EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / ATRIUM ERWIRBT IN WARSCHAU 22.500 M² GRUNDSTÜCK DIREKT NEBEN PROMENADA, EUR 33,3 MIO. NICHT-KERNGESCHÄFT ASSETS IN TÜRKEI UND RUSSLAND ABGESTOSSEN

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Unternehmen

02.02.2011

ATRIUM ERWIRBT IN WARSCHAU 22.500 M² GRUNDSTÜCK DIREKT NEBEN
PROMENADA

EUR 33,3 MIO. NICHT-KERNGESCHÄFT ASSETS IN TÜRKEI UND RUSSLAND
ABGESTOSSEN

Jersey, 2. Februar 2011. Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die

"Gesellschaft") (VSE/ Euronext: ATRS), eine der führenden
Immobiliengesellschaften mit Schwerpunkt auf Finanzierung, Management und
Entwicklung von Einkaufszentren in Zentral- und Osteuropa, gibt weitere

Fortschritte bei der Implementierung der Strategie zur
Optimierung der Projektpipeline bekannt: Die Gesellschaft
wertet ihr Portfolio mit der Akquisition eines 22.500
Quadratmeter-Grundstücks unmittelbar neben dem kürzlich
erworbenen Promenada Shopping Center ("Promenada") in Warschau und
mit dem Verkauf eines Grundstücks in Samsun, Türkei sowie mit der
Veräußerung von 422 Apartments in Ufa, Russland im Gesamtvolumen von
rund EUR 33,3 Mio. auf.

WARSCHAU - PROMENADA

Atrium hat zugestimmt, die öffentliche Grundstückspacht (Ständiges
Nutzungsrecht bis 2089) für ein Grundstück, das direkt an das Promenada
Shopping Center in Warschau grenzt, von Pirelli Pekao Real Estate für EUR
10.7 Mio. (Polnische Z?oty 41,5 Mio.) zu erwerben. Atrium hatte bereits geplant,
das Verkaufsangebot von Promenada durch Bauten am aktuellen Standort zu
erweitern. Mit der Akquisition des 22.500 m² Grundstücks verfügt Atrium nun
über die Möglichkeit diese Pläne in Zukunft noch weiter auszudehnen um
Mehrwert zu schaffen. Die Transaktion unterliegt einer Reihe von
aufschiebenden Bedingungen, unter anderem dem im Dezember 2010
angekündigten Closing der Akquisition von Promenada, das für Q2 2011 erwartete
wird.

Promenada verfügt über eine vermietbare Brutto-Verkaufsfläche von
53,840 m², die auf drei Ebenen 41,778 m² für
Einzelhandelsunternehmen und 12.062 m² Bürofläche umfasst. Als
Atrium den Zukauf von Promenada bekanntgab, erklärte die
Gesellschaft, dass bereits eine Reihe von wertsteigernden
Initiativen identifiziert wurde, darunter die weitere Entwicklung
des Assets im Bereich Einzelhandel. Der Kaufabschluss
bedeutet bei dieser Strategie einen wesentlichen Schritt nach
vorne.

SAMSUN

Atrium hat eine Vereinbarung zum Verkauf seiner
hundertprozentigen Tochtergesellschaft, die über ein Grundstück
in der Stadt Samsun an der türkischen Schwarzmeer-Küste verfügt,
an Renaissance Development, einen der führenden
Immobilienentwickler der Türkei für $ 25,0 Millionen (EUR 18,3
Millionen), unterzeichnet. Der Abschluss der Transaktion wird
für das 2. Halbjahr 2011 erwartet.

Der Verkauf wurde durchgeführt, da das Samsun Projekt nicht
länger in die Atriums Entwicklungsstrategie für die Ost-Türkei
passt. Der vereinbarte Verkaufspreis entspricht in etwa Atriums
Buchwert für das Asset.

UFA

Atrium hat außerdem den Verkauf von 422 Wohnungen (21.820 m²) in Ufa,
Russland, an die Stadtverwaltung von Ufa für eine Summe von rund EUR
15,0 Mio. (Rubel 606,5 Mio.) abgeschlossen. Der Bau der Wohnungen
wurde 2009 als Teil des Vertrages mit der Stadtverwaltung von Ufa
aus 2005 vollendet. Demnach sollte Atrium im Gegenzug für den Bau
von Wohnungen für die Bewohner des Grundstücks einen
Pachtvertrag für eben diese Fläche erhalten, die daraufhin für die
Errichtung eines Shopping Centers vorgesehen ist.

Der Verkauf, der für die Gesellschaft finanziell neutral ist,
ermöglicht es Atrium, 422 Objekte abzustoßen, die nicht zum
Kerngeschäft gehören und keine Erträge generieren.

Rachel Lavine, Chief Executive Officer of Atrium, sagte in
Bezug auf die Transaktionen: "Als wir Promenada im Dezember
vergangenen Jahres erworben haben, waren wir uns darüber im Klaren,
dass es sich dabei um ein hochqualitatives Asset handelt, das
nicht nur Reduta und Targowek, unsere anderen Center in Warschau,
ergänzt, sondern auch über ein Wertsteigerungspotenzial durch
Immobilienmanagement und -entwicklung verfügt. Dass wir nun so kurz
nach der Akquisition des Shopping Centers auch das angrenzende
Grundstück erworben haben, beweist unsere Fähigkeit, Chancen
schnell zu erkennen und zu realisieren. Ich bin überzeugt, dass
wir dieses Momentum in die nächste Wachstumsphase von Atrium
mitnehmen werden."

"Zusätzlich ermöglicht der Verkauf der Vermögenswerte in
Russland und der Türkei es Atrium zwei alte Assets
abzustoßen, die nicht zur aktuellen Investment- und
Entwicklungsstrategie der Gesellschaft passen. Diese Verkäufe sind
für Atrium neutral, rationalisieren die Projekt-Pipeline der
Gesellschaft und ermöglicht es, unsere Ressourcen auf jene Stellen
und Entwicklungen zu konzentrieren, bei denen wir davon
ausgehen, dass sie über erhebliches Potenzial verfügen und unser
bestehendes Portfolio besser ergänzen."

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Financial Dynamics: +44 (0)20
7831 3113 Richard Sunderland Laurence Jones Will Henderson
Richard.sunderland@fd.com

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Branche: Immobilien
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