Mietkauf: Ohne Kapital ins Eigenheim

Hamburg (ots) - Raus aus der Miete und rein ins Eigenheim - Fast
Jeder hat schon einmal vom eigenen Häuschen im Grünen geträumt.
Allerdings mangelt es häufig am geforderten Eigenkapital. Die
Alternative lautet: Mietkauf. "Das Modell ist vergleichbar mit einem
Ratenkauf. Denn die zunächst als Mietobjekt bewohnte Immobilie wird
erst zu einem vorher festgelegten Zeitpunkt Eigentum. Allerdings ist
hier Vorsicht angesagt, da der Mietkauf nicht für Jeden geeignet
ist", sagt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsportals Baufi24.de (https://www.baufi24.de/).

Wenige Vorteile, viele Nachteile

Der positive Aspekt vom Mietkauf liegt eindeutig auf der Hand:
Zukünftige Besitzer kennen die Immobilie ganz genau, unangenehme
Überraschungen sind so ausgeschlossen. Denn im Gegensatz zum Neubau
oder dem Kauf einer Bestandsimmobilie sind alle Vor- und Nachteile
bekannt. Auch die vorher festgesetzten Raten bleiben stabil und somit
ist die Kalkulation der Kosten überschaubar. "So gut sich die
Vorteile zunächst anhören, Mietkäufe sind häufig deutlich teurer als
vergleichbare Neubauten. Denn die Miete wird nur zu einem Teil auf
den späteren Kaufpreis angerechnet und bei der momentan
Niedrigzinslage zahlen künftige Eigentümer in der Regel deutlich
drauf", so Scharfenorth.

Teurer als angenommen

Da nur ein Teil der bezahlten Miete später angerechnet wird,
müssen zukünftige Eigentümer neben einer hohen finanziellen Belastung
zusätzlich Eigenkapital ansparen. Ein hohes Einkommen ist also
hierfür Voraussetzung. Und: "Objekte, die zum Mietkauf angeboten
werden, sind häufig Ladenhüter: Viele sind modernisierungsbedürftig,
ungünstig gelegen oder schlicht überteuert", ergänzt Scharfenorth.
Fällt die Entscheidung gegen den Mietkauf und zugunsten eines
Neubaus, ermitteln Interessierte mit dem Baufinanzierungsrechner von
Baufi24.de (https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) schnell
und einfach, wie eine individuelle Finanzierung aussehen kann.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
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