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12.12.2008

For Immediate Release

ATRIUM STELLT ERSTE AUSBAUSTUFE DES MILITARI EINKAUFSZENTRUMS FERTIG

- Auchan Hypermarkt in Bukarest vier Monate vor Plan eröffnet -

Jersey, 12. Dezember, 2008: Atrium European Real Estate (ATX: ATR),
ein führendes Immobilienunternehmen in Zentral- und Osteuropa, das
auf Investitionen in sowie Entwicklung und Management von
Einkaufszentren fokussiert ist, gibt bekannt, dass die erste
Ausbaustufe einer Erweiterung des Militari Einkaufszentrums in
Bukarest, Rumänien, abgeschlossen wurde. Die Erweiterung, die einen
an Auchan vermieteten Hypermarkt mit einer Mietfläche von 14.000m²
umfasst, wurde vier Monate vor dem geplanten Termin fertig gestellt.
Für die zweite Erweiterungsphase, die im April 2009 fertig gestellt
werden soll, sind die Verträge mit zahlreichen Mietern, darunter auch
C&A und Decathlon, bereits unterzeichnet.

Atrium hat mit dem Ausbau des Centers im Jahr 2007 begonnen. Im Zuge
des Erweiterungsprogramms soll die 155.000m² Landreserve entwickelt
werden, wodurch sich die Bruttomietfläche in dem Center um 40.000m²
auf insgesamt 50.000m² erhöht. Die Entwicklung ging deutlich
schneller als geplant voran. Dadurch konnte die erste Ausbaustufe
bereits vier Monate früher als geplant an Auchan übergeben werden.
Auchan ist weltweit tätig und betreibt derzeit mehr als 1.170
Hypermärkte in 12 Ländern. Der Mietvertrag für den 14.500m² großen
Hypermarkt, der gestern eröffnet wurde, wurde auf 15 Jahre
abgeschlossen. Zusätzlich hat Auchan auch 1.500m² an Büroflächen, die
über dem Markt angesiedelt sind, angemietet.

Das Entwicklungsprogramm am Militari Center zielt vor allem darauf
ab, internationale, renommierte Unternehmen als Mieter für das Center
zu gewinnen, um die bereits am Standort ansässigen, bekannten
Retailer zu ergänzen und so die Kundenfrequenz zu steigern.
Zielgruppe ist dabei die lokale Bevölkerung, deren Kaufkraft doppelt
so hoch ist wie die durchschnittliche Kaufkraft in Rumänien. Die
zweite Ausbaustufe des Einkaufszentrums, durch die weitere 24.000m²
Mietfläche geschaffen wird, soll im April 2009 fertig gestellt
werden. 93% der Mietflächen sind bereits vorvermietet. Zu den rund 60
Mietern zählen unter anderem Hervis, Humanic, Takko, Deichmann und
Media Galaxy sowie zahlreiche internationale Retailer wie C&A and
Decathlon, die den Standort von Atrium für ihren Markteintritt in
Rumänien gewählt haben.

Militari ist Atriums erstes Einkaufszentrum in Rumänien. Das Center
liegt in einem dicht besiedelten Bezirk im Western von Bukarest in
direkter Nähe zu einem Autobahnanschluss und ist zudem gut mit
öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U-Bahn) erreichbar. Der erste
Teil des Centers wurde 2004 eröffnet und bestand zu diesem Zeitpunkt
aus zwei Einheiten, die an den Baumarktbetreiber Praktiker sowie den
führenden lokalen Elektronikbedarfanbieter Domo vermietet waren. Nach
einer Erweiterung des Praktiker-Marktes im Jahr 2007 belief sich die
Bruttomietfläche zuletzt auf 10.790m².

Rachel Lavine, CEO von Atrium: "Dieses Projekt ist ein hervorragendes
Beispiel für unsere Fähigkeiten, den Wert unserer Immobilien durch
ein durchdachtes Asset Management mit konservativer Risikopolitik zu
steigern. Durch die Entwicklung in mehreren Stufen hatten wir die
Möglichkeit, die Bedürfnisse von Mietern und Konsumenten immer wieder
aufs Neue zu analysieren und so die Anforderungen beider Seiten
aufeinander abzustimmen. Dies spiegelt sich einerseits in dem
renommierten Mieter-Mix wieder, der auch einige internationale Mieter
umfasst, die an diesem Standort erstmals den rumänischen Markt
betreten und andererseits in dem Vermietungsgrad von 93% für die
Flächen in der finalen Ausbaustufe, die im April nächsten Jahres
eröffnet werden soll.

"Wir sind sehr erfreut, dass C&A und Decathlon für ihren ersten
Standort in Rumänien Atrium als Vermieter gewählt haben. Dies
bestätigt uns in unserer Ansicht, dass internationale Anbieter unter
den derzeitigen Marktbedingungen nicht nur gute Standorte mit einem
großen Einzugsgebiet suchen, sondern auch darauf achten, dass die
Eigentümer der Flächen über eine solide Kapitalstruktur verfügen.
Atrium verfügt über eine solche solide Kapitalstruktur und ist in der
Lage, qualitativ hochwertige Flächen zur Verfügung zu stellen. Wir
sind auch weiterhin überzeugt, dass Supermärkte, die die Ankermieter
in unseren Centern stellen, bei den derzeitigen Marktbedingungen die
stabilste und widerstandsfähigste Immobilienklasse darstellen. Dies
zeigt sich auch bei den drei zuletzt erfolgten Eröffnungen in Polen
und der Slowakei, die seit der Eröffnung die Erwartungen, die wir für
das Weihnachtsgeschäft hatten, überstiegen haben. "

Weiterführende Informationen:

Financial Dynamics: +44 (0)20 7831
3113 Richard Sunderland Laurence Jones Richard.sunderland@fd.com

Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: Atrium European Real Estate Limited
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Rückfragehinweis:

Financial Dynamics, London

Stephanie Highett / Richard Sunderland

Phone: +44 (0)20 7831 3113

mailto:richard.sunderland@fd.com

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000660659
WKN: 066065
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Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel