EANS-News: YOUNIQ AG veröffentlicht Geschäftszahlen für die ersten neun Monate 2012

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9-Monatsbericht

Utl.: Abverkäufe aus dem "Renting and Trading"-Portfolio von 25,1
Mio. EUR / Operatives Ergebnis (EBIT) von 3,5 Mio. EUR erzielt /
Konzernergebnis positiv / Erster Standort in München fertiggestellt
und voll vermietet

Frankfurt am Main (euro adhoc) - 14. November 2012 - Die YOUNIQ AG
konnte die ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2012 mit einer
zufriedenstellenden operativen und ergebnisseitigen Entwicklung
abschließen. Mit dem Verkauf der Objekte in Karlsruhe und Greifswald
aus dem Bereich "Studentisches Wohnen" wurden im Februar 2012 die
ersten beiden von insgesamt vier Transaktionen mit dem Fondsanbieter
MPC Capital abgeschlossen. Darüber hinaus konnten im zweiten Quartal
an den Hochschulstandorten Reutlingen und Düsseldorf zwei neue
Grundstücke akquiriert werden. Zudem wurde im dritten Quartal am
Standort München das erste YOUNIQ-Projekt fertiggestellt. Die 80
Apartments in der Schleißheimer Straße konnten innerhalb kürzester
Zeit voll vermietet werden. Darüber hinaus konnten in den ersten neun
Monaten 2012 insgesamt 319 Einheiten aus dem Bestandsportfolio mit
einem Transaktionsvolumen von 25,1 Mio. EUR veräußert werden.

Im Berichtszeitraum erzielte der YOUNIQ-Konzern durch den weiteren
Baufortschritt bei laufenden Projekten ein Ergebnis aus der
Marktbewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in
Höhe von 7,5 Mio. EUR (Vorjahr: 3,8 Mio. EUR). Die Mieterlöse konnten
auf 6,4 Mio. EUR (Vorjahr: 5,6 Mio. EUR) gesteigert werden, obwohl
die Ergebnisbeiträge aus dem Geschäftsbereich "Renting and Trading
Real Estate" aufgrund von Immobilienveräußerungen deutlich rückläufig
waren. Nach den ersten neun Monaten 2012 belief sich das operative
Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) auf 3,5 Mio. EUR (Vorjahr: 3,5
Mio. EUR). Das Konzernergebnis konnte auf 0,1 Mio. EUR gesteigert
werden, nachdem im Vorjahreszeitraum noch ein Konzernverlust in Höhe
von -1,6 Mio. EUR ausgewiesen wurde.

Die Vermögenslage des YOUNIQ-Konzerns wurde im Berichtszeitraum im
Wesentlichen durch die beiden Transaktionen mit MPC Capital
beeinflusst. Durch den Verkauf und bilanziellen Abgang der Objekte in
Karlsruhe und Greifswald veränderte sich der Konsolidierungskreis der
Gesellschaft. Dies wurde jedoch durch den Erwerb des Grundstücks in
Reutlingen sowie der Erhöhung des beizulegenden Zeitwertes bei den
Projektentwicklungen weitgehend kompensiert. Zum 30. September 2012
weist der Konzern als Finanzinvestition gehaltene Immobilien in Höhe
von 110,4 Mio. EUR aus (31. Dezember 2011: 111,1 Mio. EUR). Die
Bilanzsumme reduzierte sich zum Ende des Berichtszeitraums auf 164,9
Mio. EUR (31. Dezember 2011: 183,7 Mio. EUR), was im Wesentlichen auf
die Veräußerungen und Entkonsolidierungen zurückzuführen ist. Auf der
Finanzierungsseite stieg das Eigenkapital zum Stichtag 30. September
2012 leicht auf 87,7 Mio. EUR (31. Dezember 2011: 87,6 Mio. EUR).
Dabei erhöhte sich die Eigenkapitalquote aufgrund der niedrigeren
Bilanzsumme von 47,4% auf 53,2%. Darüber hinaus konnte der
YOUNIQ-Konzern die lang- und kurzfristigen Schulden deutlich um 25,0
Mio. EUR auf 77,2 Mio. EUR senken (31. Dezember 2011: 96,1 Mio. EUR).
Dies ist in erster Linie auf die Rückführung von projektbezogenen
Darlehen im Zuge des Übergangs der Standorte Greifswald und Karlsruhe
an MPC zurückzuführen.

Rainer Nonnengässer, Vorstandsvorsitzender der YOUNIQ AG,
kommentiert: "Wir sind insgesamt zufrieden mit dem Geschäftsverlauf
in den ersten neun Monaten 2012. Unserem Ziel, dem Abverkauf des
Bestandsportfolios im Segment "Renting and Trading Real Estate", sind
wir mit den bisherigen Veräußerungen in den ersten neun Monaten 2012
einen großen Schritt näher gekommen. Zudem konnten wir unseren ersten
Münchner Standort in der Schleißheimer Straße in Betrieb nehmen. Der
schnell abgeschlossene Vermietungsprozess ist nicht nur für München
exemplarisch, sondern auch für unsere anderen Standorte bundesweit.
Mit Blick auf unsere Projekte Frankfurt-Riedberg I sowie München
Georg-Wopfner-Straße sind wir in diesem Zusammenhang sehr positiv
eingestellt. Beide Projekte befinden sich in der finalen
Fertigstellung und sind Stand heute bereits zu 50% bzw. 25%
vermietet."

Der Vorstand sieht die YOUNIQ AG am Markt hervorragend aufgestellt,
um weiteres Wachstum zu generieren. Mit Blick auf die anhaltend guten
Rahmenbedingungen erwartet der Vorstand für die Jahre 2012 und 2013
eine positive Geschäftsentwicklung und rechnet im Geschäftsbereich
"Studentisches Wohnen" mit positiven Ergebnissen.

Der Quartalsfinanzbericht zum 30. September 2012 steht auf der
Webseite www.youniq-group.de im Bereich Investor Relations zum
Download zur Verfügung.

Rückfragehinweis:
Kontakt:
Investor Relations
cometis AG
Ulrich Wiehle / Dirk Ulmer
Tel.: +49 (0)611 - 205855-24
Fax: +49 (0)611 - 205855-66
E-Mail: ulmer@cometis.de

Ende der Mitteilung euro adhoc
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