Spitzenimmobilie "Palais am Deutschen Theater" an Nutzer übergeben / Mitte Juli erfolgte die Übergabe an den Mieter GKV / Wohnungen in Einzelvermietung (BILD)

Berlin (ots) -

Seit der ersten Abstimmung mit dem Baukollegium der
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin sind mittlerweile
viereinhalb Jahre vergangen. Nun geben die Baugerüste und -zäune den
Blick auf die sandsteinfarbene Fassade des Palais frei, das in bester
Park- und Innenstadt-Lage direkt am Platz gegenüber des Deutschen
Theaters in Berlin-Mitte errichtet wurde. Wie vom Baukollegium
gewünscht, stellt das Gebäude mit seiner Architektur den Bezug zur
städtebaulichen Umgebung und zur ehemaligen Mensa der Humboldt
Universität her.

Doch trotz der problemlosen Abstimmung mit dem Baukollegium des
Senats war der Weg bis zur nun erfolgten Fertigstellung des "Palais
am Deutschen Theater" alles andere als harmonisch: Das Eigentum am
Objekt und damit auch die Projektleitung wechselten 2011 mitten in
der Bauphase von Charmartin Meermann Immobilien AG auf die HG
Immobilien Mitte GmbH. "Seit wir das Projekt übernommen haben,
verlief der Bau jedoch reibungslos", erklärt Projektentwickler
Valentin Helou. "Mit dem Spitzenverband der Gesetzlichen
Krankenkassen (GKV) haben wir einen zuverlässigen und sehr solventen
Mieter gefunden", freut sich der Geschäftsführer des
mittelständischen Unternehmens. "Bereits am 6. Juni 2013 konnten wir
das gesamte Bürogebäude des Palais an den GKV übergeben, der in den
nächsten Monaten noch individuelle Ein- und Ausbauten sowie
Verbesserungen durchführt und das Gebäude voll nutzen kann." Der
Mietvertrag war ursprünglich zwischen der GKV und Charmartin Meermann
abgeschlossen worden und wurde nach Verhandlungen zwischen der GKV,
vertreten durch ihren Vorstand Gernot Kiefer, und der HG Immobilien
Mitte in beiderseitigem Einverständnis übernommen. Die Vermietung des
Wohnbereichs und der sonstigen Gewerbeflächen erfolgt individuell ab
dem Spätsommer 2013.

Nicht nur außen, sondern auch innen überzeugt das von den
Stararchitekten "Kleihues + Kleihues" entworfene Gebäude mit
technischer und gestalterischer Raffinesse: Die teils deckenhohen
Fenster und Spezial-Glastüren im Bürobereich sorgen für viel
Helligkeit, während Kühldecken und/oder Klimaanlagen das Gebäude
temperieren. Bereiche mit Fußbodenheizung, eine Tiefgarage und
diverse weitere Annehmlichkeiten wie die aufwendige LED-Lichtanlage
und Unterputz-Lautsprecher machen aus dem Palais- Büro ein wahres
"Technik-Wunder auf höchstem Niveau", wie Valentin Helou es
ausdrückt.

Erbauer und Vermieter der Büro- und Wohnflächen sind die "HG
Immobilien - Objekt Gesellschaft Max-Reinhardt-Platz GmbH" und die
"HG Immobilien - Objekt Gesellschaft Wohnungen Max-Reinhardt-Platz
GmbH", zwei Tochtergesellschaften der 2010 gegründeten
mittelständischen "HG Immobilien Mitte GmbH" mit Sitz in Koblenz und
Zweigniederlassung in Berlin, die von Valentin Helous Vater Dr.
Bassam Helou mitgegründet wurde. Als Bauherr fungiert die eigene
"Bauherrengemeinschaft Max-Reinhardt-Platz GbR". Die HG wiederum ist
eine gemeinsame Gründung von "HASTORIO HOLDINGS Ltd." und "CMS
Construction & Medical Solutions S.A.", wobei letztere weltweit auf
den Bau von Krankenhaus- und Medizin-Immobilien sowie auf den
Vertrieb medizinischer Geräte spezialisiert ist. Neben dem "Palais am
Deutschen Theater" entwickelt die HG Immobilien Mitte GmbH derzeit u.
a. auch Immobilien am Berliner Hauptbahnhof in Berlin-Mitte sowie in
Berlin-Prenzlauer-Berg.

Informationen zum "Palais am Deutschen Theater", Berlin-Mitte

- Übernahme von Charmartin Meermann Immobilien AG Anfang Februar
2011
- Bauherr: "Bauherrengemeinschaft Max-Reinhardt-Platz GbR",
Jägerstraße 51, 10117 Berlin
- Aufteilung in 7 Obergeschosse und 1 Untergeschoss, Tiefgarage
mit 70 Stellplätzen sowie Sonderbereich für den Gewerbemieter,
zwei Höfe für Mieter
- 4 Gebäudeteile: 1 x Büro, 3 x Wohnen
- Gebäudehöhe: 25,68 Meter
- Mietfläche: ca. 21.000 qm (davon ca. 15.062 qm Büro; ca. 5.600
qm Wohnen)
- Bruttogeschossfläche: 31.000 qm
- Fertigstellung & Übergabe an Mieter GKV am 6. Juni 2013
- Übergabe der Wohnungen bis Herbst 2013
- Gesamtinvestition ca. 100 Mio. Euro

HG Immobilien Mitte GmbH
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10117 Berlin
Tel.: 030 / 40 04 26 132
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