EANS-News: YOUNIQ AG veröffentlicht Halbjahreszahlen 2011

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6-Monatsbericht

Utl.: Erfolgreiche Weiterentwicklung des Kerngeschäfts "Studentisches
Wohnen" / Net Asset Value je Aktie auf 10,41 EUR zum 30. Juni 2011
signifikant gesteigert / Positives Konzernergebnis für Gesamtjahr
2011 prognostiziert

Frankfurt am Main (euro adhoc) - 29. August 2011 - Die YOUNIQ AG, der
führende Anbieter für hochwertige Studentenapartments in Deutschland,
veröffentlicht heute die Geschäftszahlen für das erste Halbjahr 2011.
Im Berichtszeitraum erwirtschaftete das Unternehmen Gesamterträge in
Höhe von 16,46 Mio. EUR (Vorjahr: 19,95 Mio. EUR). Dabei resultierte
der Großteil der Erträge in Höhe von 11,23 Mio. EUR (Vorjahr: 14,90
Mio. EUR) aus dem Kerngeschäft "Studentisches Wohnen". Dieser
Rückgang ist im Wesentlichen auf reduzierte Erträge aus
Fertigungsaufträgen, einem Geschäftsfeld, das zukünftig eingestellt
werden soll, zurückzuführen.

Das EBIT belief sich im Berichtszeitraum dementsprechend auf 2,64
Mio. EUR nach 4,45 Mio. EUR im Vorjahreszeitraum. Nach den ersten
sechs Monaten 2011 verbuchte die YOUNIQ AG ein Konzernergebnis in
Höhe von -0,76 Mio. EUR (Vorjahr: 2,25 Mio. EUR), wobei der
Periodenverlust des ersten Quartals 2011 im zweiten Quartal reduziert
werden konnte. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass im ersten
Halbjahr 2011 Zinsaufwendungen für Gesellschafterdarlehen in Höhe von
rund 1,67 Mio. EUR das Ergebnis beeinflusst haben, ohne die ein
positives Konzernergebnis resultiert hätte. Diese Zinsaufwendungen
werden aufgrund des zum 30. Juni 2011 durchgeführten Erlasses von
Gesellschafterdarlehen ab der zweiten Jahreshälfte 2011 im
Wesentlichen nicht mehr entstehen.

Deutlich verbessert zeigt sich die Finanzierungsstruktur zum 30. Juni
2011. Durch die erfolgreich abgeschlossene Kapitalerhöhung im Juni
2011 sowie durch den anschließenden Verzicht des Großaktionärs auf
Darlehensforderungen in Höhe von 37,6 Mio. EUR erhöhte sich das
bilanzielle Eigenkapital der Gesellschaft deutlich von 47,9 Mio. EUR
zum Jahresende 2010 auf 108,5 Mio. EUR. Der Net Asset Value (NAV) je
Aktie stieg signifikant von 6,77 EUR auf 10,41 EUR. Zugleich
verbesserte sich der Loan-to-Value - das Verhältnis von
Nettofinanzverbindlichkeiten inkl. Gesellschafterdarlehen zum
Immobilienvermögen - von 66% auf 37%. Marcel Crommen, Finanzvorstand
der YOUNIQ AG kommentiert: "Wir haben im vergangenen Halbjahr die
Finanzierungsstruktur erheblich verbessert. Dies stellt eine sehr
solide Basis für das weitere Wachstum unseres Kerngeschäfts dar."

Rainer Nonnengässer, Vorstandsvorsitzender der YOUNIQ AG, blickt
daher optimistisch in die Zukunft: "Wir planen im zweiten Halbjahr
weitere Akquisitionen, um unsere Marktführerschaft für Studentisches
Wohnen weiter auszubauen. Auch die Rahmenbedingungen entwickeln sich
positiv, da die Studentenzahlen durch die doppelten Abiturjahrgänge
oder dem Wegfall der Wehrpflicht weiter zunehmen. Auch das jüngste
Urteil des Bundesfinanzhofes, dass die Kosten der Ausbildung unter
bestimmten Voraussetzungen steuerlich anrechenbar sind, macht das
Studieren in Deutschland attraktiver."

Vor dem Hintergrund der positiven Rahmenbedingungen und dem
Ergebniseffekt in Folge des Erlassvertrags rechnet der Vorstand im
zweiten Halbjahr 2011 mit einem verbesserten Ergebnis, zumal durch
die geplanten Akquisitionen weitere positive Ertragseffekte zu
erwarten sind. Daher prognostiziert der Vorstand für das Gesamtjahr
2011 bei planmäßigem Fortschritt der Projekte und der weiteren
Akquisitionstätigkeit ein positives Konzernergebnis.

Der Bericht zum ersten Halbjahr 2011 steht auf der Website
www.youniq-group.de im Bereich Investor Relations zum Download zur
Verfügung.

Unternehmensprofil

YOUNIQ AG

Die YOUNIQ AG fokussiert sich seit 2009 auf Studentisches Wohnen.
Dabei deckt das Unternehmen einen erheblichen Teil der
Wertschöpfungskette ab - vom Erwerb von Immobilien bzw. Grundstücken,
über die Projektentwicklung inklusive Planung, Baurechtschaffung und
Bau bis hin zur kaufmännischen und technischen Bewirtschaftung.
YOUNIQ hat sich mit derzeit 2.199 hochwertigen Wohnungen, die sich in
der Bewirtschaftung bzw. in Bau befinden, zu einem führenden Anbieter
für dieses Segment entwickelt. Die Immobilien befinden sich in neun
Standorten im Bundesgebiet, darunter München, Erlangen, Karlsruhe,
Frankfurt am Main, Mainz und Leipzig. YOUNIQ bündelt die langjährige
Erfahrung aus den Bereichen Projektentwicklung und Bestandshaltung
von weitgehend wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. So verfügt
die YOUNIQ AG aus der historischen Geschäftstätigkeit über ein
Bestandsportfolio von weiteren 951 Einheiten, wodurch stabile
Mieterträge erzielt werden. Die YOUNIQ AG (ISIN: DE000A0B7EZ7, WKN:
A0B7EZ) ist an der Frankfurter Wertpapierbörse (Prime Standard)
notiert.

Weitere Informationen: www.youniq-group.de

Rückfragehinweis:
Kontakt:
Investor Relations
cometis AG
Ulrich Wiehle
Tel.: +49 (0)611 - 205855-11
Fax: +49 (0)611 - 205855-66
E-Mail: wiehle@cometis.de

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Unternehmen: YOUNIQ AG
Neue Mainzer Strasse 28
D-60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49(0)69 35101480
FAX: +49(0)69 351014890
Email: ir@youniq.de
WWW: http://www.youniq-group.de
Branche: Immobilien
ISIN: DE000A0B7EZ7
Indizes:
Börsen: Freiverkehr: Berlin, Stuttgart, Düsseldorf, Regulierter
Markt/General Standard: Frankfurt
Sprache: Deutsch