Die fünf größten Fehlannahmen bei der Baufinanzierung

Hamburg (ots) - Überholte Finanzierungsweisheiten können zu teuren
Fehlern führen, wenn es an den Kauf oder den Bau des eigenen Heimes
geht. Obwohl der Markt für Darlehensarten immer vielseitiger wird,
setzt der Großteil der Kreditnehmer überwiegend auf herkömmliche
Finanzierungskonzepte. Baufi24.de erklärt die fünf häufigsten
Irrtümer.

Irrtum 1: Bei einer Immobilienfinanzierung ist kein Eigenkapital
notwendig

Grundsätzlich ist eine Baufinanzierung mit geringem oder ohne
Eigenkapital möglich, allerdings kalkulieren Banken aufgrund des
hohen Risikos mit einem deutlichen Zinsaufschlag. Daher sollte die
Darlehenssumme so gering wie möglich gehalten werden und zur
Verfügung stehende, liquide Mittel, im besten Fall 30 Prozent der
Kaufpreissumme, zur Finanzierung der Immobilie eingesetzt werden.

Irrtum 2: Die optimale Anfangstilgung beträgt ein Prozent

Je niedriger die Tilgungsrate, desto länger dauert es bis der
Kredit zurück gezahlt ist. "Die Höhe der Tilgung sollte von dem
aktuellen Zinsumfeld und der finanziellen Situation abhängig gemacht
werden", empfiehlt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsportals Baufi24.de (http://www.baufi24.de/).

Irrtum 3: Kurze Kreditlaufzeiten erhalten die Flexibilität

Gerade bei dem aktuell niedrigen Zinsniveau ist eine lange
Zinsbindung vorteilhaft. Die Wahrscheinlichkeit ist hoch, dass die
Zinsen nach fünf oder zehn Jahren höher sind als zum Zeitpunkt des
Abschlusses.

Wie die monatlichen Raten aus Zins und Tilgung bei
unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen
ausfallen, kann schnell und einfach mit dem Baufinanzierungsrechner
(http://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de
ermittelt werden.

Irrtum 4: Die Finanzierung mit Bausparvertrag ist ineffizient

Die Sparbeiträge bei einem klassischen Bausparvertrag werden zwar
nur gering verzinst - aktuell schwanken die Tarife zwischen 0,5 und
3,0 Prozent - dafür ist das Darlehen bei Auszahlung oft günstiger.
Gerade für Kreditnehmer, die einen Immobilienerwerb langfristig
planen und bis zur "Zuteilungsreife" 40 bis 50 Prozent ihres
Bausparvertrages angespart haben, kann ein günstiger Zinssatz
gesichert werden.

Irrtum 5: Eine Absicherung der Baufinanzierung ist überflüssig

Gerade wenn der Kredit nur von einem Hauptverdiener bedient wird,
was gerade bei jungen Familien vorkommt, ist eine Absicherung der
Finanzierung ratsam. Mit einer Lebensversicherung können im Ernstfall
die monatlichen Raten getilgt werden.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
http://www.baufi24.de.

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