Metamorphose: Abbrucharbeiten auf Rodenstock-Areal in München gestartet

München (ots) -

* Entkernung der Bestandsgebäude weit vorangeschritten
* Größter Abrissbagger Süddeutschlands im Einsatz
* Provisorische Umbettung des Westermühlbachs vor Freilegung
notwendig

Nachdem die ehemaligen Firmengebäude des Brillenherstellers
Rodenstock weitgehend entkernt sind, starten jetzt die
Abbrucharbeiten. Damit beginnt im Münchner Dreimühlenviertel die
sichtbare Umwandlung des Gewerbeareals in das neue Wohn- und
Ladenquartier "Rodenstock Garten". "Nach über 125 Jahren gewerblichen
Gebrauchs wird das Gelände nun wieder seiner ursprünglichen Nutzung
zugeführt und innerstädtischer Wohnraum geschaffen", sagt Albert
Hofmann, Vorstand der Baywobau Immobilien AG. Bis Anfang 2015 sollen
284 Wohneinheiten entstehen. Über 90 Prozent der 1,5- bis 5-
Zimmerwohnungen sind bereits verkauft.

Bagger, Tieflader, Kräne: Mit Beginn der Abbrucharbeiten auf dem
einstigen Rodenstock- Firmengelände fährt schweres Gerät auf die
Baustelle. Die bis zu 30 Meter hohen Bestandsgebäude müssen
abgetragen und zirka 45.000 Tonnen Bauschutt abtransportiert werden.
Allein die bereits im Mai begonnenen Entkernungsarbeiten füllen
aktuell täglich acht bis zehn Container. Am kommenden Wochenende
trifft mit einem 85-Tonnen-Abrissbagger dann das wohl
beeindruckendste Gerät auf der Baustelle ein. Sein hydraulischer Arm
verfügt über eine Reichweite von 32 Metern und macht ihn zum einzigen
Gerät dieser Größenordnung in ganz Süddeutschland. "Die Höhe der
Bestandsgebäude und ihre Lage zum Teil direkt entlang der
Gehsteigkante machen diesen Abrissgiganten notwendig. Nur durch ihn
können wir den Verkehrsfluss aufrecht halten", erklärt Florian Trinkl
vom Abbruchunternehmen Balthasar Trinkl KG, das mit den Arbeiten
beauftragt ist.

Zunächst sollen die kleineren Gebäude im Innenhof sowie der
nördliche Gebäudekomplex abgetragen werden. Anschließend setzen sich
die Arbeiten mit den Bauten entlang der Isartalstraße im Nordwesten
fort.

Eine weitere Herausforderung des Projektes liegt jedoch unter der
Erdoberfläche. Der Westermühlbach, der bis dato unterirdisch
verläuft, muss mit einer speziellen Heberanlage provisorisch
umgeleitet werden. Das Prinzip: Zwei Stahlrohre werden parallel zur
Isartalstraße verlegt. Über diese wird das Wasser vor der Baustelle
abgesaugt. Die Rohre bringen das Wasser hinter nach der Baustelle
durch einen Druckausgleich zurück in sein altes Bachbett. In der
Zwischenzeit wird im Zuge der Baumaßnahmen ein vollkommen neues
Bachbett angelegt und mit dem Ober- und Unterlauf verbunden. Im
vollendeten Quartier wird der dann wieder freigelegte Bach das
Herzstück der Anlage sein und den innenliegenden Garten westlich
begrenzen.

"Rodenstock Garten": Daten und Fakten

- 13.000 Quadratmeter Grundstücksfläche
- 284 1,5- bis 5- Zimmerwohnungen, davon 174 Eigentumswohnungen
und 110 reine Mietobjekte
- sieben Läden mit ca. 800 Quadratmetern Nutzfläche
- eine Kindertagesstätte
- zwei Tiefgaragen mit insgesamt 336 Stellplätzen
- Energiestandard KfW 70 bei allen Wohngebäuden
- Wohnungen bereits zu über 90 Prozent verkauft
- Freilegung des Westermühlbachs im Zuge der Umgestaltung
- Schaffung von rund 6.500 Quadratmeter Freifläche, davon rund
4.000 Quadratmeter Innengarten
- Im Norden des Grundstücks entsteht zudem eine rund 1.000
Quadratmeter große Spielfläche.
- Fertigstellung geplant Ende 2014, Frühjahr 2015

Über die Baywobau:

Die Baywobau Baubetreuung GmbH errichtet Bauten für Dritte - in
erster Linie für die 1994 gegründete Baywobau Bauträger
Aktiengesellschaft und den 2000 gegründeten Bauträger Baywobau
Immobilien AG sowie für unterschiedliche Objektgesellschaften, an
denen die Baywobau beteiligt ist. Seit mehr als 45 Jahren steht das
unabhängige, familiengeführte Unternehmen für Qualitätsimmobilien in
guten und sehr guten Lagen. Alle Leistungen - vom Einkauf von
Grundstücken, Wohnanlagen und Gewerbeobjekten, über die
Projektentwicklung, Planung und Bauabwicklung bis zum Verkauf von
Eigenheimen, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien - werden im
eigenen Haus erbracht. Zudem werden Serviceleistungen wie die
Vermietung im Kundenauftrag angeboten. Seit Unternehmensgründung
Mitte der 1960er Jahre wurden im Großraum München weit mehr als 300
Bauvorhaben mit über 14.000 Häusern und Wohnungen realisiert. Derzeit
befinden sich allein in München und Umgebung rund 1.000 Wohnungen im
Bau.

Im Gewerbebau konnte das Unternehmen seit 2002 allein in München
zirka 120.000 Quadratmeter Geschossfläche bauen oder revitalisieren.
Des Weiteren zeichnet sich die Baywobau seit Anfang der 1990er für
Wohn- und Gewerbeobjekte in Berlin, Dresden und Leipzig
verantwortlich. So wurde im April 2012 am Dresdner Neumarkt das
5-Sterne Hotel "Swissôtel Dresden" mit 235 Zimmern und Suiten
eröffnet. Weitere Informationen im Internet unter www.baywobau.de.

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