 Boom bei Eigentumswohnungen in Berlins City
Geschrieben am 11-06-2009 |
Berlin (ots) -
Die Mieten in den Toplagen der Bundeshauptstadt steigen seit Jahren
stetig, während die Preise für Eigentumswohnungen stabil bleiben.
Gleichzeitig sind die Finanzierungskonditionen für selbst genutzte
Wohnimmobilien so günstig wie nie. Diese gegenläufigen Tendenzen
führen zu einem Nachfrageboom bei Eigentumswohnungen.
Am 3. Juni stellte Stadtentwicklungssenatorin Ingeborg Junge-Reyer
den neuen Mietspiegel für Berlin vor. Sie konstatierte einen
moderaten Anstieg der Mieten um lediglich 1,7 % innerhalb der letzten
zwei Jahre.
Eine genauere Betrachtung ergibt folgendes Bild: das Wohnen in den
Plattenbauten im Ostteil der Stadt wird sogar billiger, jedoch
steigen die Mieten andernorts z. T. drastisch. Bei Neuvermietungen,
beispielsweise in der City-West, muss 15 % mehr gezahlt werden, in
Kreuzberg sogar bis zu 30 %.
Der "Tagesspiegel" (08.06.2009) beschreibt das so: "Im Zentrum
erhöhen die Hauseigentümer die Mieten drastisch, sobald ein Mieter
auszieht und die Wohnung neu vergeben wird".
Eine Erhebung von Ziegert Bank- und Immobilienconsulting vom 08.06.09
ergibt: Von 371 angebotenen Wohnungen in den begehrten Teilen
Charlottenburgs werden 95 Wohnungen für eine Miete zwischen 10 und 16
EUR / qm angeboten, die Durchschnittsmiete liegt hier bereits bei 8-9
EUR / qm.
Die Schere bei den Mieten geht also tatsächlich immer weiter
auseinander. Im Gegensatz dazu sind die Preise bei den
Eigentumswohnungen stabil geblieben. Daher wird der Kauf einer
Wohnung zunehmend als Alternative zur Mietwohnung angesehen.
Mathias Baumeister, Leiter der Finanzierungsabteilung bei Ziegert
Bank- und Immobilienconsulting, kennt die Argumente seiner Kunden,
die sich zum Kauf einer Wohnung entschlossen haben: "Wer für eine 100
qm Altbauwohnung in einer beliebten Wohngegend jeden Monat 900 EUR
und mehr an den Vermieter zahlen soll, kommt schnell zu dem Ergebnis,
dass die monatliche Belastung beim Kauf einer gleichwertigen Wohnung
kaum darüber liegt."
Originaltext: Ziegert Bank- und Immobilienconsulting
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/75037
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Pressekontakt:
Ralf Rosinus
030-880 353 91
030-880 353 33 Fax
pressekontakt@ziegert-immobilien.de
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