EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / DIE JAHRESERGEBNISSE 2015 BELEGEN DIE ERFOLGREICHE UMSETZUNG DER PORTFOLIO NEUPOSITIONIERUNG

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Sonstiges
10.03.2016

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium")

DIE JAHRESERGEBNISSE 2015 BELEGEN DIE ERFOLGREICHE UMSETZUNG DER
PORTFOLIO NEUPOSITIONIERUNG

Ad hoc Mitteilung - Jersey, 10. März 2016. Atrium European Real
Estate Limited (VSE/ Euronext: ATRS) (die "Gesellschaft" und
gemeinsam mit ihren Tochtergesellschaften, die "Gruppe"), ein
führender Eigentümer und Verwalter von Einkaufszentren und
Einzelhandelsimmobilien in Zentral- und Osteuropa, gibt seine
Ergebnisse für das Jahr endend zum 31. Dezember 2015 bekannt.

Highlights: - Die Netto-Mieterlöse (Net Rental Income-"NRI") in den
Kernmärkten der Gruppe Polen, der Tschechischen Republik und der
Slowakei stiegen um 8 % auf EUR 145,8 Millionen; mit einer
Steigerung von 0,7 % auf EUR 112,2 Millionen auf Vergleichsbasis. -
Die Brutto-Mieterlöse (Gross Rental Income - "GRI") der Gruppe
betrugen EUR 207,4 Millionen (2014: EUR 214,5 Millionen), mit
Brutto-Mieterlösen nach EPRA auf Vergleichsbasis in Höhe von EUR
170,5 Millionen (2014: EUR 189,3 Millionen). - Die Netto-Mieterlöse
der Gruppe betrugen EUR 197,9 Millionen (2014: EUR 204,0
Millionen), mit Netto-Mieterlösen nach EPRA auf Vergleichsbasis in
Höhe von EUR 164,2 Millionen (2014: EUR 183,8 Millionen). - Der
Rückgang der Erlöse war hauptsächlich auf die in Russland gewährten
Mietnachlässe zurückzuführen. - Die operative Marge der Gruppe stieg
von 95,1 % auf 95,4 % leicht an. - Die Belegrate nach EPRA blieb
stabil bei 96,7 % (2014: 97,4 %). Die russische Belegrate blieb mit
94,4 % hoch. - Das EBITDA, ausgenommen Neubewertungen, Veräußerungen
und Wertminderungen, betrug EUR 148,8 Millionen (2014: EUR 174,0
Millionen). - Die Positive Neubewertung unseres Portfolios von EUR
44,3 Millionen wurde durch die Abwertung des russischen Portfolios
(inklusive Entwicklungsprojekte und Grundstücke) in Höhe von EUR
143,4 Millionen aufgehoben. - Die Verwaltungsausgaben betrugen EUR
52,1 Millionen (2014: EUR 25,0 Millionen), aufgrund eines Anstiegs
an nicht wiederkehrenden Aufwendungen von EUR 27,1 Millionen
(hauptsächlich aufgrund einer Rückstellung). - Der Gewinn nach
Steuern betrug EUR 4,8 Millionen verglichen mit einem Verlust von
EUR 57,8 Millionen im Jahr 2014. - Das bereinigte Ergebnis je Aktie
nach EPRA betrug 33,3 Cent (2014: 35,9 Cent), mit einem Anstieg um
0,8 % auf 24,2 Cent außerhalb Russlands (2014: 24,0 Cent). - Der
Wert des Portfolios der 77 (2014: 153) Bestandsobjekte der Gruppe
stieg um 3,5 % auf EUR 2,7 Milliarden. - Die gesamten
Vermögenswerte betrugen EUR 3.282,9 Millionen, die liquiden Mitteln
EUR 224,4 Millionen (31. Dezember 2014: EUR 420,6 Millionen) und die
Kapitalaufnahmen zum 31. Dezember 2015 EUR 1.012,8 Millionen (31.
Dezember 2014: EUR 1.068,1 Millionen), dies spiegelt eine Brutto-
und Netto-LTV (Loan To Value Ratio) von 33,8 % bzw. 26,3 % wider.
84,0 % der Verbindlichkeiten waren zum 31. Dezember 2015 (31.
Dezember 2014: 64,9%) unbesichert. - Der Netto-Vermögenswert (Net
Asset Value - "NAV") nach EPRA je Stammaktie betrug EUR 5,64 (31.
Dezember 2014: EUR 6,08) nach einer Dividende von insgesamt EUR
0,27 je Aktie, die im Jahr 2015 in Form einer Kapitalrückzahlung
ausgeschüttet wurde. - Es wurde eine konsistente jährliche Dividende
von EUR 0,27 je Aktie für das Jahr 2016 beschlossen.

Highlights bei der Neupositionierung des Portfolios während und nach
dem Berichtszeitraum: - Abschluss des strategischen Verkaufes von 87
nicht-Kerneinzelhandelsimmobilien in der Tschechischen Republik in
Form von 3 Portfolioverkäufen für einen Kaufpreis von EUR 185,6
Millionen mit 3,3 % über dem Buchwert auf Basis des gewichteten
Durchschnitts (72 Vermögenswerte für EUR 69 Millionen im Jänner
2015; 5 für EUR 14 Millionen im Oktober 2015 und 10 für EUR 102,6
Millionen im Februar 2016). - Juni: Der Erwerb eines 75% Anteils am
Arkády Pankrác Einkaufszentrum in Prag wurde für einen Kaufpreis
von EUR 162 Millionen abgeschlossen; die restlichen 25 % besitzt
die Otto Familie. - März: Die 17.300 m² große Erweiterung des Atrium
Copernicus Einkaufszentrums in Torun, Polen wurde eröffnet.

Finanztransaktionen im Jahr 2015: - Dezember: EUR 400 Millionen an
Vermögenswerten des polnischen Portfolios wurden lastenfrei
gestellt. - Oktober: Ein neuer fünfjähriger unbesicherter
revolvierender Rahmenkredit in Höhe von insgesamt EUR 125
Millionen, welcher EUR 100 Millionen an neuem Kredit und die
Verlängerung eines bestehenden Rahmens von EUR 25 Millionen
umfasst, wurde unterzeichnet. - Mai: Aufstockung der 3,625 % Anleihe,
fällig im Oktober 2022 um EUR 150 Millionen. Der Emissionskurs
betrug 106,395%, was eine Rendite von 2,9% widerspiegelt. - Mai:
Die freiwillige Rückzahlung eines Bankkredits in Polen in einem
Gesamtbetrag von EUR 105,3 Millionen (inklusive Gebühren und
Swap-Kosten) wurde abgeschlossen. - Anleihen, die im Jahr 2005
begeben wurden und im Jahr 2017 fällig werden, in einem Nominalwert
von EUR 81 Millionen wurden zurückgekauft.

Ereignisse nach dem Berichtszeitraum: - Im Jänner 2016 gab Atrium
bekannt, dass der niederländische Rechtsstreit, der von "Stichting
Atrium claim" eingeleitet worden war, beigelegt wurde, und dass
eine Vereinbarung getroffen wurde, einen Entschädigungsfonds
einzurichten, durch den Streitigkeiten, die derzeit vor
österreichischen Zivilgerichten geführt werden und die
Privatbeteiligtenanschlüsse in laufenden Strafverfahren, beigelegt
werden sollen. Vorläufige Anzeichen zeigen ein vielversprechendes
Interesse an einer Lösung durch diese Entschädigungsvereinbarung,
wobei die tatsächliche Höhe der Teilnahme und der Entschädigung
erst im Laufe der Zeit festgelegt wird.

Die Ergebnisse kommentierend sagte Josip Kardun, CEO der Gruppe:
"2015 war ein Jahr mit positiver operativer Dynamik und deren
Auswirkungen spiegeln sich in der Performance der Gruppe in ihren
Kernmärkten wider. Wir haben weiterhin wesentliche Fortschritte bei
unserer Strategie, der Neuausrichtung unseres Portfolios auf
großflächigere führende Zentren und qualitativ hochwertigeres
Einkommen in den solidesten Volkswirtschaften unserer Region gemacht,
wobei die Verbesserungen in unserem tschechischen Portfolio besonders
bemerkenswert sind. Diese Aktivitäten haben dazu beigetragen, den
negativen Einfluss der andauernden Situation in Russland auf die
allgemeine Performance der Gruppe abzuschwächen, konnten diesen
jedoch nicht vollständig ausgleichen. Allgemein stellt unsere solide
Bilanz mit einem niedrigen Verschuldungsgrad, unser gutes
Liquiditätsprofil und die solide operative Performance eine stabile
Grundlage für unser Vertrauen in die Zukunft dar."

Diese Mitteilung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der
vollständigen Version der Ergebnisse des 4. Quartals 2015 der Gruppe,
die auf der Atrium-Seite der Internetseite der Wiener Börse
http://www.wienerborse.at/ sowie auf der Seite der Gruppe auf der
Internetseite der Euronext Amsterdam www.euronext.com oder auf der
Internetseite der Gruppe www.aere.com verfügbar sind, zu lesen ist.

Weitere Information finden Sie auf Atriums Internetseite www.aere.com
oder unter:

Analysten:

Ljudmila Popova
lpopova@aere.com

Presse & Aktionäre:
FTI Consulting Inc

+44 (0)20 3727 1000

Richard Sunderland
Claire Turvey
Ellie Sweeney
atrium@fticonsulting.com

Atrium ist als geschlossene Investmentgesellschaft errichtet,
eingetragen in und mit Sitz auf Jersey, und wird als zertifizierter,
in Jersey zugelassener Fonds durch die Finanzmarktbehörde Jersey
beaufsichtigt, und ist sowohl zum Handel an der Wiener Börse als auch
Euronext Amsterdam Stock Exchange zugelassen. Bei Unsicherheiten
hinsichtlich des Geltungsbereichs der regulatorischen Anforderungen
aufgrund der vorstehenden Beaufsichtigung oder Zulassung sollte
angemessene fachliche Beratung in Anspruch genommen werden. Alle
Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert
der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte
Resultate sind keine Garantie für zukünftige Resultate.

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