 Deutsche Investmentmärkte weiterhin sehr dynamisch
Geschrieben am 02-07-2013 |
Frankfurt/Main (ots) - Im ersten Halbjahr 2013 wurden bundesweit
rund 13,15 Milliarden Euro in Gewerbeimmobilien angelegt -36 Prozent
mehr als im Vorjahreszeitraum, so BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).
"Mit 6 Milliarden Euro zeigte sich das zweite Quartal sehr stark
und schließt an das außergewöhnliche Auftaktquartal an", erklärt
Piotr Bienkowski, Vorsitzender der Geschäftsführung von BNP Paribas
Real Estate Deutschland.
Das hervorragende Ergebnis wurde sowohl von Einzeldeals als auch
Portfoliotransaktionen getragen. Die größten Transaktionen:
Prime-Portfolio (480 Mio. EUR), SEB-Portfolio (420 Mio. EUR),
QMH-Hotelportfolio (300 Mio. EUR).
Weiterhin am beliebtesten sind Büroimmobilien, auf die 42 Prozent
des Transaktionsvolumens entfallen. Mit rund 28 Prozent folgen
Einzelhandelsobjekte auf Platz zwei. Logistikimmobilien zeichnen für
10 Prozent des Ergebnisses verantwortlich.
Auch an den Big-Six-Standorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt,
Hamburg, Köln und München liegt das Investitionsvolumen um 60 Prozent
über dem Vorjahresergebnis und erreicht insgesamt gut 7,45 Milliarden
Euro. An die Spitze setzte sich Frankfurt (1,7 Milliarden Euro),
gefolgt von Berlin (1,54 Milliarden Euro) und München (1,53
Milliarden Euro). Hamburg (1,2 Mrd. EUR, plus 68 %) verzeichnete ein
außergewöhnlich gutes erstes Halbjahr. Die größte Steigerung
registrierte Düsseldorf (1,1 Milliarden Euro, plus 180). Damit kann
Düsseldorf erstmalig bereits in den ersten sechs Monaten die
Milliarden-Euro-Grenze durchbrechen.
Die Bürorenditen sind in allen Städten stabil geblieben. Damit
sind Top-Immobilien nach wie vor in München mit 4,60 Prozent am
teuersten, gefolgt von Hamburg mit 4,70 Prozent und Frankfurt mit
4,75 Prozent.
Für das zweite Halbjahr zeichnen sich weiterhin lebhafte
Investmentmärkte und hohe Umsatzvolumina ab. Die Nachfrage nach
Core-Immobilien ist ungebrochen hoch, kann aber nicht gedeckt werden.
Nach wie vor drängen neue ausländische Investoren auf den deutschen
Markt. 2013 ist ein überproportional hoher Investmentumsatz von 25
bis 30 Milliarden Euro ist möglich.
Pressekontakt:
BNP Paribas Real Estate Holding GmbH
Chantal Schaum
Tel: +49 (0)69-298 99-948
chantal.schaum@bnpparibas.com
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