Immobilienverrentung: Was die Auswahl des richtigen KÃ¤ufers ausmacht

MÃ¼nchen (ots) - Mit der Immobilienverrentung entsteht eine Beziehung zwischen KÃ¤ufer und VerkÃ¤ufer, die eine gute persÃ¶nliche und juristische Basis braucht

Laut einer internen qualitativen Kundenbefragung der DEGIV, der Gesellschaft fÃ¼r Immobilienverrentung, bedeutet die Immobilientransaktion fÃ¼r KÃ¤ufer und VerkÃ¤ufer oft mehr als nur Geld. Ã–zgÃ¼n Imren, geschÃ¤ftsfÃ¼hrender Gesellschafter der DEGIV: "VerkÃ¤ufer achten besonders darauf, wer der kÃ¼nftige EigentÃ¼mer ihrer Immobilie ist. Sie mÃ¶chten ihr Eigentum in guten HÃ¤nden wissen. Vielen Ã¤lteren Menschen ist ein gutes VerhÃ¤ltnis zu neuen EigentÃ¼mern wichtig." Die Praxis zeigt: In vielen FÃ¤llen entsteht nicht nur ein wirtschaftliches VertragsverhÃ¤ltnis, sondern eine Beziehung, die auch menschlich gut funktioniert. KÃ¤ufer helfen etwa den Ã¤lteren Menschen, die verrentet haben, bei der Gartenarbeit, bei kleinen Renovierungen oder Besorgungen. Imren: "Im Idealfall profitieren beide Seiten Ã¼ber die Immobilientransaktion hinaus."

Das Interesse am Thema Immobilienverrentung nimmt deutlich zu und immer mehr Senioren mit Immobilieneigentum entscheiden sich fÃ¼r diese Art des Immobilienverkaufs. Denn so entsteht fÃ¼r sie im Ruhestand die MÃ¶glichkeit, in einer lastenfreien Immobilie gebundenes VermÃ¶gen zu nutzen - ohne aus dem eigenen Zuhause ausziehen zu mÃ¼ssen. Genau diesen Wunsch ermÃ¶glicht die Immobilienverrentung mit dem Prinzip Immobilie gegen Geld und Wohnrecht beziehungsweise NieÃŸbrauch. Der bisherige EigentÃ¼mer darf bis zum Ableben mietfrei darin wohnen und hat LiquiditÃ¤t zur VerfÃ¼gung.

Doch nicht nur das unterscheidet die Immobilienverrentung von einem klassischen Verkauf: WÃ¤hrend es bei letzterem vorrangig um eine gute BonitÃ¤t und einen mÃ¶glichst hohen VerkaufserlÃ¶s geht, spielt bei der Immobilienverrentung auch die menschliche Dimension eine wichtige Rolle. SchlieÃŸlich gehen VerkÃ¤ufer und KÃ¤ufer eine mÃ¶glicherweise lange Beziehung ein.

"Wir haben in den vergangenen Jahren Ã¼berraschend festgestellt, dass bei der Immobilienverrentung neben der wirtschaftlichen Komponente auch die persÃ¶nliche Ebene einen hohen Stellenwert einnimmt. Das ist ein emotionaler Benefit, den viele gar nicht bedenken", erlÃ¤utert Mesut Yikilmaz, geschÃ¤ftsfÃ¼hrender Gesellschafter der DEGIV, die Bedeutung des richtigen KÃ¤ufers.

So erklÃ¤rt zum Beispiel ein DEGIV-Kunde aus dem Landkreis MÃ¼nchen: "Ich fÃ¼hle mich nach wie vor wie mein eigener Herr in der Wohnung. Man muss sich die Leute schon etwas genauer anschauen, da man von den neuen EigentÃ¼mern mehr oder weniger abhÃ¤ngt, aber im Kaufvertrag ist klar geregelt, wer wofÃ¼r verantwortlich ist. Mit der neuen EigentÃ¼merin, einer jungen Frau, verstehen wir uns gut. Wir haben ausgemacht, dass wir die Bagatellsachen selbst zahlen und grÃ¶ÃŸere Reparaturen wie zum Beispiel Markise, die demnÃ¤chst fÃ¤llig sein wird - da teilen wir uns die Kosten."

Ein anderer VerkÃ¤ufer aus MÃ¼nchen hat sich fÃ¼r einen selbstÃ¤ndigen Handwerker mit Gartenbau und Familie als KÃ¤ufer entschieden, weil er im Haus vieles selbst machen kann: "Der neue EigentÃ¼mer ist sehr glÃ¼cklich und schneidet mir nun regelmÃ¤ÃŸig die Hecke - es sind 30 Meter Thujahecke. Ich fÃ¼hle mich weiter als EigentÃ¼mer - es ist ein groÃŸes Haus, da muss man schon den richtigen KÃ¤ufer finden, der das auch gut behandelt."

Damit sich solch gut passende Konstellationen finden, verfolgt DEGIV einen strukturierten Selektionsprozess und investiert Zeit in persÃ¶nliche GesprÃ¤che, so kÃ¶nnen alle BedÃ¼rfnisse besprochen und geklÃ¤rt werden.

Ãœber DEGIV - Die Gesellschaft fÃ¼r Immobilienverrentung GmbH

DEGIV - das TÃœV und DEKRA zertifizierte Unternehmen hat seinen Sitz in MÃ¼nchen und spezialisiert sich seit mehreren Jahren auf den Immobilienverkauf auf NieÃŸbrauchbasis fÃ¼r die Generation 65+ und ihre Vermittlung an Investoren. Zielsetzung ist es, den Senioren das lebenslang mietfreie Wohnen im vertrauten Zuhause bei finanziellem Spielraum und hoher LebensqualitÃ¤t zu ermÃ¶glichen.

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