Immobilienerwerb: Mit Maklerhilfe schneller am Ziel

München (ots) - Wer eine Wohnung oder ein Haus erwerben möchte,
der hat konkrete Vorstellungen, wie das Objekt beschaffen sein soll.
Garten oder Balkon sind meist Pflicht, ebenso ein großes Wohnzimmer
mit viel Tageslicht. Weniger beliebt sind dagegen Wohnungen mit
fensterlosen Bädern und Miniküchen.

"Garage, Garten und Balkon gehören zu den wichtigsten Kriterien
beim Immobilienkauf", berichtet Robert Anzenberger, Vorstand des
Immobilienvermittlers PlanetHome. "Wenn sich jemand für ein Haus oder
eine Wohnung entscheidet, dann nicht nur, weil der Preis stimmt,
sondern weil das Objekt den Wunschvorstellungen sehr nahe kommt."
Kompromisse sind nach Anzenbergers Erfahrung zwar möglich, aber nur
im begrenzten Umfang. So könne der Garten schon mal kleiner ausfallen
als gewünscht, wenn er dafür schön eingewachsen und nicht einsehbar
ist und auch nicht an einer lauten Straße liegt.

Umbau- und Sanierungsarbeiten nicht gefragt

Anders bei gebrauchten Einrichtungsgegenständen wie Küchen oder
Bädern. "Sind die Einbauten älter als 15 oder 20 Jahre, werden sie
von Käufern nicht mehr akzeptiert", weiß Immobilienprofi Anzenberger.
In solchen Fällen müsse der Verkäufer fast immer mit dem Preis nach
unten gehen, um das Objekt an den Mann beziehungsweise die Frau zu
bekommen. Ähnliches gelte für ältere Fenster, Türen oder Haustechnik.
Erkennen Kaufinteressenten einen Modernisierungsstau, winken sie
meist schnell ab. Viele scheuen sich vor arbeitsintensiven Umbauten
und Sanierungsarbeiten.

Offene Fragen? Makler haben die Antworten

Das Problem: Zeitungsinserate beschreiben oft nur einen Teil der
Objektbeschaffenheit. Viele Detailfragen bleiben zunächst offen. Wird
das Objekt in der Anzeige zum Beispiel mit einer Garage beworben, so
ist noch lange nicht gesagt, wo sich diese befindet. Gerade bei
älteren Wohnhäusern und Reihenhaussiedlungen stehen Garagenhöfe oft
in großer Entfernung von der eigentlichen Wohnung. Für ältere
Menschen oder Familien mit Kindern, die sehr viele
Gebrauchsgegenstände in der Garage lagern, ist dies meist unpraktisch
und daher nicht erwünscht. Das gleiche gilt für Kellerabteile.
Hobbybastler liebäugeln gern mit einem großen, separaten Keller.
Weist das Inserat einen solchen aus, ist noch lange nicht gesagt,
dass dieser zum Beispiel beheizbar ist, damit der Bastler an langen
Winterabenden nicht friert.

Um ein genaues Bild von der Beschaffenheit des Objekts sowie den
Bedingungen vor Ort zu erhalten, kommen Interessenten um eine
Besichtigung kaum herum. Der persönliche Eindruck sagt zweifelsfrei,
ob die gewünschten Wohnkriterien erfüllt sind. Es gibt aber noch
einen zweiten, einfacheren Weg. Der exklusive Einsatz virtueller
Touren und Innenbesichtigungen sowie 360-Grad-Drehungen, Stadtplänen
und Luftbildern gibt potenziellen Kunden via Internet unter
www.planethome.de die Möglichkeit, sich schon vorab umfassend und
gezielt über von ihm präferierte Immobilien zu informieren - der
Besichtigungsaufwand reduziert sich auf ein Minimum.

Zielgerichtet ins Traumhaus - via Makler mit Bankenkooperationen
Effektivster Weg, sicher und schnell in die Traumimmobilie zu
gelangen, ist meist aber der über einen Makler. "Wer einen
Immobilienmakler mit der Suche beauftragt, der kann aufwendiges
Zeitungsstudium und erfolglose Besichtigungstouren stark reduzieren",
erklärt PlanetHome Vorstand Anzenberger. Dazu müsse man lediglich
seine Bedingungen genau definieren - und schon könne der Makler mit
der zielgerichteten Suche starten.

Der Vorteil: Dem Kaufinteressenten werden nur solche Objekte
angeboten, die er auch wirklich haben möchte. Damit lässt sich der
Aufwand für die Objektsuche stark reduzieren. Schließlich verfügen
Makler über Datenbanken mit vielen geeigneten Angeboten. Darunter
auch eine Vielzahl, von denen Käufer ohne Maklerhilfe niemals etwas
erfahren würden. Weiterer Vorteil des Immobilienvermittlers: Durch
die Zusammenarbeit mit renommierten Banken bringen die
Immobilienfachleute Angebot und Nachfrage zielstrebig zusammen.

Über PlanetHome
Die PlanetHome AG hat sich als einer der führenden
Immobiliendienstleister mit den Kernbereichen Vermittlung und
Finanzierung von Wohnimmobilien etabliert und beschäftigt derzeit 350
Mitarbeiter. Im Bereich Immobilienfinanzierung gehört PlanetHome mit
einem Finanzierungsvolumen von rund 2 Mrd. Euro p.a. zu den drei
größten Vermittlern von privaten Baufinanzierungen in Deutschland.
Neben der TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet PlanetHome
seinen Partnern professionelles Produktmanagement sowie
Multichannel-Vertriebsunterstützung. PlanetHome betreut mehr als
1.500 Filialen und ist Marktführer in der partnerbasierten
Baufinanzierung. In der Immobilienvermittlung gehört PlanetHome mit
rund 60 Büros zu den führenden Immobilienvermittlern Deutschlands.
Das Unternehmen steht für die Kombination aus kompetenter Beratung
und modernster Technologie. Pro Jahr vermittelt PlanetHome rund 2.000
Immobilien.

Originaltext: PlanetHome AG
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