Laptop, Lederhose, Luxus-Wohnen: Eigentumswohnungen in Bayern bis zu 68 Prozent teurer

Nürnberg (ots) - Der Münchner Immobilienmarkt boomt mit einem
Spitzensteigerungswert von 68 Prozent innerhalb von 5 Jahren / Das
zeigt das Kaufpreisbarometer von immowelt.de, einem der führenden
Immobilienportale / Alle bayerischen Großstädte verzeichnen seit 2008
ein Plus von mindestens 22 Prozent

Im Land von Laptop und Lederhosen boomt die Wirtschaft weiter.
Diese Entwicklung befeuert die Preisentwicklung für
Eigentumswohnungen und macht sie zum absoluten Luxusgut: In allen
bayerischen Großstädten stiegen innerhalb der vergangenen 5 Jahre die
Preise für Wohnungen um mindestens 22 Prozent. Das zeigt das
Kaufpreisbarometer von immowelt.de, einem der führenden
Immobilienportale.

In München drehte sich die Preisspirale seit dem 1. Halbjahr 2008
am rasantesten: Inzwischen kostet dort im Schnitt ein Quadratmeter
Wohnraum 5.212 Euro - eine Steigerung von 68 Prozent. Eine
Entspannung ist am Sitz der Weltfirmen Siemens und BMW nicht in
Sicht: Laut einer Bevölkerungsprognose der Landeshauptstadt soll die
Zahl der Einwohner bis 2030 um 13,6 Prozent wachsen. "München bekommt
ein Platzproblem. Mieten und Kaufpreise werden wahrscheinlich weiter
steigen", prognostiziert Immowelt-Vorstand Carsten Schlabritz.

Zweistelliger Anstieg in der Metropolregion Nürnberg

Mit mehr als 100.000 Beschäftigten in 7.000 Firmen ist die
Metropolregion Nürnberg einer der führenden Standorte der
Informations- und Kommunikationstechnologie-Branche. Bei
Patentanmeldungen liegt die Region auf Platz 3 in Europa. Gemessen am
Bevölkerungsanteil gibt es hier die meisten Ingenieure in
Deutschland1, die an Unis, Instituten und in Unternehmen entwickeln,
forschen und ermitteln. Sie machen die Region zu einer der
wichtigsten Technologie-Zentren in Deutschland. So stiegen auch in
den Großstädten der Metropolregion die durchschnittlichen
Quadratmeterpreise zweistellig an. Den höchsten Sprung (+47 Prozent)
nach München gab es in Fürth von 1.535 auf 2.259 Euro pro
Quadratmeter. In der benachbarten Universitätsstadt Erlangen
kletterten die Preise seit 2008 auf 2.569 Euro (+34 Prozent) und in
Nürnberg um 32 Prozent auf 2.162 Euro.

Donaustädte auf Platz 2 und 3

Bauelemente für Handys, Chipkarten oder Laptops: Regensburg hat
sich zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren Deutschlands
entwickelt. Das wirkt sich auf den Immobilienmarkt aus. Mit 44
Prozent stieg in der historischen Donaustadt der
Durchschnittskaufpreis für Wohnungen auf 3.169 Euro. In Ingolstadt
kostet der Quadratmeter im Schnitt 2.844 (38 Prozent plus).

Für das Kaufbarometer wurden die Preise in den 8 größten Städten
Bayerns untersucht. Datenbasis für die Berechnung der
Durchschnittspreise waren 41.200 auf immowelt.de inserierte Angebote.
Verglichen wurde jeweils das 1. Halbjahr 2008 mit dem 1. Halbjahr
2013. Die Kaufpreise sind Angebots-, keine Abschlusspreise.

Die Kaufpreise der 8 größten Städte Bayerns im Überblick:
Stadt Durchschnittskaufpreise Veränderung**
2008* 2013*
München 3.104 Euro 5.212 Euro +68 Prozent
Regensburg 2.197 Euro 3.169 Euro +44 Prozent
Ingolstadt 2.065 Euro 2.844 Euro +38 Prozent
Erlangen 1.913 Euro 2.569 Euro +34 Prozent
Fürth 1.535 Euro 2.259 Euro +47 Prozent
Würzburg 1.806 Euro 2.202 Euro +22 Prozent
Augsburg 1.617 Euro 2.193 Euro +36 Prozent
Nürnberg 1.634 Euro 2.162 Euro +32 Prozent
Deutschland 1.720 Euro 1.905 Euro +10 Prozent

* Durchschnittliche Kaufpreise pro Quadratmeter im 1. Halbjahr
** Prozentuale Veränderung der Durchschnittskaufpreise vom 1.
Halbjahr 2008 zum 1. Halbjahr 2013 1 Quelle: Homepage der
Metropolregion Nürnberg

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