Meilenstein: Baugenehmigung für Münchner Immobilienprojekt The Seven liegt vor

München (ots) - Lokalbaukommission der Stadt München erteilt
Baugenehmigung für Umbau des ehemaligen Heizkraftwerkes /
Abrissarbeiten in der Müllerstraße 3 haben begonnen

Mit der jetzt durch die Lokalbaukommission der Stadt München
erteilten Baugenehmigung ist die Umgestaltung des ehemaligen
Fernheizkraftwerkes im Münchner Altstadtkern zum einzigartigen Wohn-
und Gewerbequartier The Seven besiegelt. "Damit haben wir einen der
wichtigsten Meilensteine innerhalb des Projektes erreicht. Der Umbau
der einstigen Industriebrache kann nach den Plänen aller
Projektbeteiligten beginnen", sagt Roderick Rauert, Projektleiter des
Projektpartners LBBW Immobilien Capital GmbH.

Die Bilfinger Berger Hochbau GmbH wird auf dem 14.000 Quadratmeter
großen Gelände bis Ende 2012 exklusive Wohnungen und Büros in
unwiederbringlicher Lage errichten. Die dafür notwendigen
Abrissarbeiten haben mit dem gerade begonnenen Abbruch des Gebäudes
Müllerstraße 3 die letzte Phase erreicht. An seiner Stelle wird das
zum Ensemble gehörende Büro- und Gewerbequartier The Seven Office mit
zirka 8.900 Quadratmeter Bruttogeschossfläche neu errichtet. "Zudem
beginnt jetzt die Abtragung der verwobenen Lüftungs- und
Leitungskanäle sowie der Filteranlagen im Inneren des 56 Meter hohen
ehemaligen Maschinenturms. Da er als einziges Gebäude erhalten
bleibt, müssen die hier anstehenden Abtragungen sehr behutsam
vorgenommen werden. Das absolute Highlight der Abbrucharbeiten ist
die vorübergehende Abnahme der fünf Kamine und des Flugdaches. Sie
ist für Anfang Mai geplant", erklärt Jörg Scheufele, Geschäftsführer
des zweiten Projektpartners alpha invest Projekt GmbH.

Seit November 2009 wurden auf dem Areal ein ehemaliges Wohn- und
Sozialgebäude, ein Bürogebäude, eine Gasstation, vier Kesselhäuser,
ein Parkplatz sowie unter- und oberirdische Bunkeranlagen abgetragen.
Vom früheren Heizkraftwerk wird künftig einzig der 56 Meter hohe
ehemalige Maschinenturm zeugen. Er wird zum höchsten Wohngebäude der
Innenstadt umgebaut mit exklusiven Wohnungen, Private Offices, einem
privaten Spa- und Wellnessbereich sowie einer weitläufigen
Eingangshalle mit Concierge-Service für das gesamte Ensemble. Rechts
vom Turm wird mit dem viergeschossigen The Seven Atrium ein weiteres
Quartier mit bis zu 56 Wohnungen in fünf unterschiedlichen
Ausführungen errichtet. Zudem entstehen auf dem Gelände unterirdische
Parkplätze in ausreichender Anzahl und Größe, eine Kindertagesstätte,
ein Atriumhof mit Wassergarten sowie ein der Öffentlichkeit
zugänglicher Gartenpark. Insgesamt werden 6.000 Quadratmeter
Grünfläche mit teilweise altem Baumbestand angelegt - ein Novum für
die Innenstadt.

Roderick Rauert: "Das Interesse von Käufern und Investoren ist
seit dem Vertriebsstart im November 2010 groß. Im The Seven Tower und
im The Seven Atrium sind insgesamt 50 Prozent der Wohnflächen
verbrieft. Die Käufer stammen überwiegend aus München und Umgebung."

Kurzporträt Immobilienprojekt The Seven

Unter Federführung der beiden Projektpartner alpha invest Projekt
GmbH und LBBW Immobilien Capital GmbH, die zum Joint Venture aiP
Gärtnerplatz GmbH & Co.KG zusammengeschlossen sind, entsteht auf dem
14.000 Quadratmeter großen Gelände des ehemaligen Heizkraftwerkes ein
einzigartiges Stadtquartier. Sein Name: The Seven. Die im Herzen der
Altstadt und in einem der pulsierendsten Viertel Münchens gelegenen
Wohnungen, Büro- und Geschäftsräume bestechen nicht nur durch ihre
Nähe zu Viktualienmarkt, Englischem Garten oder Isarstrand.
Eingebettet in 6.000 Quadratmeter Grünfläche bieten sie teilweise
auch Ausblicke über München bis zu den Alpen, auf einen von
Kolonnaden umsäumten Atriumhof mit Wassergarten sowie auf einen
Gartenpark. Zudem erwarten die Anwohner von The Seven exklusive
Angebote wie einen 24-Stunden-Concierge-Service, ein privater Spa-
und Wellnessbereich, eine Kindertagesstätte sowie extra große und
ausreichende Parkmöglichkeiten. Bei all dieser Exklusivität bewahrt
The Seven durch den Erhalt des einstigen Maschinenturms die
Erinnerung an die ursprünglich industrielle Nutzung. Doch nicht nur
seine Historie, auch seine Höhe von 56 Metern macht die Immobilie
einzigartig: Der Turm wird das höchste Wohngebäude der Innenstadt
sein. Die Quadratmeterpreise für die Wohnungen liegen im Turm
zwischen 8.000 und 20.000 Euro. Im Atriumgebäude werden zwischen
7.000 und 15.000 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Die Flächen im
Büro- und Gewerbegebäude werden ausschließlich vermietet. Die
umfangreichen Abrissarbeiten auf dem Areal haben im November 2009
begonnen. Die Fertigstellung von The Seven ist für Ende 2012 geplant.

The Seven im Internet: www.theseven-muenchen.de

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