Immobilienkauf: Kapitalanleger zieht es in die Stadt

Berlin/München (ots) - Mehr als die Hälfte aller Kapitalanleger
bevorzugen beim Immobilienkauf Wohneigentum in städtischen Lagen.
Offensichtlich werden die Renditeerwartungen in ländlichen Regionen
deutlich schlechter eingeschätzt. Das zeigt die aktuelle Umfrage
aktuelle Immobilienbarometer von Interhyp und ImmobilienScout24, für
die 1.590 Interessenten von Kaufimmobilien befragt wurden.

Die Eurokrise befeuert derzeit das Interesse für Betongold. Doch
nicht alle Lagen sind gefragt. Viele Immobilienkäufer meiden
ländliche Regionen. Insbesondere Käufer, die ihr Wohneigentum als
Kapitalanlage nutzen wollen, zieht es in die Stadt. Mehr als jeder
zweite Kapitalanleger (52 Prozent) sucht derzeit nach einem passenden
Investment gezielt in städtischen Lagen. Weitere 40 Prozent
präferieren den Speckgürtel in Stadtnähe. Nur rund acht Prozent
wollen in der Provinz in ein Haus oder eine Wohnung investieren.

Lediglich Käufer, die ihre Immobilie nach dem Kauf selbst bewohnen
wollen, können dem Landleben etwas mehr abgewinnen. Für ein Haus auf
dem Land fernab vom Stadtleben könnte sich immerhin jeder zehnte
Selbstnutzer (10 Prozent) begeistern. Der Großteil dieser Gruppe (53
Prozent) wünscht sich ein Eigenheim, das im Speckgürtel einer Stadt
liegt. Etwa jeder Dritte (37 Prozent) sucht ebenfalls nach städtisch
gelegenem Wohnraum.

Die Umfrage zeigt: Beide Käufergruppen tendieren zur Stadt oder
zumindest zur Stadtnähe. Für die meisten Interessenten ist besonders
wichtig, dass in der direkten Umgebung gute Einkaufsmöglichkeiten
vorhanden sind (66 Prozent) und eine gute Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel vorherrscht (57 Prozent). Beide Faktoren sind vor
allem in der Stadt gewährleistet. Die Nähe zur Natur, die für eine
Immobilie auf dem Land spräche, kommt erst an dritter Stelle. Sie ist
für 40 Prozent aller Suchenden von Bedeutung.

"Die Ergebnisse der Umfrage überraschen nicht. Wir beobachten bei
ImmobilienScout24 schon seit längerer Zeit einen Anstieg der
Suchanfragen nach städtischem Wohnraum", kommentiert Marc Stilke, CEO
von ImmobilienScout24, die Ergebnisse. Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, fügt hinzu: "Städte punkten
vor allem durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu
Kultur und Arbeitgebern. Das macht sie besonders für Kapitalanleger
attraktiv: Denn je beliebter die Wohngegend, desto einfacher die
Vermietung."

Die ausführlichen Ergebnisse der Immobilienbarometer-Umfrage
erhalten Sie auf Wunsch unter presse@immobilienscout24.de oder
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und Sparkassen die optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei
kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter
Beratung durch über 300 Baufinanzierungsspezialisten. Mit bundesweit
25 Standorten sind die Interhyp-Berater auch für eine persönliche
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