Mit Modernisierungen in die eigene Immobilie investieren - Jetzt günstige Kredite sichern

Köln (ots) - Eine Modernisierung der eigenen vier Wände erhöht die
Lebensqualität, steigert den Wert der Immobilie und senkt die
Nebenkosten.

Die Energiekosten steigen und es ist nicht abzusehen, dass sich
daran langfristig etwas ändert. Für Eigenheimbesitzer, die in ihrer
Immobilie die Energiekosten senken wollen, sind energetische
Sanierungen sinnvoll. Investitionen in die Modernisierung von
Heiztechnik oder Wärmedämmung wirken sich positiv in Form von zum
Teil deutlich sinkenden Verbrauchsmengen aus - und damit auch direkt
auf den Geldbeutel.

Ähnlich verhält es sich mit der Dämmung von Dachgeschossen. Fehlt
diese, so wird sehr viel Energie vergeudet. Die Deutsche
Energie-Agentur (Dena) macht dazu eine beeindruckende Rechnung auf:
Ein Durchschnittshaus mit ungenügend gedämmtem Dachgeschoss verliert
pro Jahr rund 12.000 Kilowattstunden Heizenergie, ein modern
gedämmtes Eigenheim dagegen nur 3.000. Das schlägt sich deutlich in
der Nebenkostenabrechnung nieder. Bei einem mit Öl oder Gas geheizten
Haus beträgt die durchschnittliche Einsparung rund 630 Euro pro Jahr.
Auch ökologisch ist eine Dachdämmung sinnvoll, denn wo weniger
geheizt werden muss, entsteht weniger vom Treibhausgas Co2. Eine
Modernisierung ist mehr als ein notwendiges (finanzielles) Übel. Die
Modernisierung von Haustechnik und Hauseinbauten erhöht den Wert der
Immobilie. Ein modernes Badezimmer oder eine Küche auf dem neuesten
Stand der Technik machen die sie werthaltiger als vergleichbare
Objekte mit veraltetem Inventar. Eine neue, effektivere Wärmedämmung
macht das Leben in der Dachgeschosswohnung angenehmer, neue Fenster
verbessern das Raumklima, neue Wasserleitungen oder Armaturen erhöhen
die Qualität des Trinkwassers. So wirken sich
Modernisierungsinvestitionen positiv auf das alltägliches Leben der
Bewohner aus. Außerdem senken Modernisierungen von Heiztechnik und
Wärmedämmung deutlich die Verbrauchsmengen und somit die Nebenkosten.
Besonders im Hinblick auf einen eventuellen Wiederverkauf oder auch
auf Vermietungen zahlt sich eine Modernisierung aus.

Zwar sind energetische Maßnahmen nicht billig, aber mit der
richtigen Finanzierung durchführbar. Ein Vergleich von sogenannten
Modernisierungskrediten oder Baugeldern ist ratsam. Von Vorteil ist
hier, dass die Zinsen für Baukredite einen historischen Tiefpunkt
erreicht haben. Ralf Eibel, Vorstandsvorsitzender der PSD Bank Köln
eG, kennt die Preise: "Hypothekendarlehen mit zehnjähriger
Zinsbindung sind je nach Bonität und Angebot für im Schnitt etwa drei
Prozent zu haben." Vergleichen ist gut und unabdingbar, doch auch bei
einem Baukredit gilt wie bei jeder anderen größeren Anschaffung auch:
ohne Beratung geht es nicht. Jeder Immobilienbesitzer hat seine
eigenen, individuellen Vorstellungen verschiedener
Modernisierungsmaßnahmen. Den richtigen Finanzierungsplan kann er mit
der Expertise eines Baufinanzierungsberaters entwickeln.

Pressekontakt:
Sandra Diezemann
0221 - 2770 572
sandra.diezemann@psd-koeln.de
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