Ferienimmobilien: Wo sich die Vermietung in Deutschland lohnt

Frankfurt (ots) - Mit dem Urlaub anderer Geld verdienen - das
möchten viele, die aktuell darüber nachdenken, sich eine
Ferienimmobilie zuzulegen. Für jeden zweiten Käufer eines
Urlaubsdomizils ist das Vermietungspotenzial des künftigen Häuschens
inzwischen von Bedeutung, so die neue "Marktstudie private
Ferienimmobilien 2018" von FeWo-direkt®, seit 20 Jahren Experte für
Ferienhausurlaub. Bis zu 12.100 Euro lässt sich laut den Befragten
der Studie pro Jahr mit der Vermietung verdienen. Doch an welchen
Urlaubsorten in Deutschland werden konstant gute Mieteinnahmen
erzielt und wo können Vermieter mit einer hohen Urlaubernachfrage
rechnen? Die Experten von FeWo-direkt wissen Rat und haben zudem
mittels einer Mietpreisanalyse* attraktive Ferienhausstandorte
ermittelt.

Für eine erfolgreiche Vermietung ihres Urlaubsobjekts sollten
Vermieter einiges berücksichtigen: Die Befragten der Marktstudie
achteten beim Kauf ihrer Ferienimmobilie beispielsweise auf eine
attraktive Infrastruktur, um steigenden Urlauberansprüchen gerecht zu
werden. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen,
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein umfangreiches
touristisches Angebot und eine gute Verkehrsanbindung machten
Ferienhäuser und -wohnungen innerhalb Deutschlands daher für Käufer
besonders interessant. Auch auf eine ansprechende, komfortable
Innenausstattung sollte geachtet werden, da Urlauber darauf
inzwischen mehr Wert legen.

Zur Wahl des richtigen Ferienhausstandorts sagt Aye Helsig,
Regional Director Central Europe FeWo-direkt: "Innerhalb Deutschlands
wurde laut unserer Eigentümerbefragung auch vielfach auf ländliche
Regionen gesetzt. An den bekannten Top-Standorten wie Sylt oder
Norderney sind zum Kauf verfügbare Urlaubsobjekte oftmals rar. In
eher ländlichen Festlandregionen dagegen gibt es gute Möglichkeiten,
eine Ferienimmobilie zu erwerben - auch zu günstigen Preisen. Hinzu
kommt, dass Deutschland für viele Urlauber als ganzjähriges Reiseziel
attraktiv ist und Vermieter in den weniger bevorzugten Regionen
Urlaubsgäste mit guten Mietpreisen locken können, was zu einer
konstanten Auslastung führen kann."

Deutschland ist nach Angaben der Befragten übrigens wichtigster
Quellmarkt. 97 Prozent gaben an, dass ihre Ferienhausgäste aus dem
Inland kommen. Jeder Dritte begrüßt zudem Niederländer in seinem
Urlaubsdomizil, elf Prozent der Reisenden stammen aus der Schweiz.

Tabelle: Prozentualer Nachfragezuwachs auf FeWo-direkt in den
Top-20-Inlandsreisezielen und von FeWo-direkt-Reisenden gezahlte
Durchschnittsmietpreise pro Person und Nacht*:

Rang/ Ort/ Bundesland/ Prozentualer Nachfrageanstieg im
Jahresvergleich 2017/2016/ gezahlter Mietpreis pro Person/Nacht/EUR
in 2017

1/ Schwielowsee/ Brandenburg/ 665%/ 46
2/ Göhren-Lebbin/ Mecklenburg-Vorpommern/ 545%/ 36
3/ Friedrichskoog/ Schleswig-Holstein/ 395%/ 29
4/ Borkum/ Niedersachsen/ 355%/ 40
5/ Sankt Andreasberg/ Niedersachsen/ 330%/ 25
6/ Füssen/ Bayern/ 270%/ 37
7/ Poel/ Mecklenburg-Vorpommern/ 265%/ 34
8/ Niendorf (Ostsee)/ Schleswig-Holstein/ 265%/ 40
9/ Garmisch-Partenkirchen/ Bayern/ 255%/ 37
10/ Westerland/ Schleswig-Holstein/ 245%/ 51
11/ Ruhwarden/ Niedersachsen/ 235%/ 22
12/ Ditzum/ Niedersachsen/ 235%/ 27
13/ Ahlbeck/ Mecklenburg-Vorpommern/ 235%/ 38
14/ Duhnen/ Niedersachsen/ 235%/ 37
15/ Winterberg/ Nordrhein-Westfalen/ 225%/ 31
16/ Lübeck/ Schleswig-Holstein/ 220%/ 41
17/ Schönhagen/ Schleswig-Holstein/ 215%/ 35
18/ Middelhagen/ Mecklenburg-Vorpommern/ 215%/ 38
19/ Göhren/ Mecklenburg-Vorpommern/ 215%/ 37
20/ Zempin/ Mecklenburg-Vorpommern/ 210%/ 33

* Basierend auf FeWo-direkt-Nachfragedaten für das Jahr 2017 im
Vergleich zu 2016. Die Analyse berücksichtigt zudem die von
FeWo-direkt-Reisenden durchschnittlich pro Person und Nacht gezahlten
Mietpreise für eine Ferienunterkunft in den genannten Destinationen
im Jahr 2017.

Über die "Marktstudie private Ferienimmobilien 2018"

Die Daten zur Marktstudie über private Ferienimmobilien werden
jährlich im Rahmen einer Online-Befragung von FeWo-direkt erhoben.
Die "Marktstudie private Ferienimmobilien 2018" wurde von der dwif
Consulting GmbH durchgeführt. Im Januar 2018 wurden dafür 2.491
Eigentümer von Ferienimmobilien zu Themen rund um den Kauf von
Ferienhäusern und -wohnungen, die Finanzierung der entsprechenden
Objekte sowie deren Nutzung als Vermietungsobjekt befragt.

Über FeWo-direkt

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