Miete kassieren - Vermögen aufbauen / 5 Grundregeln für die Finanzierung von Kapitalanlageimmobilien

München (ots) - Die Deutschen sind ein Volk von Mietern - über 55
Prozent der Bundesbürger wohnen zur Miete und zahlen damit monatlich
erhebliche Summen an ihren Vermieter. Von dieser Tatsache können
Privatpersonen, die langfristig investieren möchten, profitieren: Ein
Darlehen für eine Kapitalanlage-Immobilie aufzunehmen ist weder
kompliziert noch teuer - wenn man ein paar Ratschläge befolgt.

1. Niemals das erste Angebot blind akzeptieren: Für die optimale
Finanzierung sollten mehrere Angebote verglichen werden. "Nur
durch eine unabhängige Beratung und freie Produktauswahl
können sich Kapitalanleger die beste Finanzierung für ihre
Immobilie sichern und dadurch auch ihre Rendite erhöhen",
erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Co-CEO der
Interhyp AG.

2. Vermieter in spe sollten das trotz Anstieg immer noch günstige
Zinsniveau nutzen: Da man wenig Zinsen zahlen muss, kann umso
mehr Geld in die Tilgung fließen - und dadurch wird das
Darlehen schneller zurückgezahlt.

3. Vorsicht bei Komplettpaketen: Wenn Immobilie, Finanzierung,
zusätzliches Tilgungsprodukt und Versicherungen im Paket
angeboten werden, sollten Immobilienkäufer besonders aufpassen.
Diese Kombinationen sind oftmals undurchsichtig, schlecht
kalkulierbar und meist wesentlich teurer.

4. "Oft werden die Steuervorteile angepriesen, die sich bei der
Kapitalanlage in Immobilien ergeben. Dieses Argument sollte
aber nicht kaufentscheidend sein, sondern lediglich als
positiver Nebeneffekt gewertet werden. Wichtiger sind ein
angemessener Kaufpreis und eine solide Finanzierung",
so Haselsteiner.

5. Zu guter Letzt: Der zentrale Dreh- und Angelpunkt bei der
Immobilienauswahl ist und bleibt die Lage, die Lage und
nochmals die Lage. Gute Infrastruktur und starke
Wirtschaftskraft in der Umgebung gewährleisten langfristige
Wertstabilität. Wer bei der Auswahl immer noch unsicher ist,
kann letzte Zweifel durch eine einfache Frage beseitigen:
Würde man selbst gerne in dieser Immobilie wohnen?

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 4,4 Milliarden Euro in 2006 ist die Interhyp
AG der größte unabhängige Anbieter privater Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
aus 50 Banken, Versicherungen und Bausparkassen die optimale
Finanzierung für den Kunden aus. Dabei kombiniert das Unternehmen die
Vorteile des Internet mit kompetenter unabhängiger Beratung durch
über 200 Baufinanzierungsspezialisten. Dadurch liegen die
Interhyp-Konditionen im Schnitt 0,5% unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit Niederlassungen für
eine persönliche Beratung vor Ort ist Interhyp in Berlin, Bremen,
Dortmund, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig,
Mannheim, München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden vertreten.

Die Aktien der Interhyp AG sind im SDAX der Frankfurter
Wertpapierbörse unter dem Kürzel IYP, ISIN: DE 00005121701, notiert.

Originaltext: Interhyp AG
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