Reversible Sondertilgung: Den Kredit als Spardose nutzen

Hamburg (ots) - Immer wieder lassen Immobilienbesitzer
Sondertilgungsmöglichkeiten ihres Darlehens ungenutzt verstreichen,
weil sie finanzielle Reserven für unvorhergesehene Ausgaben
zurückhalten wollen. Die Möglichkeit der reversiblen Sondertilgung
bietet mehr Flexibilität und verursacht oft nur geringe Mehrkosten.

Feste Laufzeit, feste Tilgung - Hypothekendarlehen gelten oft als
unflexibel. Doch viele Möglichkeiten bleiben ungenutzt: Kein
Immobilienkäufer muss sich in ein starres Finanzierungsmodell
zwängen. Baufinanzierungen erlauben die Änderung des Tilgungssatzes,
unbegrenzte Extrazahlungen oder die Rückholmöglichkeit von
Sondertilgungen.

Durch eine Rückholoption wird die Sondertilgung theoretisch zur
Geldanlage. Das Prinzip: Kreditnehmer können sich bereits geleistete
Sonderzahlungen einfach wieder auszahlen lassen.

Viele Kreditnehmer lassen vertraglich vereinbarte
Sondertilgungsrechte verfallen, obwohl sie über ausreichend liquide
Mittel verfügen, da sie eine Finanzreserve zurückhalten wollen, um
z.B. bei anfallenden Reparaturen oder anderen unvorhergesehenen
Ereignissen nicht in finanzielle Schwierigkeiten zu geraten. Diese
Rücklagen für ungeplante Ausgaben erübrigen sich mit einer
Rückholoption.

Bei flexiblen Modellen kann der Finanzierungsnehmer fünf bis zehn
Prozent der Darlehnssumme pro Jahr sondertilgen. Wird kurzfristig
Geld benötigt, können bis zu drei Sondertilgungen gebührenfrei und
ohne Zinszuschlag wieder zurückgeholt werden. Wird diese
Rückholoption nicht genutzt, wird der Kreditnehmer mit einem
schnellen Schuldenabbau belohnt.

Für Immobilieneigentümer bieten diese flexiblen Modelle auch noch
weitere Vorteile. Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsportals Baufi24.de (http://www.baufi24.de/)
erläutert: "In der Regel liegt der Zinssatz des Kredits immer über
dem Zinssatz, der sich durch die Anlage der Sondertilgung auf einem
Tages- oder Festgeldkonto erzielen ließe. Daher ist es ratsam, vor
Abschluss der Finanzierung alle Kosten genau zu durchleuchten und ein
maßgeschneidertes Modell auszuwählen."

Die Experten von Baufi24.de beraten gerne, welche Alternative
lohnenswert ist.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
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