AMB Property Corporation und Allianz Real Estate gründen Joint Venture im Umfang von 470 Mio. Euro

San Francisco (ots/PRNewswire) - AMB Property
Corporation(R) , ein führender globaler Eigentümer, Betreiber und
Entwickler von Logistikimmobilien, kündigte heute die Gründung eines
Joint Ventures zwischen AMB und Allianz Real Estate an. Der Fonds
wird als Luxemburger FCP-FIS geführt. Die Investmentstrategie basiert
auf dem Ankauf, Besitz und Betrieb von Logistikimmobilien, die für
den Welthandel genutzt werden und sich an bedeutenden Standorten wie
Seehäfen, Flughäfen und Distributionsmärkten der Eurozone befinden.

"Wir freuen uns, zukünftig als Partner mit einem weltweit
führenden Finanzdienstleister wie Allianz Real Estate
zusammenzuarbeiten", sagt Hamid R. Moghadam, Vorstandsvorsitzender
und CEO von AMB. "Dies ist ein entscheidender Schritt bei unserer
geplanten Weiterentwicklung von Privatkapitalprojekten mit weltweit
führenden Investoren. Mit dieser neuen Unternehmung werden wir
versuchen, finanzielle Mittel gezielt innerhalb der Eurozone
einzusetzen, und zwar in Märkten, die für die globale
Versorgungskette von entscheidender Bedeutung sind."

Allianz Real Estate wird zunächst Eigenkapital in Höhe von etwa
400 Mio. Euro aufbringen, wobei das gesamte Joint Venture mit etwa
470 Mio. Euro (648 Mio. USD) Eigenkapital finanziert wird. Dabei
übernimmt AMB als Teilhaber 15 % des Investitionsaufwands.

"Die Strategie von Allianz Real Estate beruht auf indirekten
Investitionen in Regionen oder Nischen, in denen wir selbst nicht
über adäquate Expertise verfügen", so Olivier Piani, CEO von Allianz
Real Estate. "Diese Expertise erhalten wir jedoch durch den Aufbau
von Joint Ventures mit Logistikspezialistenwie AMB. Dieses Joint
Venture ist unser bislang grösstes Gemeinschaftsunternehmen sowie
unsere bislang umfangreichste Aktivität im Logistikbereich. Wir sehen
hier sehr viele langfristige Chancen und freuen uns schon darauf,
diese in Zukunft wahrnehmen zu können."

Zum 31. Dezember 2010 umfasste das Portfolio von AMB in Europa
Immobilien und Entwicklungsprojekte mit einer Fläche von insgesamt
mehr als 1,4 Millionen Quadratmetern

AMB Property Corporation.(R) Local partner to global trade.(TM)

Die AMB Property Corporation(R) ist ein führender Eigentümer,
Betreiber und Entwickler von Logistikimmobilien, der sich auf
wichtige Drehkreuze und Schnittstellen in Distributionsmärkten in
Amerika, Europa und Asien fokussiert. Zum 31. Dezember 2010 besass
AMB bzw. verfügte auf konsolidierter Basis oder durch nicht
konsolidierte Joint Ventures über Anteile an Immobilien und
Entwicklungsprojekten mit einer erwarteten Fläche von insgesamt etwa
14,8 Millionen Quadratmetern, verteilt auf 49 Teilmärkte in 15
Ländern. AMB investiert in Flächen und Immobilien, die hauptsächlich
in zentralen, so genannten Infill-Lagen in Ballungsräumen innerhalb
der Zielmärkte liegen. Das Portfolio des Unternehmens umfasst so
genannte High Throughput Distribution(R)-Anlagen, die auf hohe
Durchsatzleistung und Geschwindigkeit ausgelegt sind und sich in der
unmittelbaren Nähe von Flughäfen, Seehäfen und wichtigen
Verkehrsknotenpunkten für den Landtransport befinden.

Einige der in dieser Pressemeldung enthaltenen Informationen
beruhen auf vorausschauenden Aussagen. Hierzu zählen beispielsweise
Aussagen bezüglich des Angebots, der Emission oder des Verkaufs von
Wertpapieren, der Verwendung der Erlöse aus derartigen Angeboten oder
bezüglich der Investitionsmöglichkeiten in Europa und des
geschäftlichen Umfelds des Fonds, die entsprechend der
Safe-Harbor-Bestimmungen in Abschnitt 21E des Securities Exchange Act
von 1934 in geänderter Fassung und in Abschnitt 27A des Securities
Act von 1933 in geänderter Fassung getätigt werden. Da
vorausschauende Aussagen naturgemäss Risiken und Unwägbarkeiten
unterliegen, existieren eine Reihe wichtiger Faktoren, die dazu
führen können, dass tatsächliche Ergebnisse erheblich von
vorausschauenden Aussagen abweichen. Daher sollten Sie sich niemals
auf vorausschauende Aussagen verlassen, um zukünftige Ereignisse
vorherzusagen. Die im Rahmen von vorausschauenden Aussagen zum
Ausdruck gebrachten Ereignisse oder Umstände werden möglicherweise
nicht eintreten. Vorausschauende Aussagen können anhand von
vorausschauenden Begrifflichkeiten wie beispielsweise "glaubt",
"erwartet", "könnte", "wird", "sollte", "versucht", "ungefähr",
"beabsichtigt", "plant", "pro forma", "schätzt" oder "antizipiert"
bzw. der negativen Form dieser Begriffe oder Satzteile bzw. durch
ähnliche Begriffe oder Satzteile identifiziert werden.
Vorausschauende Aussagen können auch anhand der Erörterung von
Strategien, Plänen oder Absichten identifiziert werden.
Vorausschauende Aussagen beruhen zwangsläufig auf Annahmen, Daten
oder Methoden, die inkorrekt oder ungenau sein können. Unter
Umständen werden wir nicht in der Lage sein, diese auch umzusetzen.
Wir weisen Sie deshalb ausdrücklich darauf hin, sich nicht
unverhältnismässig auf vorausschauende Aussagen zu verlassen, die
grundsätzlich auf unseren Analysen beruhen und sich nur auf das
Veröffentlichungsdatum dieser Meldung bzw. auf in den Erklärungen
selbst enthaltene Termine beziehen. Wir übernehmen keinerlei
Verpflichtung, vorausschauende Aussagen zu aktualisieren oder zu
ergänzen. Die folgenden Faktoren können unter anderem dazu führen,
dass tatsächliche Ergebnisse und zukünftige Ereignisse grundsätzlich
anders ausfallen, als im Rahmen von vorausschauenden Aussagen zum
Ausdruck gebracht bzw. vorweggenommen: Veränderungen der allgemeinen
wirtschaftlichen Bedingungen in Kalifornien, den Vereinigten Staaten
oder auf globaler Ebene (einschliesslich Schwankungen der
Finanzmärkte) bzw. im Welthandel oder dem Immobiliensektor
(einschliesslich Risiken in Bezug auf Immobilienbewertungen und
Wertkorrektur; Risiken im Zusammenhang mit der Finanzierung der
Geschäftsaktivitäten des Unternehmens durch Fremdmittel, darunter
auch Risiken in Bezug auf Refinanzierungen und Zinsraten; das
Versäumnis des Unternehmens, notwendige finanzielle Mittel
aufzubringen, zu erneuern oder zu verlängern, bzw. Zugang zu
Fremdkapital- und Eigenkapitalmärkten zu erhalten; das Versäumnis des
Unternehmens, seine aktuelle Bonitätsbewertung bei Rating-Agenturen
beizubehalten bzw. deren Verschuldungskriterien zu erfüllen; Risiken
im Zusammenhang mit der vorgesehenen ProLogis-Fusion, darunter auch
im Hinblick auf laufende juristische Verfahren bezüglich der Fusion,
sinkende Preise für ProLogis-Aktien sowie das grundsätzliche Risiko,
dass die Fusion im Falle ihres Zustandekommens nicht die gewünschten
Ergebnisse liefern wird; Risiken im Zusammenhang mit der
grundsätzlichen Fähigkeit, die Fusion wie geplant zum Abschluss zu
bringen sowie bezüglich des eigentlichen Zeitpunkts des
Zustandekommens der Fusion; Risiken im Zusammenhang mit den
Verpflichtungen des Unternehmens, sollten Beteiligungsunternehmen in
Zahlungsverzug geraten oder sonstige Schulden anhäufen;
Zahlungsverzug oder Nichtverlängerung der Mietverträge durch Kunden,
Mietverlängerungen zu Konditionen, die niedriger als erwartet
ausfallen, bzw. das Versäumnis, Grundstücke überhaupt bzw. zu
günstigen Bedingungen und Laufzeiten zu vermieten; Schwierigkeiten
bei der Identifizierung von zum Kauf bestimmten Grundstücken,
Portfolio-Grundstücken oder sonstigen Plattformen oder
Immobilienbeteiligungen sowie Schwierigkeiten bei der Durchführung
von Übernahmen und der Erzielung von vorteilhaften Bedingungen sowie
die Möglichkeit, dass Übernahmen nicht wie erwartet vollzogen werden
können; unbekannte Verbindlichkeiten, die im Zusammenhang mit
aufgekauften Grundstücken, Immobilienbeständen oder
Immobilienbeteiligungen übernommen wurden; das Versäumnis des
Unternehmens, übernommene Grundstücke und Betriebe erfolgreich zu
integrieren; Risiken und Unsicherheiten, die die Entwicklung,
Erneuerung und wertschöpfende Umwandlung von Immobilien betreffen
(darunter Bauverzögerungen, Kostenüberschreitungen sowie das
Versäumnis des Unternehmens, notwendige Zulassungen und
Finanzierungen zu erhalten, und das Versäumnis des Unternehmens,
Grundstücke überhaupt bzw. zu vorteilhaften Bedingungen und
Laufzeiten zu vermieten, und öffentlicher Widerstand gegen derartige
Aktivitäten); das Versäumnis des Unternehmens, zusätzliche Fonds
einzurichten bzw. zusätzliche Investitionen für bestehende Fonds zu
beschaffen oder Grundstücke in seine Beteiligungsunternehmen
einzubringen, und zwar aufgrund von Faktoren wie beispielsweise der
grundsätzlichen Unfähigkeit, Grundstücke zu übernehmen, zu
entwickeln, oder zu vermieten, die den Investmentkriterien dieser
Unternehmungen entsprechen, bzw. das Versäumnis von
Beteiligungsgesellschaften, Fremd- und Eigenkapital zu beschaffen, um
für Immobilieneinlagen aufzukommen, oder aber Kapital aufzubringen,
um den sonstigen Kapitalbedarf zu decken; Risiken und Unwägbarkeiten
im Zusammenhang mit der Abtretung von Grundstücken an Drittparteien
sowie der Fähigkeit des Unternehmens, derartige Transaktionen zu
vorteilhaften Bedingungen abzuschliessen und die Erlöse aus
derartigen Abtretungen zeitnah zu reinvestieren; Risiken im
Zusammenhang mit der internationalen Geschäftstätigkeit und der
globalen Expansion, darunter auch die Nicht-Vertrautheit mit neuen
Märkten und Währungsrisiken; Risiken im Zusammenhang mit dem
Austausch von Personal und Rollen; Verluste, die den
Versicherungsschutz des Unternehmens übersteigen; Veränderungen der
lokalen, staatlichen und bundesstaatlichen Regulierungsbestimmungen,
darunter auch Veränderungen des Immobilien- und Bauplanungsrechts;
Erhöhungen der realen Grundsteuersätze; Risiken im Zusammenhang mit
der steuerlichen Struktur des Unternehmens; steigende Zinsraten und
Betriebskosten bzw. höher als erwartet ausfallende
Kapitalaufwendungen; umwelttechnische Unwägbarkeiten und Risiken im
Zusammenhang mit Naturkatastrophen sowie das Versäumnis des
Unternehmens, den Status eines Immobilienfonds beizubehalten oder die
notwendigen Voraussetzungen hierfür zu erfüllen. Unser Erfolg hängt
ausserdem von allgemeinen Wirtschaftstrends, unterschiedlichen
Marktbedingungen und Schwankungen sowie von sonstigen Risikofaktoren
ab, die unter der Überschrift "Risk Factors" sowie an weiteren
Stellen in unserem zuletzt auf Formular 10-K veröffentlichten
Geschäftsbericht für das Gesamtjahr zum 31. Dezember 2010 erörtert
werden.

Pressekontakt:
Tracy A. Ward, Vice President, IR &
Unternehmenskommunikation,+1-415-733-9565, tward@amb.com, oder Jon M.
Boilard, Direktor, Medien undÖffentlichkeitsarbeit, +1-415-733-9561,
jboilard@amb.com, beide von AMBProperty Corporation