Heizkosten müssen nach Verbrauch abgerechnet werden

Nürnberg (ots) - Vermieter müssen die Heizkosten nach dem
tatsächlichen Verbrauch abrechnen. Pauschalen müssen Mieter nicht
akzeptieren, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de .

Vermieter dürfen die Heizkosten mit ihren Mietern nicht einfach
pauschal abrechnen, da eine verbrauchsabhängige Abrechnung gesetzlich
vorgeschrieben ist. Dies berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Auch eine im Mietvertrag vereinbarte Bruttowarmmiete ist hinsichtlich
der Heizkosten ungültig.

In einem Fall, den der Bundesgerichtshof zu entscheiden hatte,
verweigerte sich ein Mieter einer Mieterhöhung mit dem Hinweis
darauf, dass die pauschale Berechnung der Heizkosten der
Heizkostenverordnung widerspreche (Az.: VIII ZR 212/05). Damit habe
der Mieter zwar Recht, urteilten die Richter. Die Mieterhöhung war
aber nicht gänzlich unwirksam: Der Vermieter müsse die
Heizkostenpauschale aus der Mieterhöhung herausrechnen und kann sie
wie Vorauszahlungen behandeln. Solange die Höhe der verbleibenden
Kaltmiete innerhalb der Spanne der ortsüblichen Vergleichsmiete
liege, sei die Mieterhöhung rechtens, berichtet Immowelt.de. Der
Mieter hat also im Prinzip Recht bekommen - gebracht hat es ihm
nichts.

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Originaltext: Immowelt AG
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