euro adhoc: Meinl European Land Ltd. / Geschäftszahlen/Bilanz / Meinl European Land gibt vorläufige Zahlen für 2007 bekannt Immobilienportfolio erreicht einschließlich Immobilien im Bau EUR 2,7 Mi

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Unternehmen

24.04.2008

Jersey, 24. April 2008. Die über Zertifikate an der Wiener Börse
notierte Meinl European Land Limited ("Meinl European Land", "die
Gesellschaft", "das Unternehmen") gibt ihre vorläufigen Zahlen für
das mit 31. Dezember 2007 beendete Finanzjahr bekannt. Das Board
rechnet damit den Jahresbericht in Kürze veröffentlichen zu können.
Der Zeitplan für die am 20. März 2008 mit CPI/Gazit angekündigte
Transaktion bleibt aufrecht, Bestätigung und Closing werden wie
geplant für Ende des zweiten Quartals 2008 erwartet.

Immobilienportfolio um knapp 50% auf EUR 2,7 Milliarden gesteigert

Zum 31. Dezember 2007 besaß die Meinl European Land insgesamt 162
Immobilienprojekte. Der Marktwert dieser Immobilien belief sich zu
Jahresende laut Bewertung durch die internationalen Immobilienberater
Cushman & Wakefield auf rund EUR 1,9 Mrd. Insgesamt ist das
Immobilienportfolio der Meinl European Land im Berichtsjahr seit 31.
Dezember 2006 damit um rund EUR 200 Millionen oder 12% gestiegen.

Zusätzlich zu den Immobilien besitzt das Unternehmen ein Portfolio
von Entwicklungsprojekten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von
rund EUR 3,3 Mrd., wovon rund EUR 800 Mio. zum 31. Dezember 2007
bereits investiert waren. Außerdem hat sich das Unternehmen vor allem
in Russland, der Türkei und Polen Bauland mit einer signifikanten
Gesamtfläche von rund 1,8 Millionen m² für zukünftige Entwicklungen
gesichert.

Durch die gesteigerten Entwicklungsaktivitäten im Jahr 2007 konnte
Meinl European Land das gesamte Portfolio (Immobilien und Anlagen im
Bau) seit 2006 um knapp 50% auf EUR 2,7 Mrd. steigern.

Kern-Investitionsmärkte: Russland, Polen und Türkei

Die Kern-Investitionsmärkte von Meinl European Land blieben im
Berichtszeitraum weiterhin Russland, Polen und die Türkei. In
Russland konnte das Unternehmen Entwicklungsprojekte in
Ekaterinenburg, Ufa, Omsk und anderen russischen Städten
beschleunigen und die Entwicklung eines Shoppingcenters in St.
Petersburg mit der Eröffnung im Februar 2008 abschließen. Dieses
Einkaufscenter wird bereits 2008 signifikant erweitert.

In Polen hat Meinl European Land im Dezember 2007 ein Einkaufszentrum
mit einer vermietbaren Fläche von rund 36.000 m² in Bialystok
eröffnet, das vom ersten Tag an vollständig vermietet war. Zusätzlich
hat das Unternehmen 2007 die Erweiterung zweier weiterer Standorte in
Polen - Radom und Zamosc - abgeschlossen.

Ein weiterer wichtiger Investitionsmarkt der Gruppe ist die Türkei.
Das erste Entwicklungsprojekt, dessen Eröffnung die Gruppe für Sommer
2008 plant, ist ein Einkaufszentrum mit rund 82.000 m² vermietbarer
Fläche in Trabzon an der Schwarzmeerküste.

Mieteinnahmen um 24% auf EUR 120 Mio. gestiegen "Like-for-like"
Steigerung gegenüber dem Vorjahreszeitraum von rund 4%

Die Bruttomieteinnahmen von Meinl European Land beliefen sich 2007
auf rund EUR 120 Mio., was einen Anstieg von rund 24% im Vergleich
zum vorangegangenen Berichtsjahr bedeutet (2006: EUR 96 Mio.). Der
Anstieg der Mieteinnahmen basiert auf einer größeren vermietbaren
Fläche in Folge zusätzlicher Immobilien oder Standorterweiterungen,
dem Gewinn neuer Mieter und generell höheren Mieteinnahmen pro
Quadratmeter. Dieser positive Trend ist auch an den Mieteinnahmen von
Immobilien ersichtlich, die bereits im vorangegangenen Jahr Teil des
Portfolios waren, und einen Anstieg von rund 4% im Vergleich zum
Vorjahr aufweisen, wobei insbesondere in Polen und der Slowakei
deutliche Steigerungen erkennbar waren.

Gewinn vor Steuern EUR 193 Mio.

Das vorläufige Ergebnis von Meinl European Land vor Steuern betrug
2007 EUR 193 Mio. (2006: EUR 279 Mio.) Der Rückgang resultiert aus
den geringeren Aufwertungsgewinnen im Meinl European Land Portfolio
in der Höhe von EUR 133 Mio. (2006: EUR 228). Dies spiegelt den
Einfluss der aktuellen Marktbedingungen im Immobiliensektor wider.
Zusätzlich wurden die Märkte in Zentral- und Osteuropa vor allem in
den letzten Monaten des Jahres 2007 durch eine gegenüber 2006
reduzierte "Yield-Compression" dominiert. Diese Faktoren führten zu
geringeren Aufwertungsgewinnen.

Net Asset Value (NAV) pro Aktie/Zertifikat erreicht EUR 15,25

Der Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft je Aktie/Zertifikat zum
Jahresende 2007 beträgt EUR 15.25. Unter der Annahme, dass sämtliche
Entwicklungsprojekte und gesicherten Grundstücke entwickelt sind,
entsteht daraus ein zusätzlicher "Development Profit" in Höhe von EUR
1,3 Mrd. bzw. EUR 5,96 je Aktie/Zertifikat. In diesem Fall erhöht
sich der angepasste NAV auf EUR 21,21 je Aktie/Zertifikat. Die
Berechnung dieses zukünftigen Entwicklungsgewinnes beruht auf einer
erfolgreichen zukünftigen Entwicklung und der vollständigen
Entwicklung der Projekte und Grundstücke, welche zum derzeitigen
Zeitpunkt noch nicht garantiert werden kann.

Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: Meinl European Land Limited
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Rückfragehinweis:

Citigate Dewe Rogerson; Michael Berkeley +44 (0)20 7638 9571

Trimedia; Bernhard Hudik +43-1-5244300

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000660659
WKN: 066065
Index: Standard Market Continous
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel