Günstig und sicher: Baufinanzierung im Herbst / Datenanalyse Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung (DTB) (FOTO)

Lübeck (ots) -

Monatliche Standardrate sinkt weiter +++ Tilgung steigt auf neuen
Rekordwert +++ Sollzinsbindung & Beleihungsauslauf auf ähnlichem
Niveau wie im August

Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG,
berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung anhand der
Ergebnisse des Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB).

Fast klingt es wie der Refrain eines wohlbekannten Liedes: Im
September sanken die Zinsen für Baufinanzierungen in Deutschland
erneut. Infolgedessen befindet sich die monatliche Rate für ein
angenommenes Immobiliendarlehen (Darlehenssumme: 150.000 Euro,
Tilgung: 2 Prozent, Beleihungsauslauf 80 Prozent, zehnjährige
Sollzinsbindung) erneut auf einem Tiefstand von 420 Euro. Damit sinkt
die Rate seit September 2015 kontinuierlich. Damals mussten
Darlehensnehmer noch deutlich tiefer in die Tasche greifen: Knapp 80
Euro mehr wurden fällig.

Im September setzt sich der Trend fort, nach dem sich Kreditnehmer
eher für solide Finanzierungen entscheiden. So zieht beispielsweise
die Tilgung nochmals an: Bei 3,18 Prozent liegt sie nun. Der
Beleihungsauslauf beträgt 78,45 Prozent und pendelt sich damit auf
einem hohen Niveau ein. Das zeigt, dass Kunden Immobilien nicht über
das gesunde Maß belasten. Auch die Zinsbindung bleibt mit 14 Jahren
und sechs Monaten fast gleich: Kreditnehmer möchten sich die
günstigen Konditionen für einen möglichst langen Zeitraum sichern und
das Zinsänderungsrisiko reduzieren. Noch vor einem Jahr betrug die
Zinsbindung im Durchschnitt zwei Jahre weniger (September 2015: zwölf
Jahre und fünf Monate).

Der Anteil an Annuitätendarlehen sinkt im Vergleich zum Vormonat
etwas auf 72,66 Prozent (August: 73,14 Prozent). Forward-Darlehen
dagegen steigen im Vergleich zu August (14,25 Prozent) ein wenig auf
aktuell 14,91 Prozent. Der Anteil an KfW-Darlehen nimmt marginal ab:
von 9,19 Prozent auf 8,87 Prozent. Das Variable Darlehen bleibt bei
knapp einem Prozent (August: 1,01 Prozent).

Der Blick zurück: So wurde vor fünf Jahren in Deutschland
baufinanziert

Da die Rahmenbedingungen für Baufinanzierungen 2011 grundlegend
anders waren - die Zinsen befanden sich auf einem höheren Niveau -
gestalteten sich auch die Parameter sehr unterschiedlich. So fielen
die Tilgung mit 1,93 Prozent und die Zinsbindung von zehn Jahren und
fünf Monaten deutlich geringer aus. Zum Vergleich: 2016 sind es über
ein Prozentpunkt mehr und knapp vier Jahre länger. Die Differenz der
monatlichen Rate zwischen 2016 und 2011 beträgt für das beispielhafte
Darlehen 683 Euro. Demnach mussten Darlehensnehmer damals über 260
Euro mehr zahlen.

Die Pressemitteilung sowie die Grafik finden Sie zum Download
unter http://ots.de/EJT1F

Über den Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung (DTB)

Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten Parameter
einer Baufinanzierung. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate gibt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150.000 EUR an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare durchschnittliche
Zinssätze ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die
tatsächlichen Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu
vergleichen. Die Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der
EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige
Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB
basiert auf etwa 35.000 Transaktionen mit einem Volumen von rund 4
Mrd. Euro pro Monat.

Über Dr. Klein

Dr. Klein ist einer der größten Finanzdienstleister Deutschlands
und seit über 60 Jahren am Markt etabliert. Die Spezialisten von Dr.
Klein beraten nachhaltig, allumfassend und verständlich in den
Bereichen Baufinanzierung, Versicherung, Ratenkredit oder Geldanlage.
Kunden finden bei Dr. Klein zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die
individuell passende Lösung. Das Unternehmen baut seine Expertise
kontinuierlich aus und ist mittlerweile deutschlandweit mit mehr als
650 Beratern vor Ort an über 200 Standorten vertreten. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Kunden von Dr. Klein stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dafür wurde
das Unternehmen 2014 und 2015 u.a. von Springer-Fachmedien als
"vorbildlicher Finanzvertrieb" und von dem DISQ und n-tv zum dritten
Mal in Folge mit dem "Deutschen Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr.
Klein ist eine 100%-ige Tochter des an der Frankfurter Börse im SDAX
gelisteten technologiebasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.

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