EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / ATRIUM ERWIRBT DAS EINKAUFSZENTRUM MOLO IN POLENS SIEBTGRÖSSTER STADT

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12.12.2011

ATRIUM ERWIRBT DAS EINKAUFSZENTRUM MOLO IN POLENS SIEBTGRÖSSTER STADT

Jersey, 12. Dezember 2011. Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gesellschaft") (Wiener Börse/Euronext: ATRS),
eines der führenden Immobilienunternehmen, das auf Investitionen in
sowie Entwicklung und Management von Einkaufszentren in Zentral- und
Osteuropa fokussiert ist, gibt den Erwerb des Einkaufszentrums Molo
in Szczecin, Polens siebtgrößter Stadt, in Höhe von EUR 55 Mio. von
PFCE Soparfi A, einem von CBRE Global Investors verwalteten
Immobilienfonds, bekannt. Die Akquisition deckt sich mit Atriums
Strategie, erstklassige, Ertrag bringende Einkaufszentren in den
größten Städten seiner wichtigsten Zielmärkte Polen, Tschechische
Republik und Slowakei, die über die stärksten Volkswirtschaften
innerhalb der CEE Region verfügen, zu erwerben und Atriums Position
in Ländern mit "A" Rating oder besser zu erweitern. Die Transaktion
wurde mittels Kombination von Eigen- und Fremdmitteln finanziert und
folgt Atriums EUR 191 Mio. Erwerb des Einkaufszentrums Palác Flóra in
Prag, Tschechische Republik, im September sowie der jüngsten
Verbesserung von Atriums Credit Rating auf BB+ von Standard & Poor's.

Aufgrund seiner erstklassigen Lage ist Molo eines der führenden
Einkaufszentren in Szczecin, Polens siebtgrößter Stadt mit einer
Einwohnerzahl von mehr als 400.000 und einem von Polens größten
Meereshäfen. Das Einkaufszentrum ist zu 100% vermietet und bietet
nunmehr - nach einer im November 2010 fertig gestellten Renovierung
und Erweiterung in Höhe von EUR 10 Mio. - eine Bruttomietfläche, von
28.161 m2, wovon 26.235 m2 auf Geschäftsflächen entfallen. Molo wird
von Carrefour und Media Markt angeführt gemeinsam mit polnischen und
internationalen Marken wie H&M, TK Maxx, Cubus, Reserved, Deichmann,
Douglas, New Yorker, Cropp Town and Home & You.

Molo bietet weiters 504 m2 an Bürofläche im Hauptgebäude, die zu 100%
vermietet ist, 216 m2 an Lagerfläche für die Geschäfte im
Einkaufszentrum sowie eine 1.200 m2 große Carrefour Tankstelle.
Darüber hinaus verfügt es über 680 dazugehörige Parkplätze und hat
als eines der erst-erbauten Einkaufszentren in Szczecin (im Jahr
2000) einen etablierten und loyalen Kundenstock.

Molo liegt 13 km vom Grenzübergang zwischen Polen und Deutschland an
der Autobahn A6 entfernt, gut sichtbar an einer der Hauptstraßen im
Zentrum Szczecins, wo es für Kunden einfach mit dem Auto erreichbar
ist. Zusätzlich bietet es eine hervorragende Anbindung an den
öffentlichen Verkehr mit drei Bus- und drei Straßenbahnlinien.

Rachel Lavine, CEO von Atrium: "Der Erwerb von Molo ist ein klarer
Beweis für unserer derzeitige positive Entwicklung im Hinblick auf
die Nutzung unserer starken Bilanz und unser Wachstum durch den
Erwerb exzellenter Immobilien in erstklassigen Städten in unseren
Zielländern. Nachdem Molo erst kürzlich durch seine umfassende
Renovierung aufgewertet wurde, freuen wir uns, es nun in unser
Portfolio zu integrieren, in dem es von unserer Asset Management
Expertise und den uns möglichen Kosteneinsparungen und operativen
Rentabilität profitieren wird."

Nähere Informationen:

FTI Consulting Inc: +44 (0)20 7831 3113

Richard Sunderland

Will Henderson

Richard.sunderland@fticonsulting.com

Atrium in Polen

Vor der Akquisition von Molo befanden sich 19 operative
Einkaufszentren in Polen im Eigentum von Atrium mit einem Marktwert
von etwa EUR 926 Millionen zum 30. September 2011. Insgesamt verfügen
sie über eine Bruttomietfläche von etwa 346.745 m2, die innerhalb der
ersten neun Monate 2011 Nettomieterträge von EUR 45,5 Mio.
erwirtschafteten. Atriums Portfolio an Einkaufszentren in Polen
beinhaltet Reduta und Targówek in Warschau, Galeria Bia?a in
Bia?ystok sowie Copernius in Koszalin. Im Mai 2011 erweiterte Atrium
seine Aktivitäten in Polens Hauptstadt um den EUR 171 Mio. Erwerb von
Promenada, einem der Top- Einkaufszentren Warschaus.

Über Atrium European Real Estate Limited

Atrium ist ein führendes Immobilienunternehmen in Zentral- und
Osteuropa, das auf Investitionen in sowie Entwicklung und Management
von Einkaufszentren fokussiert ist. Zum 30. September 2011 war die
Gruppe Eigentümerin von 154 Einkaufszentren mit einem Marktwert von
EUR 2,0 Mrd., in sieben Ländern und mit einer gesamten
Bruttomietfläche von 1,17 Mio. m2. Zum gleichen Zeitpunkt verfügte
Atrium über liquide Mittel in Höhe von EUR 290 Mio. gegenüber
Kreditverbindlichkeiten in Höhe von EUR 562 Mio.

Die Bruttomieterträge der Immobilienanlagen für das Geschäftsjahr zum
31. Dezember 2010 betrugen EUR 151,5 Mio. und lagen für die ersten
neun Monate zum 30. September 2011 bei EUR 126,3 Mio., während die
Nettomieterträge für diesen Zeitraum bei EUR 134,4 Mio. und
EUR 115,1 Mio. (Steigerung von 14,8% gegenüber den ersten neun
Monaten 2010) lagen. Die operative Umsatzrendite lag zum 30.
September 2011 bei 91,1% verglichen mit 88,8% für das gesamte
Geschäftsjahr 2010 und etwa 81% für das Geschäftsjahr 2009 und 71%
für das Geschäftsjahr 2008, als das derzeitige Management die Leitung
der Gesellschaft übernahm.

Die Gesellschaft ist schwerpunktmäßig in Polen, der Tschechischen
Republik und Russland aktiv und verfügt auch über Niederlassungen in
Ungarn, Rumänien, Lettland und der Slowakei. Darüber hinaus verfügt
das Unternehmen zum 30. September 2011 über ein
Entwicklungs-Portfolio mit einem Marktwert von EUR 592 Mio.

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Jersey und ist parallel an der
Wiener Börse und an der Euronext Amsterdam unter dem Symbol ATRS
notiert.

Diese Pressemitteilung dient lediglich der Information und ist nicht
als Angebot zum Verkauf oder als Einladung zum Angebot zum Kauf von
Wertpapieren zu sehen.

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in
Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als
"collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen in den
Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht) anbieten
kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert
der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte
Resultate sind keine Garantie für zukünftige Resultate. Die
niederländische und österreichische Zahlstelle von Atrium ist Kempen
& Co. N.V., Beethovenstraat 300, 1077 WZ Amsterdam, Niederlande.

Rückfragehinweis:
FTI Consulting Inc
+44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Will Henderson
richard.sunderland@fticonsulting.com

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Emittent: Atrium European Real Estate Limited
Seaton Place 11-15
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Telefon: +44 (0)20 7831 3113
Email: Richard.sunderland@fd.com
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Branche: Immobilien
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