Miete versus Rate - Mieter- oder Käufer-Typ

Hamburg (ots) - Die erste eigene Wohnung oder das erste eigene
WG-Zimmer beziehen die meisten Deutschen zu Beginn ihrer Ausbildung
oder des Studiums. Nach einigen Jahren der beruflichen Entwicklung
stellt sich dann die Frage, weiter zur Miete wohnen oder eine
Immobilie erwerben. Beides hat Vor- und Nachteile und ob jemand eher
ein Mieter oder Käufertyp ist beleuchtet das Baufinanzierungsportal
Baufi24.de (https://www.baufi24.de/) im Folgenden.

Typische Mieter sind oft ungebunden, mögen es flexibel und stellen
diese Ansprüche auch an ihr Heim. Die Vorteile einer Mietwohnung
liegen dabei klar auf der Hand: sie ist kündbar und kann jederzeit
gewechselt werden. Außerdem ist die Höhe der Miete relativ geregelt,
sie kann nur begrenzt und in gewissen Abständen erhöht werden. Ebenso
ist der Mieter nur geringfügig an Instandhaltungskosten oder
Reparaturen beteiligt und auch die Nebenkosten sind überschaubar.
Allerdings hängen die Mietpreise auch von den Wohnorten ab. Der
Quadratmeter in Hamburg, als Beispiel für ein Ballungszentrum, kostet
12,25 Euro. Dahingegen in Buxtehude, außerhalb vom Ballungsgebiet,
bezahlt der Mieter nur 8,35 Euro*.

Interessenten die sich entscheiden eine Immobilie zu erwerben,
möchten häufig Sicherheit und etwas Eigenes besitzen. "Hier ist
wichtig, dass künftige Hausbesitzer hinreichend Eigenkapital mit in
das Bauvorhaben einbringen, damit verringert sich automatisch die
Laufzeit", rät Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsportals Baufi24.de (https://www.baufi24.de/). Somit
müssen künftige Hausbesitzer schon am Anfang viel Geld aufbringen, um
sich ihren Traum zu verwirklichen. Außerdem kommen im Laufe der Jahre
regelmäßige Kosten wie Nebenkosten oder auch nicht geplante Ausgaben
für Instandhaltung, Steuern und etwaige Reparaturen hinzu. "Auch für
die Immobilienpreise gilt, in Ballungsgebieten zahlt der Kunde für
dieselbe Immobilie mehr als außerhalb von diesen", gibt Scharfenorth
zu bedenken.

Die ersten Schritte gerade bei der Immobilienfinanzierung sind gut
zu bedenken. Denn Miete ist nicht gleichzusetzen mit der monatlichen
Abschlagzahlung. Kunden die monatlich 800 Euro Miete gezahlt haben
und nun eben diese als Abschlag veranschlagen wollen, können sich bei
einem Zins von 1,43 Prozent, einer Zinsbindung von 10 Jahren und
einer Tilgung von 2 Prozent einen Kredit von 120.000 Euro leisten.
Oft reicht dies aber nicht aus und sobald die Zinsbindung abläuft
werden die Karten neu gemischt. "Ich rate jedem Kreditnehmer die
Tilgung so hoch wie möglich anzusetzen und auch auf einen etwaigen
Zinsanstieg vorbereitet zu sein. Nur dann macht die Immobile auch
Spaß", sagt Scharfenorth. Die Vorteile zur Miete kommen dann heraus,
wenn der Kredit abgezahlt ist und dies sollte relativ schnell
geschehen. Wie für alle Kunden monatliche Raten aus Zins, Tilgung und
Sondertilgung bei unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und
Beleihungssätzen ausfallen, ermitteln Interessierte schnell, einfach
und unabhängig mit dem Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de/

*https://www.wohnungsboerse.net

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