 Büroflächenumsatz 2013 nur leicht unter Vorjahresniveau
Geschrieben am 07-01-2014 |
Frankfurt/Main (ots) - Rund 2,88 Mio. qm Bürofläche wurden an den
acht wichtigsten deutschen Bürostandorten Berlin, Düsseldorf, Essen,
Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig und München im Jahr 2013 umgesetzt.
Damit liegt das Ergebnis nur um knapp 6 % unter dem vergleichbaren
Vorjahreswert. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate
(BNPPRE).
"Die deutschen Büromärkte haben auch im letzten Quartal ihre
grundsätzliche Tendenz fortgesetzt und landen erwartungsgemäß leicht
unter dem vergleichbaren Vorjahresergebnis. Ausschlaggebend hierfür
ist einerseits die insgesamt eher verhaltene gesamtwirtschaftliche
Entwicklung, andererseits aber auch die relativ geringe und
unterdurchschnittliche Anzahl großer Mietvertragsabschlüsse. Im
kleinteiligen und mittelgroßen Flächensegment war dagegen ein
vergleichsweise lebhaftes Marktgeschehen zu beobachten.
Berücksichtigt man die vor allem in der ersten Jahreshälfte nicht
ganz einfachen Rahmenbedingungen, haben sich die Büromärkte insgesamt
durchaus gut geschlagen", erläutert Piotr Bienkowski, Vorsitzender
der Geschäftsführung von BNP Paribas Real Estate Deutschland. Im
Vorjahresvergleich haben sich die Leerstände über alle Standorte
betrachtet um gut 4 % auf 7,15 Mio. qm verringert. Die Spitzenmieten
haben in den vergangenen zwölf Monaten durchschnittlich um gut 3 %
zugelegt.
"Von der prognostizierten Wachstumsdynamik der konjunkturellen
Entwicklung dürften auch die Büromärkte 2014 profitieren. Da
allerdings in der Regel eine zeitliche Verschiebung zwischen
Wirtschaftswachstum und Büroflächenumsatz zu beobachten ist, wird
sich das Marktgeschehen voraussichtlich vor allem in der zweiten
Jahreshälfte beleben. Für das Gesamtjahr 2014 gehen wir demzufolge
von einer leichten Umsatzsteigerung gegenüber dem Vorjahr aus. Der
flächendeckende Leerstandsabbau wurde mittlerweile in großen Teilen
vollzogen, sodass hier 2014 wieder eine etwas differenziertere
Entwicklung zwischen den einzelnen Standorten zu erwarten ist", fasst
Piotr Bienkowski die weiteren Perspektiven zusammen.
Pressekontakt:
BNP Paribas Real Estate Holding GmbH
Chantal Schaum
Leiterin Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
Telefon: +49-69-298 99-948
E-Mail: chantal.schaum@bnpparibas.com
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