DTB: Erwerber wählen mit 2,44 Prozent höchsten Tilgungssatz seit 2009

Lübeck (ots) -

Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung 06/2013

Erwerber wählen mit 2,44 Prozent höchsten Tilgungssatz seit 2009

Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein & Co. AG, berichtet
über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und kommentiert die
Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators Baufinanzierung (DTB).

Die durchschnittliche Standardrate des Dr. Klein-Trendindikators
Baufinanzierung DTB zieht im Juni um 18 Euro an. Für ein Darlehen von
150.000 Euro mit zehnjähriger Sollzinsbindung, einem
Beleihungsauslauf von 80 Prozent und zwei Prozent Tilgung fällt somit
eine durchschnittliche Rate von 573 Euro pro Monat an.

Das Erwerberverhalten wird im Juni durch eine Mischung aus
Sicherheitsdenken und Spekulation auf sinkende Zinsen
charakterisiert. Der durchschnittliche Tilgungssatz steigt von 2,36
Prozent auf 2,44 Prozent und erreicht damit den höchsten Wert seit
Aufzeichnungsbeginn des DTB im Jahr 2009. Im Vorjahr lag die
durchschnittliche Tilgung im Juni bei 2,25 Prozent. Erwerber setzen
durch die höhere Tilgung auf Sicherheit, da sie sich so schneller
entschulden können. Für ein risikoaverses Finanzierungsverhalten
steht auch der Anstieg des eingesetzten Eigenkapitals von 21,43
Prozent auf 23,35 Prozent. Vor dem Hintergrund fehlender
Anlagealternativen ist dies der zweithöchste Eigenkapitalanteil seit
Aufzeichnungsbeginn des DTB. Je höher das eingebrachte Eigenkapital
ist, desto weniger Darlehen ist notwendig. Dementsprechend geht der
durchschnittliche Beleihungsauslauf von 78,57 Prozent auf 76,65
Prozent zurück.

Die Spekulation auf sinkende Baufinanzierungszinsen nimmt zu.
Damit steigt allerdings nicht die Risikobereitschaft wie der Anstieg
von Eigenkapitalanteil und Tilgungsrate zeigen. Die durchschnittliche
Sollzinsbindung geht von 12 Jahren auf 11 Jahre und 7 Monate zurück.
Im Vorjahresvergleich betrug sie noch 13 Jahre und 1 Monat.
Hintergrund dieser Entwicklung ist wahrscheinlich der Anstieg der
Finanzierungszinsen um 30 bis 40 Basispunkte je nach Zinsbindung und
die Aussage des EZB-Präsidenten Mario Draghi, dass die
Schlüsselzinsen in der Eurozone noch für längere Zeit auf dem
aktuellen oder einem niedrigeren Niveau bleiben. Der Anteil von
Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz geht im Juni leicht von
71,46 Prozent auf 69,45 Prozent zurück. Im Gegenzug steigt der Anteil
von Darlehen mit einem variablen Zinssatz von 1,14 Prozent auf 1,35
Prozent. Demgegenüber sichern sich Anschlussfinanzierer, die bereits
über ein Darlehen verfügen, das aktuelle Zinsniveau für die Zukunft.
Der Anteil der Forwardfinanzierung zieht von 10,72 Prozent auf 12,47
Prozent an. Der Anteil von KfW Darlehen geht von 13,63 Prozent auf
12,99 Prozent zurück.

Aufgrund des erhöhten Eigenkapitaleinsatzes sinkt die
durchschnittliche Darlehenshöhe um 5.000 Euro auf 161.000 Euro.

Hier finden Sie die vollständige Meldung: www.bit.ly/18Ihncc

Über den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)

Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von rund 30 Mrd.
Euro.

Über die Dr. Klein & Co. AG

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 800
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite.

Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungswirtschaft, der Kommunen und
von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine
Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und
maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dr. Klein
ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.

Pressekontakt:
Michaela Reimann
Leiterin Unternehmenskommunikation
Dr. Klein & Co. AG
Hansestraße 14
23558 Lübeck
Mobile: +49 (0) 151 / 58 04 - 1936
Tel.: +49 (0) 30 / 4 20 86 - 1936
Fax: +49 (0) 30 / 4 20 86 - 1999
E-Mail: michaela.reimann@drklein.de

www.drklein.de
www.twitter.com/Dr_Klein_de