EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / ATRIUM ERWIRBT ARKÁDY PANKRÁC EINKAUFSZENTRUM IN PRAG FÜR EUR 162 MILLIONEN

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Sonstiges
22.01.2015

ATRIUM ERWIRBT ARKÁDY PANKRÁC EINKAUFSZENTRUM IN PRAG FÜR EUR 162
MILLIONEN

Ad hoc Mitteilung - Jersey, 22. Jänner 2015: Atrium European Real
Estate Limited (,,Atrium" oder die ,,Gesellschaft") (VSE/Euronext:
ATRS), gibt bekannt, dass es bei seiner Strategie führender
Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Einkaufszentren und
Einzelhandelsimmobilien in seinen Kernmärkten in Zentral und
Osteuropa zu werden, weiteren Fortschritt erzielt hat, da ein Vertrag
über den Erwerb eines 75% Anteils am Arkády Pankrác Einkaufszentrum
(das ,,Zentrum") in Prag, Tschechische Republik, für einen Kaufpreis
von rund EUR 162 Millionen, unterschrieben wurde. Atrium einigte sich
darauf, die Beteiligung von Unibail- Rodamco S.E. zu erwerben, welche
75% des Zentrums durch ein gemeinsames Joint Venture mit der Otto
Familie, die weiterhin Eigentümerin der restlichen 25% bleiben wird,
besitzt. Der Erwerb, der durch bestehende liquide Mittel finanziert
wird und von der Erfüllung bestimmter aufschiebender Bedingungen
abhängt, soll voraussichtlich im zweiten Quartal 2015 abgeschlossen
werden.

Das Arkády Pankrác eröffnete im Jahr 2008 und ist ein erstklassiges
modernes Einkaufszentrum, welches38.200 m2an Bruttomietfläche sowie
Parkplätze für rund 1.100 Autosumfasst. Mit einer seit der Eröffnung
jährlich steigenden Besucherzahl, die im Jahr 2013 über 11 Millionen
erreichte, ist das Zentrum als eines der Haupt-Einkaufszentren in
Prag hervorragend etabliert.

Das Zentrum ist zu 99,5% belegt und die Mietverträge weisen eine
durchschnittliche Laufzeit von über 6 Jahren auf. Es ist von rund 120
Einzelhandelsmietern belegt, welche aus einer guten Mischung von
mittleren bis gehobenen Retail Marken bestehen, die primär auf Mode
ausgerichtet sind. Die wichtigsten Anker-Mieter sind ein Interspar
Hypermarkt, ein Datart Elektronic Fachmarkt, H&M, New Yorker,
Humanic, Peek & Cloppenburg, sowie Inditex und LPP Group Modemarken.

Das Arkády Pankrác befindet sich in guter Lage in Prag 4, einem dicht
besiedelten Wohngebiet, welches sich auch allmählich zu einem
hervorragenden Wirtschaftsstandort entwickelt und befinden sich
inunmittelbarer Nachbarschaft des Zentrums 250.000 m2an Bürofläche,
wobei weitere Büroflächenvon rund 50.000 m2in Planung sind. Das
Zentrum befindet sich an der Kreuzung zweier Hauptverkehrsstraßen von
Prag und ist rund 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt
und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnnetz. DasArkády Pankrác bietet
auch eine hervorragende Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz in
Prag und profitiert von einem direkten Anschluss des Zentrums an die
U-Bahn, sowie von zwei Buslinien und einer Straßenbahnlinie in
unmittelbarer Nähe.

Die Lage und Verkehrsanbindung des Arkády Pankrác verbindet dieses
mit einem großen und konsumstarken Einzugsgebiet mit rund 1,8
Millionen Einwohnern, welche das Zentrum innerhalb einer 30-minütigen
Fahrzeit erreichen können sowie zu rund 928.000 Einwohnern mit einer
15-minütigen Fahrzeit. Rund 254.000 Einwohner leben im unmittelbaren
Einzugsgebiet, mit einer Fahrzeit von sieben Minuten, deren jährliche
pro Kopf Konsumausgaben um durchschnittlich rund 30% höher sind, als
der Tschechische nationale Durchschnitt.

Nach dem Erwerb, wird ECE das Zentrum weiterhin betreiben und mit
Atriums eigenem Team von Experten für Einzelhandelsimmobilien eng
zusammenarbeiten.

In seinem Kommentar zum Erwerb sagte Josip Kardun, CEO der Atrium
Gruppe:,,Das ist der dritte Erwerb eines erstklassigen
Einkaufszentrums, der von uns in den letzten Monaten bekannt gegeben
wurde und bedeutet das, nach dessen Abschluss, einen Zuwachs zu
unserem einkommensgenerierenden Portfolio von rund EUR 370 Millionen
oder rund 100.000 m2an hoch qualitativen Einzelhandelsimmobilien.
Darüber hinaus ermöglicht es uns dieser Erwerb einen wesentlichen
Teil der Erlöse aus der Platzierung der ungesicherten EUR 350
Millionen Anleihe im vergangenen Jahr, rasch und effektiv einzusetzen
und gleichzeitig Atriums Position in seinen Kernmärkten zu
verbessern."

,,Kombiniert mit dem kürzlich bekannt gegebenen Verkauf von 72
kleineren Immobilien und dem Erwerb des AFI Palác Einkaufszentrum in
Pardubice, wird dieses erstklassige Einkaufszentrum das Profil
unseres tschechischen Portfolios wesentlich verbessern. Ich freue
mich auch bekannt geben zu dürfen, dass dieser Erwerb den Höhepunkt
der beachtlichen Anstrengungen unseres Teams in den vergangenen
Monaten darstellt, welcher es Atrium ermöglicht seinem Ziel sich als
führender Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Einkaufszentren
und Einzelhandelsimmobilien in seinen Kernmärkten in Zentral und
Osteuropa zu etablieren, ein gutes Stück näher zu kommen".

Für weitere Informationen:

FTI Consulting Inc.:
+44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland
Claire Turvey
Nick Taylor
atrium@fticonsulting.com

Über Atrium European Real Estate

Atrium ist ein führendes Immobilienunternehmen mit Fokus auf
Investition, Management und Entwicklung von Einkaufszentren in
Zentral- und Osteuropa. Mit 30. September 2014 besaß die Gruppe 151
Einkaufszentren und Handelsimmobilien, mit einem Verkehrswert von EUR
2,5 Mrd, diversifiziert auf sieben Länder und einer
Gesamtbruttomietfläche von 1,3 Mio m². Im Jahr 2013 erzielte Atrium
Bruttomieteinnahmen von EUR 203,5 Mio.

Die Gesellschaft mit Sitz in Jersey verfügt über ein Dual-Listing an
der Wiener Börse und der Euronext Amsterdam Stock Exchange unter dem
Börsenkürzel ATRS. Diese Pressemitteilung dient ausschließlich
Dokumentationszwecken und stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch
eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren
dar.

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft errichtet in und
mit Sitz auf Jersey und wird als zertifizierter, in Jersey
zugelassener Fonds durch die Finanzmarkaufsicht Jersey beaufsichtigt.
Atrium ist sowohl zum Handel an der Wiener Börse, als auch zum NYSE
Euronext Amsterdam Stock Exchange zugelassen. Angemessene Beratung
sollte in Anspruch genommen werden, im Fall, dass Unsicherheiten über
den Geltungsbereich der regulatorischen Anforderungen, die aufgrund
der vorstehenden Bestimmung oder Registrierung besteht, vorhanden
sind. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert
der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte
Resultate sind keine Garantie für zukünftige Resultate.

Rückfragehinweis:
For further information:
FTI Consulting Inc.:
+44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland
Nick Taylor
Richard.sunderland@fticonsulting.com

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Emittent: Atrium European Real Estate Limited
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UK-JE4 0QH St Helier Jersey / Channel Islands
Telefon: +44 (0)20 7831 3113
Email: richard.sunderland@fticonsulting.com
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Branche: Immobilien
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Börsen: Amtlicher Handel: Wien
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