Knapp 18,4 Milliarden Euro Investmentumsatz im 1. Halbjahr

Frankfurt/Main (ots) - Im ersten Halbjahr 2016 wurden bundesweit
knapp 18,4 Milliarden Euro in Gewerbeimmobilien investiert. Trotz
weiter gestiegener Nachfrage ging der Umsatz aufgrund des nicht
ausreichenden Angebots um rund ein Viertel zurück. Dies ergibt die
Analyse von BNP Paribas Real Estate. Die wichtigsten Ergebnisse im
Überblick:

- Der Rückgang bei Einzeldeals (13,62 Milliarden Euro) fiel trotz
Angebotsmangel nur 8 % niedriger aus als im Vorjahr. Dies ist
das zweitbeste jemals registrierte Ergebnis.
- Der Portfolioumsatz erreicht aufgrund noch fehlender
Milliarden-Deals bislang nur rund die Hälfte des
Vorjahresresultats.
- Die auch im zweiten Quartal weiter gesunkenen Spitzenrenditen
liegen immer noch höher als beispielsweise in London oder Paris.
- Das Transaktionsvolumen von insgesamt 18,38 Milliarden Euro
entspricht dem drittbesten Ergebnis aller Zeiten.
- Anzahl der erfassten Transaktionen mit knapp 900 auf
Vorjahresniveau.
- Büroinvestments mit gut 41 % Umsatzanteil klar in Führung
- Hotels erzielen neuen Rekordumsatz
- Ausländische Investoren tragen aufgrund eines bislang noch
geringen Portfolioumsatzes aktuell nur 35 % zum Ergebnis bei.

"Trotz des deutlichen Rückgangs im Vergleich zum ersten Halbjahr
2015 zeigten sich die deutschen Investmentmärkte bislang sehr
lebhaft. Das geringere Umsatzvolumen resultiert zu rund 80 % aus dem
Portfoliosegment, wo mit 4,75 Milliarden Euro nur halb so viel
investiert wurde. Im letzten Jahr trugen alleine das Corio-Paket und
der Kaufhof-Deal etwa 3,4 Milliarden Euro zum Halbjahresumsatz bei.
Bei den Einzeldeals wurde dagegen mit 13,63 Milliarden Euro erneut
ein herausragendes Ergebnis erzielt und der vorjährige Rekordumsatz
lediglich um 8 % verfehlt. Dieser Umsatz wäre bei einem größeren
Angebot mit Sicherheit noch höher ausgefallen, da die Nachfrage der
Investoren tendenziell noch weiter zugenommen hat. Wie stark der
Wettbewerb um die am Markt befindlichen Objekte ist, zeigt sich vor
allem an den auch im zweiten Quartal weiter gestiegenen Preisen",
erläutert Piotr Bienkowski, CEO von BNP Paribas Real Estate
Deutschland.

Die 13,62 Milliarden Euro, die mit Einzelobjekten erzielt wurden,
resultieren aus deutlich über 800 Transaktionen, in etwa so viel wie
im Vorjahreszeitraum. Allerdings zeigt sich das zu geringe Angebot
vor allem im großvolumigen Core-Segment. Bislang wurden lediglich 10
Verkäufe im dreistelligen Millionenbereich registriert. Im ersten
Halbjahr 2015 waren es doppelt so viele.

Am meisten investiert wurde auch im ersten Halbjahr wieder in
Büroobjekte, die gut 41 % (7,57 Milliarden Euro) zum Gesamtergebnis
beitragen. Gerade in diesem Marktsegment reicht das vorhandene
Angebot aber bei weitem nicht aus, um die weiter gewachsene Nachfrage
der Käufer zu decken.

Pressekontakt:
Chantal Schaum
Leiterin Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
BNP Paribas Real Estate Holding GmbH
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