DTI - West: Hausmarkt in der Metropolregion Köln erreicht Spitzenpreise von rund 8.870 Euro pro Quadratmeter

Lübeck (ots) - Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q3/2013

Der Wohnungs- und Hausmarkt in der Region West entwickelt sich
weiterhin positiv. Während im dritten Quartal 2013 die Wohnungspreise
in den Metropolen Düsseldorf, Köln und Dortmund stark anziehen und
neue Höchstwerte erreichen, fällt die Aufwärtsbewegung auf dem
Hausmarkt etwas gedämpfter aus - doch auch hier werden neue
Rekordwerte erzielt. Der Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise
DTI ermittelt für Häuser in der Metropolregion Köln einen
Maximalpreis von 8.873 Euro pro Quadratmeter. Es folgen Düsseldorf
und Umgebung mit einem Quadratmeterpreis von 7.933 Euro in der Spitze
und Dortmund mit einem Höchstpreis von 5.362 Euro pro Quadratmeter
für Ein- und Zweifamilienhäuser.

Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum steigen die Hauspreise in der
Region Düsseldorf mit 5,68 Prozent am stärksten in der Region West.
Der Medianpreis liegt hier bei 1.889 Euro pro Quadratmeter. Er
besagt, dass 50 Prozent der Häuser über diesem Wert und 50 Prozent
darunter liegen. In Dortmund verteuern sich die Hauspreise innerhalb
eines Jahres um 4,50 Prozent, in Köln um 3,35 Prozent.

"Die anziehenden Preise in Ballungsgebieten sind Ausdruck der
anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum", berichtet Dirk Thiesen,
Finanzierungsberater in der Dr. Klein-Niederlassung Düsseldorf. "Die
steigenden Baugenehmigungszahlen werden etwas Druck aus dem Markt
nehmen, aber den Mangel an Wohnraum in nachgefragten Ballungszentren
nicht beseitigen - zumal die Mietpreisbremse mit ihrem den Neubau
reduzierenden Effekt wahrscheinlich demnächst in Kraft treten wird."

Wohnungspreise in Dortmund nehmen um 16,61 Prozent im Vergleich
zum Vorjahr zu

Auf dem Wohnungsmarkt setzt sich der Trend des Vorquartals fort.
Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verteuern sich Eigentumswohnungen
in Dortmund und Umland mit 16,61 Prozent am stärksten in der Region
West. Dies ist die größte Steigerung in der Region seit
Aufzeichnungsbeginn Anfang 2007. Es folgen die Ballungsgebiete
Düsseldorf und Köln mit 9,22 Prozent beziehungsweise 5,42 Prozent.
Mit einem Quadratmeterpreis von 6.889 Euro werden in Düsseldorf und
Umgebung die höchsten Wohnungspreise der Region West erzielt. Dicht
dahinter folgt Köln mit Höchstpreisen von 6.650 Euro pro
Quadratmeter. Die Maximalpreise für Eigentumswohnungen in der
Metropolregion Dortmund sind mit 3.207 Euro pro Quadratmeter nicht
einmal halb so hoch wie in Düsseldorf und Köln.

"Der Trend zu `Kleinhaushalten´, sprich Singles, Paaren ohne
Kinder und älteren Paaren, nimmt zu", stellt Thiesen fest. "Wir
empfehlen ihnen, mit hohen Tilgungssätzen von mindestens zwei Prozent
ihr Darlehen zügig abzutragen und mittels langer Zinsbindungen oder
Bausparkombinationen das Risiko einer Zinsänderung zu reduzieren."
Für Anleger sei es wichtig, auf Lagen mit Wertsteigerungspotenzial zu
setzen, um angesichts der Preissteigerungen eine zufriedenstellende
Rendite erzielen zu können.

Regionalanalyse Metropolregion Düsseldorf Eigentumswohnungen

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl Vorjahresquartal
Q3/2013 119,25 3,41 % 9,22 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 2.000 EUR/qm 660 EUR/qm-6.889 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 110,64 1,07 % 5,68 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 1.889 EUR/qm 507 EUR/qm-7.933 EUR/qm

Regionalanalyse Metropolregion Köln Eigentumswohnungen

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 120,42 4,17 % 5,42 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 2.143 EUR/qm 613 EUR/qm-6.650 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 111,42 0,22 % 3,35 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 1.867 EUR/qm 509 EUR/qm-8.873 EUR/qm

Regionalanalyse Metropolregion Dortmund Eigentumswohnungen

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 115,09 5,26 % 16,61 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 1.226 EUR/qm 547 EUR/qm-3.207 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2013 114,58 2,60 % 4,50 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2013 1.687 EUR/qm 542 EUR/qm-5.362 EUR/qm

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/1cbrCZe

Über den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachteter Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf bis zu
20.000 Finanzierungen monatlich mit einem Gesamtfinanzierungsvolumen
von bis zu drei Mrd. Euro.

Über Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 800
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite.

Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungs-wirtschaft, der Kommunen
und von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt
seine Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung
und maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dr. Klein
ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.

Pressekontakt:
Michaela Reimann
Leiterin Unternehmenskommunikation

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