Denkmalsanierungen in Leipzig / Schmuckstücke der Architektur

Stuttgart (ots) - Immobilien gehören zu den Kapitalanlagen, die
nachhaltig viele Vorteile in sich vereinen: Neben der Wert- und
Ertragssicherheit zählt das Wachstumspotenzial des Immobilienwertes
und der Mieteinnahmen zu ihren entscheidenden Vorzügen. Hinzu kommen
erbschafts- und schenkungssteuerliche Vorteile sowie ein - im
Vergleich zu vielen anderen Anlageklassen - sehr gutes
Rendite-Risiko-Profil.

Durch Sanierung Steuern sparen

"Gerade bei Wohnbauten sollte man auf eine gute Lage und
funktionale oder nachfragegerechte Grundrisse achten", rät Frank Ude,
Financial Planner und Spezialist für Denkmalsanierungen beim
Stuttgarter Bankhaus Ellwanger & Geiger. Wer sich für den Kauf einer
sanierungsbedürftigen Immobilie, die als Baudenkmal eingestuft wurde,
entscheidet, kann nach § 7i des Einkommensteuergesetzes zudem mit
einer Senkung der Steuerlast rechnen.

Auch der Staat fördert mit

Wer solche Altbauten saniert, erneuert oder eine funktionsgerechte
Verwendung ermöglicht, spart mit Abschreibungsmodellen bis zu 12
Jahre lang. Interessant ist diese Förderung vor allem für künftige
Eigentümer denkmalgeschützter Immobilien. Steuerlich absetzungsfähig
sind alle Baumaßnahmen, welche dem Erhalt des Denkmals dienen.

Leipzig - eine Stadt mit Perspektive

Zu den Städten, die sich für Investitionen in gute
Sanierungsprojekte besonders empfehlen, zählt Leipzig. Hier bieten
die Immobilien überdurchschnittlich hohe und langfristige Renditen.
"Nach erfolgter Sanierung können hier im wohnwirtschaftlichen Bereich
nachhaltig Mietrenditen nach Steuer von über 7 % erreicht werden -
und das bei marktgerechten Mietpreisen", erläutert Frank Ude. "Grund
dafür sind die guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der Stadt:
Sachsen hat das größte Wirtschaftswachstum in der Bundesrepublik und
ist das erfolgreichste ostdeutsche Bundesland. Die Investitionsquote
liegt höher als im gesamten Bundesvergleich."

Ausgesuchte Häuser als Kapitalanlage

In Kooperation mit der HLIC (Hamburg Leipzig Immobilien Contor)
Wohnbau GmbH bietet das Stuttgarter Bankhaus Ellwanger & Geiger
ausgesuchte Objekte als Kapitalanlage an. Die ausgewählten
Wohngebäude sind Teil einer einzigartigen Bausubstanz aus der
Gründerzeit. Leipzig zählt zu den wenigen deutschen Städten, die ein
solches gründerzeitliches Ensemble bieten können. In begehrten Lagen,
im Graphischen oder Musikerviertel, Waldstraßenviertel, der
Südvorstadt oder in Gohlis-Süd, können diese Immobilien nun erworben
werden. Ihre Nähe zur Innenstadt und ihre außergewöhnliche
Architektur sorgen für beste Rahmenbedingungen.

Originaltext: Bankhaus ELLWANGER & GEIGER KG
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