EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / HALBJAHRESERGEBNISSE ZEIGEN WEITERHIN FORTSCHRITT IM OPERATIVEN BEREICH MIT STEIGENDEN BRUTTO- UND NETTO- MIETERLÖSEN

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Halbjahresergebnis
14.08.2014

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gruppe")

HALBJAHRESERGEBNISSE ZEIGEN WEITERHIN FORTSCHRITT IM OPERATIVEN
BEREICH MIT STEIGENDEN BRUTTO- UND NETTO- MIETERLÖSEN

Ad hoc Mitteilung - Jersey, 14. August 2014. Atrium European Real
Estate Limited (VSE/Euronext: ATRS), ein führender Eigentümer,
Betreiber und Entwickler von Einzelhandelsimmobilien und
Einkaufszentren in Zentral- und Osteuropa, gibt seine
Zwischenergebnisse für das 2. Quartal und die erste Jahreshälfte
endend zum 30. Juni 2014 bekannt.

Highlights: - Brutto-Mieterlöse stiegen um 5,7% auf EUR106,9 Mio (1.
Jahreshälfte 2013: EUR101,1 Mio), mit stabilen Brutto-Mieterlösen
nach EPRA auf Vorjahresvergleichsbasis in Höhe von EUR96,1 Mio (1.
Jahreshälfte 2013: EUR96,1 Mio).

- Netto-Mieterlöse stiegen um 7,0% auf EUR103,1 Mio (1. Jahreshälfte
2013: EUR96,3 Mio), mit einem Rückgang der Netto-Mieterlöse nach
EPRA auf Vorjahresvergleichsbasis um 0,3% auf EUR92,6 Mio (1.
Jahreshälfte 2013: EUR92,9 Mio).

- Operative Marge für das halbe Jahr lag bei 96,4% (1. Jahreshälfte
2013: 95,2%) und damit über dem erwarteten Ziel für das
Gesamtjahr.

- Belegrate nach EPRA zum 30. Juni 2014 blieb mit 97,6% hoch (31.
Dezember 2013: 98,1%).

- EBITDA (ausgenommen Neubewertungen, Verkäufe und
Wertberichtigungen) stieg um 11,1% auf EUR90,3 Mio (1.
Jahreshälfte 2013: EUR81,3 Mio).

- Gewinn vor Steuern betrug EUR35,5 Mio im Vergleich zu EUR61,7 Mio
in der ersten Jahreshälfte 2013. Der Steigerung der
Netto-Mieterlöse um EUR6,8 Mio und dem positiven Effekt eines
Währungsgewinns von EUR4,3 Mio (im Vergleich zu einem EUR4,7 Mio
Währungsverlust in der ersten Jahreshälfte 2013) stand eine
Abwertung von EUR34,5 Mio (im Vergleich zu EUR7,5 Mio Aufwertung
in der ersten Jahreshälfte 2013) gegenüber.

- Das nach EPRA angepasste Ergebnis pro Aktie erhöhte sich um 8,5%
auf 19,2 Cent (1. Jahreshälfte 2013: 17,7 Cent).

- Wert der 153 Bestandsobjekte der Gruppe wuchs im Vergleich zum 31.
Dezember 2013 um 5,0% auf EUR2,5 Mrd und beinhaltet das erste
große Entwicklungsprojekt der Gruppe, das Atrium Felicity Shopping
Center in Lublin, Polen, welches im März 2014 eröffnet wurde.

- Zum 30. Juni 2014 betrug die Liquiditätsposition EUR257,9 Mio und
die Fremdmittelposition EUR724,2 Mio (31. Dezember 2013: Liquide
Mittel EUR305,6 Mio und Fremdmittel EUR803,6 Mio) mit einer
Brutto-LTV (loan-to-value-ratio) von 25,2% und einer Netto-LTV von
16,2%. Diese Positionen stellen die konservative Ausrichtung der
Bilanz sicher.

- EPRA Net Asset Value (NAV) pro Aktie sank geringfügig auf EUR6,40
(FJ 2013: EUR6,43) nach der Ausschüttung einer Dividende in Höhe
von EUR0,12 je Aktie im ersten Halbjahr 2014.

- Für das zweite Quartal 2014 wurde eine Dividende von EUR0,06 je
Aktie ausgeschüttet; die Dividende für das dritte Quartal wird per
30. September 2014 an die am 23. September 2014 registrierten
Aktionäre ausbezahlt, mit dem 19. September 2014 als Ex-Tag.

Operative Highlights: - Das Atrium Felicity Shopping Center in
Lublin, Polen, wurde im März 2014 eröffnet. Das Shopping Center
mit einer Bruttomietfläche von 75.000m² ist fast zur Gänze
vermietet. Hauptmieter sind ein Hypermarkt mit 20.000 m², der im
Oktober 2013 an Auchan übergeben wurde, ein Leroy Merlin Baumarkt mit
einer Fläche von 12.600 m² und ein Saturn Elektrofachhandel mit einer
Fläche von 3.500 m².

- Weitere Fortschritte konnten durch Atriums Strategie, dem
opportunistischen Verkauf von nicht zu den
Kernentwicklungsprojekten gehörenden Immobilien erzielt werden. In
der ersten Jahreshälfte wurden Grundstücke in Istanbul, Türkei,
für EUR47,0 Mio und Sofia, Bulgarien, für EUR12,1 Mio verkauft.
Fortgesetzt wurde dies im Juli durch den Verkauf des einzigen
Grundstücks der Gruppe in Georgien um EUR6,3 Mio.

- Das Board of Directors hat die erste Phase einer umfangreichen
Sanierung des Atrium Promenada Einkaufszentrums in Warschau,
Polen, genehmigt, wofür geschätzte Kosten in Höhe von EUR44,0 Mio
anfallen werden.

- Im Juni 2014 schloss die Gruppe eine vorzeitige Rückführung zweier
Kredite in der Slowakei in der Höhe von EUR41,0 Mio ab.

- Seit dem Jahresanfang bis zum Veröffentlichungsdatum der aktuellen
Ergebnisse hat Atrium Teilschuldverschreibungen im Nominale von
EUR39,4 Mio rückgekauft, die im Jahr 2005 ausgegeben worden waren
und 2015 fällig sind.

Änderung im Management der Gruppe

Im Juli 2014 verkündete Atrium, dass Rachel Lavine nach sechsjähriger
Tätigkeit als Group Chief Executive Officer mit 30. November 2014 die
Position als Executive Vice Chairman des Board of Directors annehmen
wird und weiterhin Direktor von Atrium bleibt.

Zugleich wird Josip Kardun, Atriums derzeitiger Chief Operating
Officer und Deputy Chief Executive Officer die Position als Chief
Executive Officer der Gruppe einnehmen.

Kommentar von Rachel Lavine, CEO von Atrium European Real Estate zu
den Ergebnissen:

,,In der ersten Jahreshälfte 2014 konnten wir den soliden
Jahresbeginn fortsetzen über welchen im 1. Quartal berichtet wurde
und verzeichneten einen starken Anstieg bei den Brutto- und
Netto-Mieterlösen auf Vorjahresvergleichsbasis. Dies war
hauptsächlich auf zwei neue Spitzenimmobilien in unserem Portfolio
zurückzuführen. Im Vorjahresvergleich gab es einen marginalen
Rückgang bei den Netto-Mieterlösen, der hauptsächlich auf die
Restrukturierung verschiedener Immobilien zurückzuführen ist, wobei
wir der Ansicht sind, dass kurzfristige Unterbrechungen durch diese
Aktivitäten von deren mittelfristigen Vorteilen aufgewogen werden.
Durch unseren Fokus auf betrieblicher Effizienz bei Vermögenswerten
und auf Gruppenebene, waren wir in der Lage ein starkes Wachstum des
EBITDA (ausgenommen Neubewertungen, Verkäufe und Wertberichtigungen)
von 11% auszuweisen."

,,Wir haben auch solide Fortschritte bei unserer Strategie, dem
opportunistischen Verkauf von nicht zu unseren
Kernentwicklungsprojekten gehörenden Immobilien, durch den Verkauf
von drei Standorten für insgesamt EUR65,0 Mio, inklusive einem
unserer größten Grundstücke in Istanbul, Türkei, für EUR47,0 Mio
gemacht."

,,Wir werden weiterhin die Situation in Russland genau und vorsichtig
überwachen. Bei den Volkswirtschaften unserer übrigen Kernmärkte
sehen wir jedoch weiterhin positive Impulse, mit Verbesserungen der
Wachstumsprognosen, der Konsumstimmung und der Binnennachfrage."

Diese Mitteilung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der
vollständigen Version der Ergebnisse des 2. Quartals 2014 der Gruppe,
die auf der Atrium-Seite der Website der Wiener Börse
http://en.wienerborse.at/ sowie auf der Seite der Gruppe auf der
Website der Euronext Amsterdam http://www.euronext.com oder auf der
Website der Gruppe http://www.aere.com verfügbar sind, zu lesen ist.

Weitere Informationen stehen auf der Internetseite von Atrium unter
www.aere.com zur Verfügung:

Analysten:

Ljudmila Popova
lpopova@aere.com

Presse & Aktionäre:

FTI Consulting
+44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland
Claire Turvey
Nick Taylor
atrium@fticonsulting.com

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft errichtet in und mit Sitz
auf Jersey und wird als zertifizierter, in Jersey zugelassener, Fonds durch die

Finanzmarkaufsicht Jersey beaufsichtigt. Atrium ist sowohl zum Handel
an der Wiener Börse, als auch zum NYSE Euronext Amsterdam Stock
Exchange zugelassen. Angemessene Beratung sollte in Anspruch genommen
werden, im Fall, dass Unsicherheiten über den Geltungsbereich der
regulatorischen Anforderungen, die aufgrund der vorstehenden
Bestimmung oder Registrierung besteht, vorhanden sind. Alle
Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert
der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte
Resultate sind keine Garantie für zukünftige Resultate.

Rückfragehinweis:
FTI Consulting Inc
+44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland
richard.sunderland@fticonsulting.com

Ende der Mitteilung euro adhoc
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