 Büroflächenumsatz in Deutschland auf Vorjahresniveau
Geschrieben am 02-07-2013 |
Frankfurt/Main (ots) - 1,38 Mio. m2 Bürofläche wurden an den acht
wichtigsten deutschen Bürostandorten Berlin, Düsseldorf, Essen,
Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig und München im ersten Halbjahr 2013
umgesetzt, so die die Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).
"Die deutschen Büromärkte haben nach einem verhaltenen
Jahresauftakt im zweiten Quartal angezogen", erläutert Piotr
Bienkowski, Vorsitzender der Geschäftsführung von BNPPRE Deutschland.
"Der Gesamtumsatz im ersten Halbjahr liegt in etwa auf
Vorjahresniveau, was vor dem Hintergrund der moderaten
Wirtschaftsentwicklung als Erfolg zu werten ist."
Die Spitzenposition nimmt München ein (325.000 m2 Flächenumsatz),
es folgen Hamburg (212.000 m2), Frankfurt (210.000 m2) und Berlin
(208.000 m2). Während Hamburg das Vorjahresergebnis um übertraf,
verzeichneten Berlin (-17 %) und Frankfurt (-13 %) Einbußen gegenüber
dem Vorjahr. Zuwächse registrierten Düsseldorf (169.000 m2), Köln
(140.000 m2) und Essen (80.000 m2). Einen deutlichen Rückgang
registrierte Leipzig (34.000 m2; -31 %).
Gegenüber Mitte 2012 reduzierten sich die Leerstände um 6,5 % auf
7,4 Mio. m2. Berlin (-17 %), Leipzig (-12 %) und München (-7 %)
verzeichneten eine dynamische Entwicklung. In Hamburg, Köln und
Frankfurt wurde ein Rückgang von 5 % registriert, in Düsseldorf blieb
das Leerstandsvolumen konstant.
Während die Spitzenmieten in Berlin, Hamburg, Köln und München in
den vergangenen zwölf Monaten stabil geblieben sind, haben sie an den
anderen Standorten angezogen, etwa in Düsseldorf um 10 % auf aktuell
27,50 EUR/m2.
"Wir gehen im weiteren Jahresverlauf von einer stabilen
Entwicklung aus, es zeichnet sich ein Flächenumsatz in etwa auf dem
Niveau des Vorjahres ab. Der Leerstandsabbau der vergangenen zwei
Jahre ist in mehreren Märkten nahezu abgeschlossen, sodass nur noch
ein sehr moderater Rückgang zu erwarten ist", sagt Bienkowski.
Pressekontakt:
BNP Paribas Real Estate Holding GmbH
Chantal Schaum
Tel: +49 (0)69-298 99-948
chantal.schaum@bnpparibas.com
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