Dank kürzerer Projektdurchführungszeiten erlangen Bauträger beträchtliche Wettbewerbsvorteile, die die Wettbewerbssituation auf dem chinesischen Immobilienmarkt deutlich zu verschieben beginnen

Peking (ots/PRNewswire) -

Der Wettbewerb der Immobilienunternehmen in China nahm im dritten
Quartal des Jahres noch weiter zu. Dem von CRIC (China) Information
Technology Co., Ltd. gemeinsam mit China Real Estate Appraisal und
dem Shanghai E-house R&D Institute herausgegebenen "Bericht zur
Umsatz-Rangfolge chinesischer Immobilienunternehmen für das 3.
Quartal 2009" zufolge hat Evergrande Real Estate Group, ein
Unternehmen, das im Begriff ist, in Hongkong an die Börse zu gehen,
erstmals eine ganze Reihe grosser Immobilienunternehmen überrundet
und sich an die Spitze der Umsatz-Rangliste gestellt. Die
Veröffentlichung des Berichts wurde zuerst von Sina Leju
bekanntgegeben und enthielt folgende Passage:

Die Hürden für die Aufnahme in die Listen werden höher

Nach dem Aufschwung des zweiten Quartals sind die Anleger im
dritten Quartal etwas rationaler geworden. Die Zahl der
Immobilientransaktionen stieg im September nur mässig, nachdem sie im
Juli und August rückläufig war, wobei der durchschnittliche
Verkaufspreis stetig wuchs und somit zum höheren Umsatz im September
beitrug.

Der Bericht zeigt, dass aufgrund der wirtschaftlichen Erholung,
die Schwelle zur Aufnahme in die Listen weiter steigt, wobei dieser
Wert für die Listen der "20 führenden chinesischen
Immobilienunternehmen mit dem grössten Verkaufsumsatz in den ersten
drei Quartalen 2009" und der "20 führenden chinesischen
Immobilienunternehmen mit der grössten verkauften Nutzfläche in den
ersten drei Quartalen 2009" auf 9 Milliarden RMB beziehungsweise
750.000 qm anstieg. Legt man die derzeitigen Daten von CRIC (China)
Information Technology zugrunde, wird die Schwelle für die Aufnahme
in die Liste der 20 führenden chinesischen Immobilienunternehmen mit
dem grössten Verkaufsumsatz in diesem Jahr voraussichtlich bei über
10 Milliarden RMB liegen, obwohl es im Jahre 2008 erst 20
Immobilienunternehmen in China mit einem Jahresumsatz von mindestens
6 Milliarden RMB gab.

Schnell und nachhaltig wachsende Unternehmen sind deutlich im
Vorteil

Evergrande Real Estate Group, ein Beispiel für die schnell
aufkommenden neuen Akteure auf dem chinesischen Immobilienmarkt, hat
jetzt sehr viel etabliertere Unternehmen überrundet und sich im Laufe
des dritten Quartals 2009 zum Marktführer entwickelt. Die Statistiken
zeigen, dass Evergrande, das den Gang an die Hongkonger Börse plant
und kürzlich die Börsenzulassung von der Hong Kong Exchanges and
Clearing erhielt, den chinesischen Immobilienmarkt in fünf Kategorien
anführt, nämlich in Bezug auf die Verkaufsumsätze des dritten
Quartals 2009, in Bezug auf die verkaufte Nutzfläche im Laufe des
dritten Quartals 2009, in Bezug auf die verkaufte Nutzfläche im Laufe
der ersten drei Quartale 2009 und in Bezug auf die im Bau
befindlichen Nutzflächen und die Landreserve am Ende des dritten
Quartals 2009.

Der Bericht zeigt, dass die chinesischen Immobilienunternehmen
trotz der stärkeren Bestandsverringerungen in der ersten Jahreshälfte
nicht stagnierten. Einige Bauunternehmen führten ihre
Verkaufsförderungsmassnahmen in der Hoffnung fort, im Jahre 2009
weiteres Wachstum zu erreichen. Evergrande Real Estate Group
verzeichnete ein rekordträchtiges Verkaufsvolumen und landete an der
Spitze der Liste in Bezug auf die verkaufte Nutzfläche in den ersten
drei Quartalen des Jahres. Evergrande verbuchte im dritten Quartal
einen Umsatz von 12,33 Milliarden RMB, was einer Nutzfläche von 2,303
Millionen Quadratmeter entspricht und landete damit an der Spitze der
beiden entsprechenden Listen. Der Vergleich der Wachstumsraten
zwischen dem ersten Halbjahr und dem dritten Quartal des Jahres
zeigt, dass der Verkaufsumsatz um 106,75% stieg, während die den
Besitzer wechselnde Nutzfläche um 103,09 % zunahm, was in beiden
Fällen einer Verdoppelung entspricht und Evergrande auf den ersten
Platz der beiden Listen katapultierte.

Evergrande verfolgt jetzt zügig den Börsengang in Hongkong und
die beeindruckenden Leistungen des dritten Quartals waren dem
Unternehmen Branchenanalysten zufolge dabei zweifellos hilfreich.

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Originaltext: Sina Leju
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