Kemper's prognostiziert für 2008 deutlichen Anstieg der Ladenmieten in 1a-Lagen

Düsseldorf (ots) - Der Anstieg der Mieten für Einzelhandelsflächen
in 1a-Citylagen gewinnt 2008 weiter an Dynamik. Das auf
einzelhandelsgenutzte Gewerbeimmobilien spezialisierte Maklerhaus
Kemper's prognostiziert im bundesweiten Durchschnitt einen Anstieg um
rund 5,1 Prozent (2007: + 2,5%). In den Big 7-Metropolen liegen die
Mieten um bis zu 40 Euro/qm über dem Vorjahr und sorgen in dieser
Gruppe für einen durchschnittlichen Mietpreiszuwachs um 11 Prozent
(2007: + 5%). Von den insgesamt 185 in West- und Ostdeutschland
untersuchten Städten weisen 56 Prozent (2007: 36%) steigende, 43
Prozent stabile und nur 1 Prozent fallende Mieten auf. In 24 Städten
(2007: 21) ermittelt Kemper's Spitzenmieten über 100 Euro/qm. Weitere
50 Standorte erzielen Mieten zwischen 50 und 100 Euro/qm.

Für die 160 untersuchten westdeutschen Städte prognostiziert
Kemper's einen Anstieg der durchschnittlichen Spitzenmiete um 5,4
Prozent (2007: +2,5%). Der Aufwärtstrend aus dem Vorjahr gewinnt
damit weiter an Dynamik. Besonders in den Big 7-Metropolen liegen die
Spitzenmieten erheblich über den Vorjahreswerten. So erwartet
Kemper's in 2008 für München (300 Euro/qm) und Frankfurt (260
Euro/qm) Zuwachsraten von jeweils 15 Prozent. In Düsseldorf (225
Euro/qm), Berlin (220 Euro/qm) und Hamburg (215 Euro/qm) steigen die
Spitzenmieten um 10 bis 12,5 Prozent. In Stuttgart (230 Euro/qm) und
Köln (215 Euro/qm) liegen die Steigerungsraten bei 9,5 bzw. 5
Prozent.

In den 25 untersuchten ostdeutschen Städten (exkl. Berlin) liegen
die Mieten im Schnitt mit einem Plus von 3,0 Prozent über dem
Vorjahresniveau. Damit wird der höchste Durchschnittswert seit dem
Jahr 1998 erreicht. Die Spitzenreiter Leipzig (115 Euro/qm) und
Dresden (100 Euro/qm) halten ihr hohes Niveau. Rostock (90 Euro/qm)
stärkt sein Standing und zieht erstmals an Erfurt (85 Euro/qm)
vorbei. Potsdam komplettiert mit ebenfalls 85 Euro/qm die
ostdeutschen Top 5.

Spitzenreiter unter Deutschlands Einzelhandelsstandorten bleibt
München, wo Interessenten mit Quadratmeterpreisen von bis zu 300 Euro
rechnen müssen. Ein Wert, mit dem die Toplagen in der bayerischen
Landeshauptstadt auch international zu den Top 10 zählen. Es folgt
Frankfurt, das sich mit 260 Euro/qm recht deutlich von den Verfolgern
absetzt. Stuttgart, Düsseldorf, Berlin, Hamburg und Köln liegen mit
Spitzenmieten zwischen 215 und 230 Euro/qm auf einem einheitlichen
Niveau und belegen die Ränge drei bis sieben. Dortmund legt 2008 von
190 auf 210 Euro/qm zu und nähert sich den Metropolen weiter an.
Hannover (180 Euro/qm) und Münster (150 Euro/qm) komplettieren die
Top 10.

Die starken Mietpreissteigerungen in den Metropolen spiegeln die
Fokussierung der Einzelhandelsfilialisten auf die Toplagen wider.
Aber auch in den Mittel- und Kleinstädten erwartet Kemper's 2008
steigende Mieten. In den 15 untersuchten Städten mit 250.000-500.000
Einwohnern liegen die Ladenmieten danach im Schnitt um 4,1 Prozent
über dem Vorjahr und verfehlen mit 98 Euro/qm nur knapp die 100
Euro-Marke. In der Kategorie 100.000 bis 250.000 Einwohner (55
Städte) erwartet Kemper's einen durchschnittlichen Zuwachs um 4,3
Prozent auf 63 Euro/qm. In den 115 Städten mit unter 100.000
Einwohnern steigen die Mieten um durchschnittlich 3,1 Prozent auf 35
Euro/qm.

Insgesamt zeigt sich Gerhard K. Kemper, Geschäftsführender
Gesellschafter der Kemper's Deutschland GmbH optimistisch: "Die
Stimmung auf dem Vermietungsmarkt ist nach wie vor von Verdrängung
und Standortverlagerungen geprägt. Die Nachfrage nach Ladenflächen
konzentriert sich ausschließlich auf 1a-Lagen und wird von
Filialunternehmen dominiert. Immer mehr internationale Konzepte
bereiten sich auf den Markteintritt in Deutschland vor. Wir rechnen
für 2008 mit einer stabilen Flächennachfrage und einem leicht
steigenden Flächenumsatz."

Originaltext: Kemper's Deutschland GmbH
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