Wohnen mit eigenem Balkon: Mieter zahlen bis zu 31 Prozent mehr

Nürnberg (ots) - Immowelt hat in den 14 größten deutschen Städten
den Preisunterschied zwischen Mietwohnungen mit und ohne Balkon oder
Loggia untersucht. Größte Unterschiede in Frankfurt und Stuttgart:
Hier zahlen Mieter für Wohnungen mit Balkon jeweils 31 Prozent mehr
als ohne eine solche Ausstattung. Besonders Neubauten befeuern diesen
Effekt / In Berlin liegt der Quadratmeterpreis für Wohnungen mit
Balkon oder Loggia bei 10,50 Euro, ein Preisplus von 9 Prozent.
Wichtiger als die Ausstattung ist hier die Lage in einem begehrten
Viertel / Durch den leergefegten Immobilienmarkt sind in München
Wohnungen allgemein sehr teuer. Balkonlose Wohnungen kosten 13,60
Euro pro Quadratmeter, mit Balkon 15,70 Euro

Kräuter ziehen, Sonnenbaden und am Wochenende grillen - der Balkon
ist für viele Großstädter die eigene, grüne Oase. Dabei können die
paar Quadratmeter Wohnfläche unter freiem Himmel ganz schön teuer zu
Buche schlagen: Bis zu rund einem Drittel mehr zahlen Mieter für
Immobilien mit Balkon oder Loggia im Median, das ergibt eine aktuelle
Auswertung von immowelt.de in den 14 größten Städten Deutschlands.
Damit nicht genug: Mieter zahlen sogar doppelt, denn der Balkon wird
ohnehin schon mit 25 bis 50 Prozent seiner Fläche zur Gesamtgröße der
Wohnung dazugerechnet. Die Zusatzkosten sagen viel über den hohen
Stellenwert des privaten Rückzugsraumes hierzulande aus - und
darüber, wo viel neu gebaut wird. Denn bei Neubauten sind Balkone
inzwischen Standard und die Preise in der Regel höher als bei
Bestandsimmobilien.

Luxusgut Balkon in Frankfurt und Stuttgart

Besonders die Frankfurter und Stuttgarter müssen für einen eigenen
Balkon oder eine Loggia tief in die Tasche greifen. 13 Euro kostet
der Quadratmeter in Frankfurt im Median, in Stuttgart sind es 11,90
Euro. Das sind jeweils 31 Prozent mehr als Immobilien ohne Loggia
oder Balkon kosten, der höchste Wert in allen 14 untersuchten
Städten. Aber auch in Nürnberg (+30 Prozent) und Köln (+28 Prozent)
verteuert ein Balkon die Miete stark. Der Nachfrage tut das keinen
Abbruch: Es wird viel neu gebaut und dieser hohe Anteil an neuen und
entsprechend ausgestatteten Immobilien treibt die Mietpreise deutlich
nach oben.

Berlin: Lage geht vor Ausstattung

Anders ist die Situation in Berlin: Um 9 Prozent verteuert hier
ein Balkon oder eine Loggia die Immobilie, der Mietpreis liegt dann
bei 10,50 Euro pro Quadratmeter. In der deutschen Hauptstadt bestimmt
besonders stark die Lage über den Preis und weniger die Ausstattung.
In begehrten Wohnlagen können Wohnungen auch ohne Balkon teuer
vermietet werden. Weit abgelegene Objekte ohne gute Anbindung und
unsanierte Plattenbauten können hingegen auch mit einer solchen
Ausstattung wenig punkten. Am extremsten ist die Situation in
München. In Deutschlands teuerster Großstadt ist der Immobilienmarkt
derartig leergefegt, dass die Preise generell sehr hoch sind. Der
Quadratmeter kostet hier schon bei balkonlosen Immobilien 13,60 Euro.
Verfügt eine Wohnung über einen Balkon, führt das zu einer
Preissteigerung von 15 Prozent auf 15,70 Euro.

Ausführliche Ergebnisgrafiken und Tabellen zur Analyse finden Sie
hier: http://ots.de/1JlBAx

Berechnungsgrundlage

Datenbasis für die Berechnung der Mietpreise in den 14 deutschen
Großstädten über 500.000 Einwohnern waren 239.800 auf immowelt.de
inserierte Angebote. Dabei wurden ausschließlich die Angebote
berücksichtigt, die vermehrt nachgefragt wurden. Die Preise geben den
Median der 2017 angebotenen Mietwohnungen wieder. Die Mietpreise
spiegeln den Median der Nettokaltmieten bei Neuvermietung wider. Der
Median ist der mittlere Wert der Angebotspreise.

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