DTI - Nord-Ost: Wohnungspreise in Berlin verteuern sich innerhalb eines Jahres um 9,91 Prozent

Lübeck (ots) - Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q1/2013.
Die Wohnungs- und Hauspreise in den ostdeutschen Städten Berlin und
Dresden verteuern sich innerhalb eines Jahres stärker als in den
westdeutschen Metropolen Hamburg und Hannover. Dies geht aus der
aktuellen Auswertung des Dr. Klein-Trendindikators DTI für die Region
Nord-Ost hervor. Die höchsten Kaufpreise werden nach wie vor in
Hamburg erzielt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für
Eigentumswohnungen liegt in der Hansestadt bei 2.850 Euro, bei Ein-
und Zweifamilienhäusern bei 2.070 Euro.

Im ersten Quartal 2013 sind die Wohnungspreise in der Hauptstadt
im Vergleich zum Vorjahresmonat um 9,91 Prozent gestiegen. In Dresden
zogen sie auf Jahressicht um 6,99 Prozent an, gefolgt von Hamburg mit
5,94 Prozent. Nach Hamburg sind in Berlin die durchschnittlichen
Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen am Zweithöchsten. Sie
liegen bei 2.333 Euro. Der Teilindex für Dresdner Wohnungen ist
gegenüber dem Vorquartal mit 3,36 Prozent am stärksten in der Region
Nord-Ost gestiegen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt
hier 1.750 Euro und ist damit über dem Vergleichswert für Hannover
(1.456 Euro pro Quadratmeter).

"Die Preise auf dem Dresdner Wohnungs- und Hausmarkt sind enorm
gestiegen", berichtet Sebastian Mosch von der Dr. Klein-Niederlassung
in Dresden. "Aufgrund der hohen Nachfrage gibt es sehr wenige Objekte
auf dem Markt, die man käuflich erwerben kann. Dies liegt unter
anderem daran, dass nur wenige Freiflächen zur Verfügung stehen und
bei zur Bebauung freigegebenen Grundstücken oftmals Probleme
auftreten, die die Projektentwicklung verzögern." Dennoch sei das
Interesse auch von Investoren aus Westdeutschland hoch.

Wachstum auf dem Hausmarkt setzt sich ungebrochen fort

Die Popularität von Berlin als Wohnstandort zeigt sich auch auf
dem Hausmarkt. Aufgrund der hohen Nachfrage haben sich die Kaufpreise
für Ein- und Zweifamilienhäuser im ersten Quartal 2013 im Vergleich
zum Vorjahr um 6,88 Prozent verteuert. In Dresden zogen sie im
gleichen Zeitraum um 6,69 Prozent an, in Hamburg um 6,42 Prozent und
in Hannover um 5,08 Prozent. Wie in den Vorquartalen ist die
Hansestadt Spitzenreiter beim Preisniveau. Die Preisspanne zwischen
minimalem und maximalem Hauspreis liegt zwischen 502 Euro pro
Quadratmeter und 6.445 Euro pro Quadratmeter. Der Medianpreis
rangiert mit 2.070 Euro pro Quadratmeter deutlich vor Berlin (1.771
EUR/qm), Dresden (1.719 EUR/qm) und Hannover (1.612 EUR/qm).

Motive für die starke Kaufnachfrage nach Wohnraum in der Region
Nord-Ost sind der Wunsch nach einer stabilen privaten Altersvorsorge,
die Möglichkeit aufgrund des niedrigen Zinsniveaus "günstig" Schulden
zu machen sowie das private Vermögen vor dem Hintergrund der
Eurokrise sicher anzulegen.

Regionalanalyse Hamburg
Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis Preisspanne Indexwert Vorquartal Vorjahres-
quartal
Q1/2013 2.850 EUR/qm 1.119 EUR/qm 131,97 -0,40% 5,94 %
-8.291 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis Preisspanne Indexwert Vorquartal Vorjahres-
quartal
Q1/2013 2.070 EUR/qm 502 EUR/qm 114,92 1,16% 6,42%
- 6.445 EUR/qm

Regionalanalyse Hannover
Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis Preisspanne Indexwert Vorquartal Vorjahres-
quartal
Q1/2013 1.456 EUR/qm 730 EUR/qm 112,37 3,19% -0,09%
-3.033 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis Preisspanne Indexwert Vorquartal Vorjahres-
quartal
Q1/2013 1.612 EUR/qm 529 EUR/qm 110,49 2,21% 5,08%
-3.687 EUR/qm

Regionalanalyse Berlin
Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis Preisspanne Indexwert Vorquartal Vorjahres-
quartal
Q1/2013 2.333 EUR/qm 658 EUR/qm 127,21 1,48% 9,91%
-5.315 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis Preisspanne Indexwert Vorquartal Vorjahres-
quartal
Q1/2013 1.771 EUR/qm 521 EUR/qm 116,57 1,16% 6,88%
-4.286 EUR/qm

Regionalanalyse Dresden
Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis Preisspanne Indexwert Vorquartal Vorjahres-
quartal
Q1/2013 1.750 EUR/qm 941 EUR/qm 112,54 3,36% 6,99%
-2.749 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis Preisspanne Indexwert Vorquartal Vorjahres-
quartal
Q1/2013 1.719 EUR/qm 588 EUR/qm 115,13 1,04% 6,69%
-4.456 EUR/qm

Hier finden Sie die vollständige Pressemitteilung:
www.bit.ly/ZuWdvu

Über den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf bis zu
20.000 Finanzierungen monatlich mit einem Gesamtfinanzierungsvolumen
von bis zu drei Mrd. Euro.

Über Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 800
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite.

Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungs-wirtschaft, der Kommunen
und von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt
seine Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung
und maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dr. Klein
ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.

Pressekontakt:
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Leiterin Unternehmenskommunikation
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