"Kapitalgewinnungskompetenz" prägt die Immobilienbranche in China

Peking (ots/PRNewswire) -

Dem von CRIC (China) Information Technology Co., Ltd. gemeinsam
mit China Real Estate Appraisal herausgegebenen "Bericht zur
Umsatz-Rangfolge chinesischer Immobilienunternehmen für das 3.
Quartal 2009" zufolge, hat Evergrande Real Estate Group, ein nicht an
der Börse notiertes Unternehmen, seine Mitbewerber beim Verkauf von
Wohnungsprojekten in 70 bedeutenden Städten in ganz China überrundet.
Das Unternehmen nahm in China in Bezug auf die verkaufte Nutzfläche
in den ersten drei Quartalen sowie beim Verkaufsvolumen, der
verkauften Nutzfläche, der im Bau befindlichen Projektfläche und den
Landreserven im dritten Quartal die Spitzenposition ein. Die
Veröffentlichung des Berichts wurde zuerst von Sina Leju
bekanntgegeben.

Kapital ist für die Entwicklung von Immobilienunternehmen
ausschlaggebend

Mit der weiteren Entwicklung der Immobilienbranche in China nimmt
der Wettbewerb stark zu. Inzwischen werden aufsichtsrechtliche
Vorschriften für die Branche etabliert, die der Betriebstätigkeit von
Bauträgern besondere Aufmerksamkeit schenken und die
Selbstregulierung der Branche anregen sollen. All diese Faktoren
zeigen, dass ein Übergang zu einem Modell der
Kapitalgewinnungskompetenz stattfindet. Kapital ist für die
Entwicklung von Immobilienunternehmen entscheidend.
Immobilienunternehmen müssen immer über Kapital verfügen, wenn sie
eine stabile Position in dieser Phase der Umverteilung beibehalten
wollen. Den Forschungsergebnissen von CRIC über chinesische
Immobilienunternehmen zufolge, haben 39 Unternehmen, darunter
Evergrande, Rongqiao und Landsea versucht, über eine Börseneinführung
bzw. einen Firmenmantel an die Börse zu gehen. Künftig wird auf dem
Immobilienmarkt um Land und um Kapital gekämpft.

Evergrande vom Kapitalmarkt bevorzugt

Sobald der Immobilien- und Aktienmarkt sich erholen, wird Kapital
auf den Markt fliessen und Immobilienunternehmen, die sich im letzten
Jahr um einen Börsengang bemüht haben, werden davon profitieren
können. Bauträger verkaufen so schnell sie können, um den geplanten
Börsengang vorantreiben zu können.

Einigen Quellen zufolge hat Evergrande, das den Börsengang im
letzten Jahr verschoben hatte, am 29. September die Börsenzulassung
an der Börse von Hongkong erhalten. Wie geplant wird Evergrande daher
im Oktober 2009 weltweit Roadshows abhalten und im November an die
Börse gehen.

Aus der von CRIC herausgegebenen Liste der 20 führenden
Immobilienunternehmen ist Evergrande mit einem Verkaufsumsatz von
24,18 Milliarden RMB in den ersten drei Quartalen des Jahres 2009 der
einzige nicht börsennotierte Bauträger unter den ersten fünf.
Shengping Long, Direktor von China Real Estate Appraisal, merkte an,
dass das Angebot seit Beginn des Jahres 2009 zugenommen habe, was auf
einen für die Stabilisierung der Immobilienpreise vorteilhaften
Ausgleich zwischen Angebot und Nachfrage hinweise. Es sei wenig
wahrscheinlich, dass die Immobilienpreise auf einem Markt mit starker
Nachfrage fielen.

Evergrande stieg schnell an die Spitze der Rangfolge der
verkauften Nutzfläche und das Verkaufsvolumen in den ersten drei
Quartalen sowie bei den Landreserven und im Bau befindlichen
Nutzflächen am Ende des dritten Quartals 2009.

Einige Daten weisen daraufhin, dass Evergrande durch die
Notierung in Hongkong zwischen einer und 1,5 Milliarden US-Dollar
(ca. 7,8 bis 11,7 Milliarden HKD) hat aufbringen können. Einige
Insider sind der Auffassung, dass es sich hierbei wahrscheinlich um
die erste neu eingeführte Aktie überhaupt handelt, die Kapital in
Höhe von über 10 Milliarden HKD hat aufbringen können. Nach der
Börseneinführung könnte Evergrandes Marktwert 100 Milliarden HKD
erreichen und damit seine Mitbewerber in Festlandchina überrunden.

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Originaltext: Sina Leju
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