Die Immobilie verrenten: Scheint vielen Deutschen komplex, aber interessant / Baugeldstudie: Umkehrhypothek ist nur wenigen bekannt / Ein Drittel findet Kreditlösung jedoch nach Erklärung sinnvoll

Mannheim (ots) - Was der Bauer nicht kennt, isst er nicht. Aber
was der Immobilieneigentümer nicht kennt, findet er nach einer
Erklärung dennoch interessant. Laut einer Befragung des
Baugeldvermittlers HypothekenDiscount kennen die Begriffe
Umkehrhypothek beziehungsweise "reverse mortgage" nur 6,7
beziehungsweise 3,8 Prozent aller Deutschen den Namen nach. Ein gutes
Drittel findet die Idee hinter dem Kreditkonzept jedoch interessant -
wenn es ihnen erklärt wurde.

"Die Idee der Umkehrhypothek setzt sich in Deutschland nur langsam
durch", sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount.
Dabei gibt es seit einigen Jahren immer wieder Anbieter, die eine so
genannte Umkehrhypothek (Reverse Mortgage) oder ähnliche Lösungen
anbieten. Bei der Umkehrhypothek handelt es sich um einen Kredit, den
Immobilienbesitzer auf ihre Immobilie aufnehmen, um monatlich mehr
Geld zur Verfügung zu haben. "Mit Abschluss einer solchen
Immobilienrente wird der Hauswert schrittweise wieder abgegeben. Das
Konstrukt eignet sich vor allem für Rentner, die über eine
schuldenfreie werthaltige Immobilie verfügen, jedoch nicht genügend
Liquidität haben - beispielsweise für Reisen." Bei anderen
Rentenhypotheken müssen Rentner hingegen die Kreditzinsen zahlen und
es kommt nicht zum Kapitalverzehr.

Laut der Online-Studie unter 1.000 Teilnehmern halten 24,1 Prozent
und damit gut ein Viertel solche Kredite für immer wichtiger, damit
Rentner ihr Einkommen aufbessern können. 29 Prozent finden eine
Umkehrhypothek interessant, weil Immobilienbesitzer zu Lebzeiten mehr
Geld zur Verfügung haben. 26,2 Prozent finden es allerdings weniger
gut, dass den Erben keine schuldenfreie Immobilie überlassen werden
kann. 24 Prozent bemängeln zudem, dass nur werthaltige Objekte in
guter Lage eine nennenswerte Verrentung erzielen. 28,7 Prozent
erscheint das Konstrukt zu kompliziert. Als zu teuer erachten
lediglich 12,9 Prozent der Befragten eine solche Lösung.

Laut HypothekenDiscount ist es zunächst wichtig, dass ältere
Immobilienbesitzer über diese Möglichkeit dieser Art der
Kapitalbeschaffung informiert werden. "Für einige Menschen kann die
Umkehrhypothek durchaus eine interessante Alternative sein. Die
Immobilie kann weiter bewohnt werden. Gleichzeitig steht durch die
zusätzliche Kapitalisierung den Rentnern das Geld zu einem Zeitpunkt
zur Verfügung, zu dem sie möglicherweise noch mobiler sind als
später.

Die Studie in Zahlen:

Bei einer Umkehrhypothek (Reverse Mortgage) handelt es sich um
einen Kredit, den Immobilienbesitzer auf ihre Immobilie aufnehmen, um
monatlich mehr Geld zur Verfügung zu haben. Mit Abschluss einer
solchen Immobilienrente wird der Hauswert schrittweise wieder
abgegeben. Was halten Sie von dieser Art der Immobilienverrentung?

(Mehrfachnennung möglich)

- Solche Kredite werden immer wichtiger, damit Rentner ihre
Einnahmen aufbessern können: 24,1 Prozent
- Ich finde es nicht gut, weil mögliche Erben nicht mehr eine
schuldenfreie Immobilie erben: 26,2 Prozent
- Umkehrhypotheken sind zu teuer, weil man Zinsen zahlen muss:
12,9 Prozent
- Das Problem für Hausbesitzer ist jedoch, dass nur werthaltige,
schuldenfreie Immobilien in guter Lage nennenswerte Verrentung
erzielen: 24 Prozent
- Finde ich interessant, weil Immobilienbesitzer zu Lebzeiten mehr
Geld haben: 29 Prozent
- Das Konstrukt erscheint mir kompliziert: 28,7 Prozent

Welche Darlehensarten kennen sie dem Namen nach?

- Festzinsdarlehen: 78,9 Prozent
- Vollfinanzierung: 71,7 Prozent
- Variable Darlehen (Flexdarlehen): 34 Prozent
- KfW-Kombikredit: 30,7 Prozent
- Familienhypothek: 16,57 Prozent
- Realkredit: 16,2 Prozent
- Prolongation: 12,8 Prozent
- Forward-Darlehen: 11 Prozent
- Ich kenne keinen dieser Begriffe: 10,5 Prozent
- Sorgloshypothek: 8,2 Prozent
- Umkehrhypothek: 6,7 Prozent
- Reverse Mortgage: 3,8 Prozent
- Annuitätendarlehen: 30 Prozent

Über HypothekenDiscount

HypothekenDiscount ist der Pionier der privaten Baugeldvermittlung
in Deutschland. Seit 1997 verbindet das Unternehmen die Vorteile des
Internets mit den Vorzügen einer telefonischen Beratung und setzt
Maßstäbe in Angebotsvielfalt, Schnelligkeit, Service und günstigen
Konditionen. Mehr als 10.000 Bauherren, Umschulder und
Immobilienkäufer vertrauen pro Jahr auf HypothekenDiscount. Sie
lassen sich kostenlos und unverbindlich ein Darlehensangebot
unterbreiten, das exakt ihren Bedürfnissen entspricht.
HypothekenDiscount durchsucht dafür tagesaktuell das Darlehensangebot
von 70 verschiedenen Kreditinstituten und sichert seinen Kunden
Zinsvorteile von durchschnittlich 0,5 Prozent. Mehr Infos unter
www.hypothekendiscount.de/

Pressekontakt:
HypothekenDiscount
Kai Oppel
Janderstraße 5
68199 Mannheim
Telefon: +49 178 6150154
Fax: +49 621 / 129 92-120
kai.oppel@hypothekendiscount.de