Teuflisches Duo: Niedrigzins und Immobilienboom

Hamburg (ots) - Der Run auf Immobilien hält unverändert an. Viele
zukünftige Eigentümer denken jetzt sei der ideale Zeitpunkt, um
Eigentum zu erwerben. Doch dies ist so pauschal nicht richtig, denn
bei hohen Immobilienpreisen und niedrigen Finanzierungszinsen kann
sich der Traum vom eigenen Heim schnell als Alptraum entpuppen. "Wer
jetzt eine teure Immobilie mit niedrigen monatlichen Raten
finanzieren kann, sollte dazu auch in 10 Jahren bei einer
Zinserhöhung noch in der Lage sein. Da kann sich eine Rate schnell
mal um 50 Prozent oder mehr erhöhen. Dieses Geld muss dann vorhanden
sein, um die Immobilie weiter finanzieren und bewohnen zu können",
erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsportals Baufi24.de (https://www.baufi24.de/).

Zahlen Hausbesitzer heute für einen Immobilienkredit in Höhe von
200.000 Euro etwa 525 Euro als monatliche Rate (Zinsbindung 10 Jahre,
Zinssatz 1,15 Prozent), kann sich diese bei einer Zinsänderung um
zwei Prozentpunkte auf 3,15 Prozent auf 858,33 Euro erhöhen, also
333,33 Euro - 63 Prozent - mehr, die jeden Monat aufgebracht werden
müssen.

Neben dem Risiko einer Zinserhöhung müssen Käufer derzeit auch
einen möglichen überteuerten Kaufpreis berücksichtigen. Werden nach
10 oder 15 Jahren neue Finanzierungspartner gesucht und die Bewertung
des Gebäudes fällt schlechter aus, etwa wenn die Boom-Phase vorbei
ist, wirkt sich das auch auf die Konditionen aus, da die Sicherheit
neu bewertet wird. Dies macht Zinsänderungen von rund 0,5 Prozent
möglich und damit auch wieder eine höhere monatliche Belastung. Des
Weiteren droht ein Verlustgeschäft, falls aufgrund einer Notsituation
das Haus verkauft werden muss. Wie monatliche Raten aus Zins und
Tilgung bei Annuitätendarlehen ausfallen, ermitteln Interessierte
schnell und einfach mit dem Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de

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