Charles Smethurst: "Wohnungsknappheit ist auch eine Chance" (FOTO)

Langenhagen (ots) -

Wenig Leerstand steht stellvertretend für gute strukturelle
Bedingungen eines Standortes. Deutschlandweit liegt der Leerstand von
Geschosswohnungen bei einem Durchschnitt von unter 3 Prozent. In
Großstädten ist die Quote sogar bei unter 2 Prozent und der
Immobilienmarkt wird zusehends enger. In Berlin hat sich der
Wohnungsleerstand von 5,1% im Jahr 2003 auf 0,4% im Jahr 2018
verringert, so der CBRE-Empirica-Leerstandsindex. Andere
Schwarmgebiete und Metropolregionen wie Frankfurt am Main, Leipzig
oder Stuttgart zeigen ähnliche Tendenzen. "Der Trend, dass mehr junge
Leute ländliche Gebiete verlassen und dass durch mehr Singlehaushalte
der Bedarf an Wohnungen steigt, wird sich nicht ändern. Die
Wohnungsknappheit wird sich in den Ballungsräumen sogar weiter
verschärfen, weil das Angebot nicht nachkommt. Aus dieser Situation
heraus lassen sich aber auch Chancen für bedarfsgerechte und
nachhaltige Stadtentwicklung ableiten", prognostiziert Charles
Smethurst, Gründer des Immobilienunternehmens Dolphin Trust. Seit
beinahe 10 Jahren ist der Projektentwickler mit seiner Firma am
Immobilienmarkt tätig und konzentriert sich ganz gezielt auf die
Top-10-Städte in Deutschland, also auf jene Regionen, die besonders
auf die Schaffung neuen Wohnraums angewiesen sind.

Nischensegment denkmalgeschützte Immobilien

Smethurst hat bereits vor der Firmengründung den besonderen Reiz
denkmalgeschützter Immobilien erkannt. "Wir haben damals Neubauten
ganz gezielt architektonische Merkmale von Altbauten verliehen."
Wurde damals das Beste aus Neu und Alt mit einem eindeutigen
Schwerpunkt auf neuer, moderner Bauweise realisiert, hat sich
Smethurst mit seinem eigenen Unternehmen nun auf die Sanierung und
Instandsetzung denkmalgeschützter Immobilien spezialisiert.
Leerstehende Immobilien unterschiedlicher Größe werden von der
Dolphin Trust aufgekauft und saniert. Der Projektentwickler schafft
damit begehrten Wohnraum, oft in der Innenstadt oder mit
entsprechender Anbindung ins Stadtzentrum. Die fertiggestellten
Wohnungen von Dolphin Trust sind bei Käufern beliebt, zum einen wegen
der Möglichkeit steuerlicher Abschreibung bei der Renovierung
denkmalgeschützter Immobilien, zum anderen weil Dolphin Trust
Wohnungen mit besonderem historischem Flair bereitstellt. Zudem
bieten alle Wohnungen neuste bautechnische und energetische Standards
bei historischer Bausubstanz.

Herausforderungen des Immobilienmarktes

Obwohl Smethurst mit Dolphin Trust ein erfolgreiches Unternehmen
in einem Nischensegment des Immobilienmarktes gegründet hat und die
Wohnungen aufgrund des mangelnden Angebots an Wohnraum nicht nur
Preisstabilität, sondern auch Wertsteigerung garantieren, hofft er
auf mehr Unterstützung von Politik und Behörden: "Wir stehen vor
einer gesellschaftlichen Herausforderung - und damit spreche ich für
alle Bauträger, nicht nur für die wenigen im Denkmalschutzbereich -
weil Genehmigungsverfahren noch immer zu lange dauern. Nicht nur
fehlende Bauflächen, sondern auch geringe Flexibilität der Politik
erschweren die Realisierung von Bauprojekten, wo sie dringend
gebraucht werden. Wir versuchen Abhilfe zu schaffen." Viele
Grundstücke mit heute denkmalgeschützten Immobilien wurden einst
großzügig angelegt und verfügen über ungenutzten Boden. Dolphin Trust
nutzt diese Freifläche, wo es möglich ist, für Quartierentwicklung:
Der Altbau wird um dezente, stilistisch angepasste Neubauten ergänzt.
Damit wird nicht nur der zur Verfügung stehende Wohnraum mit Alt- und
Neubauten maximiert, auch bleibt Dolphin Trust damit ihrem Claim
treu: A new future for history.

Pressekontakt:
Dolphin Trust GmbH
marketing@creative-clou.com
In den Kolkwiesen 68
30851 Langenhagen
0511 899300-00

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