DTI - West: Immobilienpreise im Großraum Dortmund leicht rückläufig, während sie im Rheinland weiter steigen (FOTO)

Lübeck (ots) -

Datenanalyse - Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise West Q2/2014

Der Wohnungsmarkt im Westen zeigt sich im zweiten Quartal 2014
zweigeteilt: Während die Preise im Rheinland weiter steigen, sind in
der Region Dortmund die tatsächlichen Kaufpreise insbesondere für
Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorquartal rückläufig (-1,85
Prozent). Auch im Vergleich zum Vorjahresquartal sind Wohnungspreise
in der Heimat des BVB um 2,36 Prozent gesunken, während die
Hauspreise dort im selben Zeitraum um 4,04 Prozent anstiegen - und
damit sogar deutlich stärker als in den Metropolregionen Düsseldorf
(1,02 Prozent) und Köln (2,17 Prozent) wuchsen. Dies geht aus dem
aktuellen Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI) für die
Region West hervor.

"Die Zeit der starken Preisanstiege bei Ein- und
Zweifamilienhäusern, wie wir sie 2013 in jedem Quartal gesehen haben,
scheint vorbei zu sein", berichtet Thomas Przytulla, Inhaber des Dr.
Klein Franchisebüros Dortmund. "Die Preise stagnieren nun schon seit
einigen Monaten - allerdings auf einem für Dortmund hohen Niveau. Bei
den Eigentumswohnungen hingegen", erklärt Przytulla weiter, "fallen
die Preise schon seit einigen Monaten so deutlich, dass wir fast
wieder auf dem Vorjahresniveau angelangt sind."

In den Großräumen Düsseldorf und Köln steigen die Preise für
Wohnungen zwar wieder leicht an (+0,44 bzw. +1,58 Prozent), machen
damit aber letztlich nur die Verluste des Vorquartals (-0,58 bzw.
-1,39 Prozent) ungefähr wieder wett. Durch die starken Anstiege in
2013 liegen die aktuellen DTI-Index-Werte von 120,37 für Düsseldorf
und 122,48 für Köln aber deutlich über dem Vorjahresquartal (+4,38
bzw. +5,95 Prozent). Zur Erinnerung: Der Dortmunder
Eigentumswohnungen-Index hat sich in dieser Zeit um 2,36 Prozent auf
106,76 verringert. Auch beim Medianpreis liegt Düsseldorf (2.417
EUR/qm) deutlich vor Köln (2.144 EUR/qm) und Dortmund (1.300 EUR/qm).

Hausmarkt: Düsseldorf beim Medianpreis vor Köln und Dortmund

Die Preisentwicklung bei Ein- und Zweifamilienhäusern verläuft
insgesamt gemächlicher als bei Eigentumswohnungen. So hat sich der
DTI-Index in Düsseldorf nur um 0,60 Prozent im Vergleich zum
Vorquartal auf 110,58 erhöht. Und auch der Anstieg im Vergleich zum
Vorjahresquartal fällt mit 1,02 Prozent moderat aus. In der Domstadt
hat sich der Indexwert im Vergleich zum Vorquartal gar nur um 0,29%
auf 113,58 erhöht, während die Steigerung zum Vorjahresquartal mit
2,17 Prozent schon etwas deutlicher ausfällt. In der Heimat des
deutschen Vizemeisters bleibt der Hauspreisindex praktisch konstant:
Er geht nach 116,20 im Vorquartal minimal um 0,01 Prozent auf 116,19
zurück. Ganz anders der Vergleich zum Vorjahresquartal: +4,04 Prozent
schlagen hier zu Buche. Solche Steigerungsraten kann man sonst eher
im Bereich der Eigentumswohnungen beobachten. Die Medianpreise für
Häuser liegen im Reich der Fortunen bei 2000 EUR/qm, bei den
Geißböcken bei 1916 EUR/qm und im Land der Schwarz-Gelben bei 1716
EUR/qm.

Regionalanalyse Metropolregion Düsseldorf

Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q2/2014 2.417 EUR/qm 625 EUR/qm - 6.915 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q2/2014 120,37 0,44% 4,38%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q2/2014 2.000 EUR/qm 526 EUR/qm - 8.365 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q2/2014 110,58 0,60% 1,02%

Regionalanalyse Metropolregion Köln

Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q2/2014 2.144 EUR/qm 526 EUR/qm - 5.385 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q2/2014 122,48 1,58% 5,95%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q2/2014 1.916 EUR/qm 510 EUR/qm - 7.650 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q2/2014 113,58 0,29% 2,17%

Regionalanalyse Metropolregion Dortmund

Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q2/2014 1.300 EUR/qm 706 EUR/qm - 4.000 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q2/2014 106,76 -1,85% -2,36%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q2/2014 1.716 EUR/qm 504 EUR/qm - 4.571 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q2/2014 116,19 -0,01% 4,04%

Weitere Informationen unter: www.bit.ly/1uCORTo

Über den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 30
Mrd. Euro.

Über Dr. Klein

Dr. Klein ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen
für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein
zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende
Lösung. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund
600 Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der
Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters
Hypoport AG.

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